Terp 3

Omschrijving

Verscholen aan het begin van de Terp staat het geschakelde woonhuis van bescheiden formaat met een verrassend diepe achtertuin. Vanuit de kleurrijke doorzonwoonkamer is er vrij zicht op de terp. In de woonkamer zijn de balken in het zicht gelaten. Aan de achterzijde is de tuingerichte eetkamer met openslaande tuindeuren. De aanbouw is in gebruik als een atelier en aangrenzend is de hobby schuur. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 met een badkamer en een deur naar het platdak.

Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, drogist, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule".

Mooi wonen in Wommels.

INDELING

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde met aansluitend de gang. De gang is ingericht met de meterkast, kelder, trapopgang en biedt toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de levendigheid op de Terp. In de afgelopen jaren is de woning verbouwd en zijn de balken in de woonkamer weer in het zicht gebracht. Aan de achterzijde in de aanbouw, is de tuingerichte eetkamer met openslaande tuindeuren en de half open keuken. Al werkend aan het aanrecht is er zicht op de achtertuin. De keuken is eenvoudig en voorzien van een fornuis en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken met aldaar het toilet en de opstelplaats voor de CV ketel en de wasmachine. In het verlengde van de bijkeuken is het atelier met tuindeur. De raampartijen in de zijgevel voorzien deze ruimte van veel daglicht. Een heerlijk atelier, hobby-, werk-/schrijversruimte. De betonvloer is bedekt met plavuizen. Aangrenzend is de ruime stenen hobby schuur, die is voorzien van elektra, betonvloer en een bergzolder. De bergzolder is bereikbaar met een voorzettrap. De gevels van de woning zijn van binnenuit geïsoleerd en de bodem is bedekt met isolatiechips. De kozijnen, behoudens de voordeur partij, zijn voorzien van dubbel glas.

1e VERDIEPING
Via een smalle trap is de verdieping bereikbaar. De verdieping is ingericht met twee slaapkamers en een inloopkast. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een loopdeur naar het platdak van de aanbouw. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een bescheiden badkamer die is ingericht met douchehoek, 2e toilet en een wastafel. Via het raam is de badkamer voorzien van daglicht. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer die is voorzien van een dakkapel.

TUIN
Aan de voorzijde is de tuin ingericht met sierbestrating en borders. Via de steeg is de omsloten en privacyrijke achtertuin bereikbaar. De achtertuin is verrassend diep en biedt de hele dag een fijne plek in de zon alsook in de schaduw. De tuin is ingericht met veel groen, paadjes en diverse zitgelegenheden. Aan de achterzijde is een groot verblijf voor konijnen en/of kippen. Een heerlijke zonnige tuin waar u als snel kunt genieten van het buitenleven.

ALGEMEEN
- 1895 Bouwjaar woning
- 2023 Zonnepanelen (huur)
- 2021 Nieuwe CV ketel (Nefit)
- 2021 Bodemisolatie met chips
- 2021 Nieuw dubbelglas HR++
- 2021 Dak van binnenuit geïsoleerd
- 2021 Nieuwe meterkast en bedrading
- 2021 Gevelisolatie middels voorzetwanden
- Woonhuis verdient op onderdelen nog aandacht
- Verrassend diepe achtertuin met achterom via de steeg

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk.

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.722,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 453 m² Inhoud 445 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (30.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wommels Sectie A Perceelnummer 1485 Oppervlakte 453 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties