Dubbelstraat 1 1

Omschrijving

Centraal in het dorpshart van Balk, is door zorgorganisatie Patyna een prachtige en eigentijdse invulling gegeven, aan het voormalige gemeentehuis. Het karakteristieke gebouw heeft een prominente plaats te midden in het sfeervolle centrum van Balk. Het huis, tegenwoordig beter bekend onder de naam Gaasterlânhûs, biedt een nieuwe woonvorm voor senioren en mensen met een beperking.

Er zijn een 18 tal appartementen gerealiseerd, verdeeld over 3 woonlagen met centraal een ontmoetingsruimte binnenshuis. Ieder appartement is uniek en anders van vorm. Heel speels heeft de architect de indeling vorm gegeven. De centrale hal- gangen van het huis, genieten allen van veel daglicht en mooie elementen.

In het Gaasterlânhûs biedt Patyna 'Wonen met een Plus'. 'Wonen met een Plus' betekent dat er een paar uurtjes per week een wooncoach aanwezig is om de bewoners te ontzorgen tijdens het wonen in het Gaasterlânhûs. De wooncoach is laagdrempelig benaderbaar en ontzorgt bij alle vragen op het gebied van wonen, zorg en welzijn. De wooncoach draagt zorg voor “de verbinding” tussen binnen- en buitenwereld en biedt ondersteuning bij behouden van zelfstandigheid en zelfredzaamheid. Voor thuiszorg kunnen de bewoners terecht bij Thuiszorg Patyna.

INDELING VAN HET HUIS
Centraal is de royale entree met een brede trap en een rolstoelpad. Aan weerskanten van de trapopgang is het geheel aangekleed met grote ingebouwde bloembakken uitgevoerd in cortenstaal. Toegang is er via de elektrisch bedienbare schuifdeuren met een videofoon intercomsysteem. De vestibule is de tochtportaal welke toegang biedt tot de centrale halpartij met aldaar het gemeenteloket van De Fryske Marren, de entree naar de bibliotheek, de tuinkamer en afsluitbare hal, met lift, naar de appartementen daaraan grenzend. Vanuit deze hal is de binnentuin toegankelijk die bestemd is voor de bewoners van het Gaasterlanhûs. Deze binnentuin is onder architectuur aangelegd met prachtige sierbestrating, paden en borders welke rijk gevuld zijn met bloemen, planten, heesters en bomen. Het hele jaar door is er kleur in deze tuin. De diverse terrassen bieden ruimte voor meerdere gezelschappen tegelijk in deze binnentuin. Centraal is het prieeltje waar men knus en droog kan zitten. Rechts van het Gaasterlanhûs is de toegang naar de afsluitbare parkeerplaats. De ruime houten fietsenberging biedt ruimte voor het stallen en opladen van de elektrische fiets. Deze fietsenberging is afsluitbaar en alleen toegankelijk voor de bewoners van het Gaasterlanhûs.

INDELING appartement 1-1
Op de begane grond, rechts naast de statige entree, is dit appartement gelegen. Vanuit de afsluitbare centrale hal is de entree van het appartement. De royale hal is ingericht met de meterkast, het toilet, de bergkast met wasmachine-, droger- en CV opstelplaats en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de logeer-/werkkamer. De woonkamer met open keuken is aan de straatzijde gesitueerd. De hoge raampartijen, met franse balkons, voorzien de woonkamer van veel daglicht inval. De knusse woonkamer is gezellig in te richten. De open keuken is ingericht met een luxe keukenblok dat is verlengd en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, magnetron en koelkast. De slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is ingericht met een grote en luxe kastenwand (ter overname). Aansluitend is de badkamer welke is ingericht met een douchehoek, wastafel en een 2e toilet. Met een rolstoel is deze badkamer goed te gebruiken. De luxe vloer- en raambekleding worden ter overname aangeboden.

OVERIGE INFORMATIE
- Als bewoner huurt u rechtstreeks een appartement van Patyna
- Als bewoner(s) per appartement betaalt u:
* Huur per maand;
* Woonservice kosten van € 78,20 per maand;
* Een vaste bijdrage DVO van € 25,00 per maand voor de Wooncoach.
- Bij start huur is Thuiszorg Patyna niet verplicht. Hebt u een zorgvraag of in de loop van de tijd ontstaat deze dan is
afname van zorg bij Patyna verplicht.
- Als bewoner heeft u vrije keuze uit eerstelijns behandelaren (zoals bijvoorbeeld een fysiotherapeut)

Wordt uw huidige woning en/of de tuin te groot en overweegt u levensloop-bestendig te gaan wonen met, zorg en welbevinden, winkels en de gezelligheid op loopafstand? Dan is dit een uitgesproken mooie kans.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 921,- per maand Prijs per m² € 11,81 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 921,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 78,20 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) doelgroep Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Inhoud 284 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-05-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties