Dubbelstraat 1 12

Omschrijving

Centraal in het dorpshart van Balk, is door zorgorganisatie Patyna een prachtige en eigentijdse invulling gegeven, aan het voormalige gemeentehuis. Het karakteristieke gebouw heeft een prominente plaats te midden in het sfeervolle centrum van Balk. Het huis, tegenwoordig beter bekend onder de naam Gaasterlânhûs, biedt moderne appartementen voor senioren.

Er zijn een 18 tal appartementen gerealiseerd, verdeeld over 3 woonlagen met centraal een ontmoetingsruimte binnenshuis. Ieder appartement is uniek en anders van vorm. Heel speels heeft de architect de indeling vorm gegeven. De centrale hal- gangen van het huis, genieten allen van veel daglicht en mooie elementen.

In het Gaasterlânhûs biedt Patyna 'Wonen met een Plus'. 'Wonen met een Plus' betekent dat er een paar uurtjes per week een wooncoach aanwezig is in het Gaasterlânhûs. De wooncoach biedt, daar waar gewenst, ondersteuning bij alle vragen op het gebied van wonen, zorg en welzijn. Bij het ontstaan van een zorgvraag zal de thuiszorg ingeschakeld worden.

INDELING VAN HET HUIS
Centraal is de royale entree met een brede trap en een rolstoelpad. Aan weerskanten van de trapopgang is het geheel aangekleed met grote ingebouwde bloembakken uitgevoerd in cortenstaal. Toegang is er via de elektrisch bedienbare schuifdeuren met een videofoon intercomsysteem. De vestibule is de tochtportaal welke toegang biedt tot de centrale halpartij met aldaar het gemeenteloket van De Fryske Marren, de entree naar de bibliotheek, de tuinkamer en afsluitbare hal, met lift, naar de appartementen daaraan grenzend. Vanuit deze hal is de binnentuin toegankelijk die bestemd is voor de bewoners van het Gaasterlanhûs. Deze binnentuin is onder architectuur aangelegd met prachtige sierbestrating, paden, terrassen en borders welke rijk gevuld zijn met bloemen, planten, heesters en bomen. Het hele jaar door is er kleur in deze tuin. Centraal is het karakteristieke prieeltje. Rechts van het Gaasterlanhûs is de toegang naar een aantal afsluitbare parkeerplaatsen. De ruime houten fietsenberging biedt ruimte voor het stallen en opladen van de elektrische fiets. Deze fietsenberging is afsluitbaar en alleen toegankelijk voor de bewoners van het Gaasterlanhûs.

INDELING appartement 1-12
Op de 1e verdieping, met zicht op de gracht, is dit riante appartement gelegen. De lange hal is ingericht met de meterkast, het toilet, de bergkast met wasmachine-, droger- en warmtepomp opstelplaats en biedt toegang tot de woonkamer en de logeer-/werkkamer. De woonkamer heeft hoge raampartijen en geniet van prachtige zichtlijnen op de voorgelegen winkelstraat en de gracht. Vanuit deze woonkamer is er altijd wat te zien. De woonkamer biedt toegang tot een klein inpandig balkon. De lange wand in de woonkamer is zeer geschikt voor een grote en hoge kast. De half open keuken is ingericht met een royaal keukenblok welke is voorzien van een inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, magnetron en koelkast. De slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en vanuit de woonkamer toegankelijk. De ruime slaapkamer is ingericht met een grote kast (ter overname). Aansluitend is de badkamer welke is ingericht met een douchehoek, wastafel en een 2e toilet. Met een rolstoel is deze badkamer goed toegankelijk. De luxe vloer- en raambekleding en airconditioning in de woonkamer worden ter overname aangeboden.

OVERIGE INFORMATIE
- Als bewoner huurt u rechtstreeks een appartement van Patyna
- Als bewoner(s) per appartement betaalt u:
* Huur per maand;
* Woonservice kosten van € 78,20 per maand;
* Een vaste bijdrage van € 25,00 per maand voor de Wooncoach.
- Als er in de loop van de tijd een zorgvraag ontstaat zorgt Patyna voor de thuiszorg.

Wordt uw huidige woning en/of de tuin te groot en overweegt u levensloop-bestendig te gaan wonen met gezelligheid, winkels en het centrum op loopafstand? Dan is dit een uitgesproken mooie kans.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.030,- per maand Prijs per m² € 9,72 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.030,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 78,20 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-05-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties