Tsjaerddyk 51

Omschrijving

KARAKTERISTIEK - SCHOOL & MEESTERSWONING - LEVENSLOOPBESTENDIG - PRAKTIJKRUIMTE aan huis

Aan de doorgaande weg van Folsgare staat op een mooie hoeklocatie het voormalige schoolgebouw met daarin de schoolmeesterswoning. Oorspronkelijk is deze vrijstaande woning gebouwd in het jaar 1848. Door de jaren heen is de woning verbouwd, waarbij hedendaags wooncomfort is ingebracht en de originele indeling weer is terug gebracht. Dit karakteristieke woonhuis biedt verrassend veel woonruimte en is daarmee voor vele doelgroepen zeer geschikt. Zo biedt de woning op de begane grond een extra kamer (voormalige klaslokaal), deze kamer kan voor diverse gebruiken worden ingericht denk daarbij aan; slaapkamer, speelkamer, werkkamer, salon, praktijkruimte, atelierruimte, etc. Op de verdieping tellen we in totaal 4 slaapkamers en is er een ruim dakterras. Vanuit de tuingerichte woonkeuken geniet u van prachtige zichtlijnen richting klein vaarwater en de landerijen. Aan de overkant van de straat is er een mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje. De woning is geheel goed onderhouden en recent buitenom geschilderd.

Mooi wonen in Folsgare

Het terpdorp Folsgare ligt aan de oude Middelzeedijk, gunstig aan de A7 en tussen de Friese steden Bolsward en Sneek. De Tsjaerddyk is even na 1100 aangelegd, om het nieuwe land, ondermeer de dorpen Nijland en Folsgare, voor overstromingen te behoeden. Op de kruising van de Tsjaerddyk, Jongedyk en de Mieddyk is de dorpskern van Folsgare ontstaan. Op de terp staat de Laurentiuskerk. Het dorp was lang een kleine kerkbuurt met later een lang lint van boerderijen aan de Tsjaerddyk. Het dorp ontwikkelde zich als een komdorp, voornamelijk in de jaren 80 en 90 van de twintigste eeuw. Folsgare heeft een actief en gezellig verenigingsleven en beschikt over een dorpshuis, sportveld met nabij een kinderspeeltuin. De basisschool in Ysbrechtum en Nijland zijn op ca. 6 min rijden gelegen. Vanuit Folsgare loopt u zo de natuur in en zijn er prachtige wandel- en fietsroutes. Op en top genieten van het plattelandsleven onder de rook van de steden.

Kortom, werken in de stad en onthaasten in Folsgare.

INDELING

BEGANE GROND
De woning is symmetrisch, waarbij de entree met aansluitend de lange gang in het midden van de woning is. De hal biedt toegang tot de volgende ruimten; de living, slaap-/werkkamer, badkamer, toilet, werkplaats en de open trapopgang naar de verdieping. Links van de hal is de living die is ingericht met een woonkamer met een hoog balkenplafond. In de aangebouwde serre is de tuingerichte eethoek gesitueerd. Half open is de keuken met een keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, vaatwasmachine, fornuis met wasemkap. De woonkamer en de serre genieten van vele mooie raampartijen, allen met roedeverdeling, waarlangs veel daglicht de living binnenvalt. De openslaande tuindeuren in de serre verbinden het binnenleven met het buitenleven. Aangenaam wordt de living verwarmd, naast de radiatoren, met de houtkachel. Vanuit de keuken is de riante bijkeuken bereikbaar, die is ingericht met een tuindeur, de opstelplaats voor het witgoed en ruimte voor fietsen. Aansluitend is de werkruimte/berging met aldaar de CV opstelplaats. Deze berg-/werkruimte is niet geïsoleerd en verwarmd. Het is een ideale hobbyruimte en deze is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de hal, met open trapopgang, is er toegang tot het toilet compleet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde is de werk-/slaapkamer bereikbaar. Deze kamer heeft eveneens mooie raampartijen en leent zich goed voor meerdere doeleinden, te weten een zitkamer, slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte, sport en/of yoga ruimte, speelkamer, etc.

In het jaar 2003 is de woning flink onderhanden genomen door de vorige eigenaren. Ze hebben de originele inrichting teruggebracht, de woning verrijkt met de aangebouwde serre en is er wooncomfort ingebracht. Zo zijn de wanden voorzien van voorzetwanden met isolatie, de kozijnen voorzien van dubbel glas, behoudens de bijkeuken en het bovenlicht boven de voordeur, is het dak van binnenuit na-geïsoleerd en is de dakkapel gerestaureerd. Het dak is bedekt met mat verglaasde dakpannen. De gevels zijn toen gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk. Gelijktijdig is de riolering vernieuwd tussen de woning en de straat. Afgelopen jaar is het pand rondom geschilderd.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 4 slaapkamers en het dakterras. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een wastafelmeubel en extra bergruimte onder het knieschot. De slaapkamer aan de voorzijde is verrijkt met een dakkapel. Een slaapkamer heeft toegang tot een extra bergruimte boven de uitgebouwde serre. Aan de achterzijde is een brede dakkapel waarlangs het ruime dakterras, boven de aangebouwde bijkeuken, toegankelijk is. Het dakterras is stijlvol aangekleed en omheind met een houten planken hekwerk, waardoor het een beschutte privacyrijke zitgelegenheid is met vrij zicht op de naastgelegen kerk én de landerijen.

TUIN
De voorgevel grenst aan de straat en is verrijkt met twee prachtige rozenstruiken. Aan de zijkant van de woning is de zonnige en beschutte tuin gelegen. De sfeervolle tuin is van een bescheiden omvang en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met de openslaande tuindeuren in de aangebouwde serre is de tuin een waardevol verlengde van het wonen. Grenzend aan de serre is het zonnige terras met vrije zichtlijnen richting klein vaarwater en de landerijen. Heel speels met één traptrede niveau verschil, is een knusse zitgelegenheid onder de overkapping. Een gezellige plek waar u tot in de late avond uren kunt genieten van het buitenleven. Naast de serre aan de achterzijde is de toegang naar de bijkeuken, 'het achterom'. Aan de zijkant van de serre en achter de erfafscheiding aan de voorzijde is de tuin bedekt met siergrind. Er is daar een 'smûk' zithoekje gecreëerd omgeven met groen. Een heerlijk plekje voor het lezen van een goed boek. In deze zonnige en beschutte tuin, gelegen op het zuidwesten, is het buiten dan ook de hele dag heerlijk vertoeven.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1848
- Levensloopbestendig
- Vrijstaand & Karakteristiek
- Voormalige school met meesterhuis
- Geheel is verzorgd en goed onderhouden
- Totaal 4 ruime slaapkamers op de verdieping
- Dakterras op de verdieping, stijlvol aangekleed
- Zonnige tuin met vrije zichtlijnen én overkapping

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.932,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1848 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 208 m² Inhoud 656 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwland Friesland Sectie D Perceelnummer 1299 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwland Friesland Sectie D Perceelnummer 1623 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwland Friesland Sectie D Perceelnummer 1601 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties