Ds. Wilhelmus a Brakelstrjitte 13

Omschrijving

Nabij de rand van Exmorra staat deze ruime bungalow op een perceel van 446m2 groot. De woning staat wat hoger en geniet daardoor van vrij zichtlijnen op de omliggende straten. Aangrenzend is een groenplantsoen, met een sierlijke treurwilg, dit geeft een ruimtelijke beleving. Op de begane grond biedt deze levensloopbestendige woning 3 slaapkamers en een doucheruimte. Aangebouwd is de verwarmde bijkeuken en de garage. Voor de garage is een ruime oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's en/of een camper. Rondom is de zonnige tuin gelegen. Deze semibungalow is passend voor meerdere doelgroepen. De woning is gedateerd en verdient liefde en aandacht om het weer te laten stralen. Een prachtige kans voor de handige klussers onder ons.

Exmorra wordt vaak samen genoemd met Allingawier. Exmorra is een voormalig vissersdorp dat vroeger aan de Zuiderzee lag. Het dorp heeft een gunstige ligging tussen Makkum en Bolsward en is op 5 minuten rijden gelegen van de A7 en de Afsluitdijk. Exmorra telt ca. 490 inwoners. Ook op cultureel gebied heeft Exmorra veel te bieden met o.a. een galerie, een oude grutterswinkel, een glasblazerij, ect. Het 'Eksmoaster Rûntsje' is een wandeltocht vol kunst, cultuur en natuur door het dorp. Het dorpshuis ''t Honk' van Exmorra en Allingawier, staat in Exmorra. Er is een rijk en sportief verenigingsleven denk daarbij aan kaatsen, jeu de boules, biljarten, yoga, jaarlijks 55+ reisje, een 16-club ect. Door het dorp gaat een busverbinding en er is aansluiting op de vaarroute naar Bolsward en Makkum.

Mooie wonen in Exmorra.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde is een overdekte entree met aansluitend de ruime hal. De hal biedt toegang tot de volgende woonruimten; woonkamer, dichte keuken, toilet, doucheruimte, 3 slaapkamers en de meterkast. Aan de linkerzijde is de doorzonwoonkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde is een kozijn met een loopdeur naar de achtertuin. De dichte keuken is ingericht met een authentieke keukenblok in hoekopstelling die is voorzien van een gaskookplaat en een wasemkap. Daarnaast biedt de keuken ruimte voor een eettafel. Aansluitend is de verwarmde bijkeuken met aldaar een gootsteen en de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar en de aangebouwde garage. De garage is on-geïsoleerd en voorzien van elektra. De stalen garagedeur is elektrisch bedienbaar. Vanuit de hal zijn de 3 aangrenzende slaapkamers bereikbaar, waarvan 1 slaapkamers is voorzien van een wastafel en vanuit de ouderslaapkamer is doucheruimte toegankelijk. De doucheruimte is eveneens vanuit de hal bereikbaar en wordt verwarmd met een straalkachel en is ingericht met een douchehoek en een wastafel. Separaat is het toilet.

De bungalow is opgetrokken in spouwmuren, houten vloeren, behoudens in de hal, bijkeuken en garage, houten kozijnen die overwegend zijn voorzien van dubbel glas. Het dak is met planken beschoten en bedekt met dakpannen. De woning wordt verwarmd met een Nefit CV combiketel (bouwjaar 2015) en in de woonkamer staat een gashaard.

ZOLDER
Met een vlizotrap is de zolder toegankelijk. De zolder is over de volledige breedte van de woning en heeft een stahoogte van 2.10 onder de nok. 2 Dakvensters voorzien de zolder van daglicht. Een ideale ruime bergzolder.

TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen en heeft een gunstige zonnestand. Aan de voorzijde is een riante oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's en/of een camper. De voortuin is ingericht met gazon en een border gevuld met grote heesters. Langs de erfafscheidingen staan hagen. Aan de achterzijde is een bestraat terras tegen waar u tot in de avond uren kunt genieten van de zon. De woning staat iets hoger, waardoor er mooi zicht is over de omliggende straten en het aangrenzende groenplantsoen met een prachtige treurwilg.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1967
- Vrijstaande bungalow
- Perceeloppervlak 446m2 groot
- Aangebouwde bijkeuken en garage
- 3 Slaapkamers op de begane grond
- Zolder over de volle breedte van de woning
- Prachtige kans voor de handige klusser onder ons
- 'Niet bewoningsclausule' en de 'As is Where is' clausule zijn van toepassing

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.551,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 446 m² Inhoud 524 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC25 CW4 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tjerkwerd Sectie C Perceelnummer 2136 Oppervlakte 446 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties