Hugo de Grootstraat 15

Omschrijving

Op een gewaardeerde woonstand, aan de ontsluitingsweg van de woonwijk De Zwette, staat deze ruime gezinswoning met een garage. Heel praktisch is de woning tegenover de basisschool gelegen en om de hoek is de supermarkt. Het treinstation en het stadscentrum zijn op loopafstand verwijderd. Op de verdiepingen telt deze woning 4 slaapkamers, allen van mooi formaat. Aan de achterzijde is een omsloten en zonnige tuin georiënteerd op het westen. Recent zijn er in de achtergevel op de begane grond en de 1e verdieping nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas geplaatst en is de CV ketel vernieuwd. Overwegend is de woning gedateerd en behoeft het geheel een modernisering. Dit biedt u de gelegenheid om de woning naar eigen inzicht te verbouwen. Deze woning biedt diverse kansen, denk aan een open keuken en een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Creëer uw eigen thuisbeleving.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de trapopgang, trapkast, meterkast, toilet en biedt toegang naar de doorzonwoonkamer en de dichte keuken. De woonkamer is ingericht met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Vanuit de zithoek geniet u van vrije zichtlijnen op de voorliggende straat. De kozijnen in de zij- en achtergevel zijn uitgevoerd in kunststof en v.v. dubbel glas. De dichte keuken heeft een gedateerde inrichting. Het rechte keukenblok is voorzien van een inbouw gaskookplaat met een wasemkap. De aangebouwde bijkeuken is bij de keuken betrokken. Deze ruimte is ingericht met de witgoedopstelplaats en heeft een tuindeur voor 'het achterom'. De verwarmde bijkeuken heeft houten kozijnen met dubbel glas. Het toilet is voorzien van een inbouw hangtoilet.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3e slaapkamers, de doucheruimte en het separaat toilet. Door de hoog opgetrokken gevels, geniet deze verdieping van rechte wanden. Aan de voorzijde is de royale ouderslaapkamer gesitueerd met een inbouwkast en een balkon. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers, beide van mooi formaat en voorzien van kunststof kozijnen compleet met dubbel glas. De doucheruimte is van bescheiden formaat en is ingericht met een douchecabine en een wastafel.

2e VERDIEPING
Met een vaste trap is deze verdieping bereikbaar die is ingericht met een overloop en de 4e slaapkamers. Op de overloop is de CV opstelplaats en is er achter de knieschotten bergruimte gecreëerd. De slaapkamer is ruim bemeten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed.

TUIN - GARAGE - BERGING
De tuinen aan zowel de voor- als achterzijde zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en overwegend voorzien van bestrating en borders. Aan de achterzijde is de zonnige tuin georiënteerd op het westen. Over de hele dag is er in deze tuin een fijne plek in de zon alsook in de schaduw. Via het achterom is deze achtertuin bereikbaar. De stenen berging en de garage zijn voorzien van elektra en zijn beide geschakeld aan de bergingen en garages van de buren. De garage heeft twee houten openslaande garagedeuren.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1960
- Overwegend dubbel glas
- Deels v.v. kunststof kozijnen
- Nieuwe CV combiketel merk Intergas
- Gevels zijn na-geïsoleerd met vlokken
- Totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen
- Woning behoeft geheel een modernisering
- Omsloten en zonnige achtertuin met achterom
- Geschakelde stenen berging en garage v.v. elektra

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 431 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (12.2 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie A Perceelnummer 4614 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties