Polle 9

Omschrijving

UNIEK - AAN HET VAARWATER GELEGEN - NABIJ HET STADSCENTRUM

Op een mooie woonlocatie, aan het vaarwater en nabij het centrum, staat deze kenmerkende woning. Het geheel staat op een perceel van 266m2 eigen grond. De woning is verrassend ruimer dan de voorgevel doet vermoeden. Onder de mansarde kap biedt deze woning maar liefst 5 slaapkamers van mooi formaat. Deze woning is gedateerd en verdient geheel een moderniseringslag. Dit maakt het mogelijk om de begane grond te herinrichten, waarbij de zonnige tuin aan de waterzijde meer een verlengde wordt van het wonen. De woning is gelegen binnen de grenzen van het beschermd stadsgezicht. De lokatie is fantastisch! Vanuit de woonkamer en de tuin is er prachtig zicht op de beweegbare brug en de voorbijgaande recreatievaart. Er is altijd wat te zien en daarmee altijd een onderwerp van gesprek. Immers, de beste stuurlui staan aan wal.

Bolsward is een van de elf steden van Friesland en is gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân. De stad telt ca. 10.085 inwoners. Gunstig is Bolsward gelegen aan de A7, de N359 en op een korte rij-afstand van de Afsluitdijk. Bolsward telt 10-tallen rijksmonumenten en 75 gemeentelijke monumenten. Deels is de stad een beschermd stadsgezicht. Het sierlijke stadhuis markeert Bolsward. Het Julianapark is het stadspark, een prachtige omgeving om te wandelen. Bolsward is onder meer bekend om de jaarlijks terugkerende festiviteiten waaronder; de Fietselfstedentocht, Heamiel, BOLStjurrich en Bolletongersdei. De stad telt 9 woonwijken en 5 industrieterrein. Er zijn 4 basisscholen, te weten De Opbouw en De Blinker (openbaar), Sint Maartenschool (Room-katholiek) en een CBS de Bron (Protestants/christelijke. Het Marne College biedt scholing voor het voortgezet onderwijs. Op sportief gebied zijn er diverse sportverenigingen en sportscholen. Het gezellige stadscentrum biedt een diversiteit aan winkels, boutiques en gezellige horecagelegenheden. 

Kortom, mooi wonen in Bolsward!

INDELING

BEGANE GROND
De entree met aansluitend de hal zijn aan de waterkant gelegen. De hal met trapopgang, het toilet, de meterkast biedt toegang naar de woonkamer en de dichte keuken. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en heeft 2 raampartijen Men geniet vanuit deze kamer van prachtige zichtlijnen. De keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling en is voorzien van een badgeiser voor het warme water en een gaskookplaat. Vrijstaande is de koelkast. Vanuit de keuken is de doucheruimte toegankelijk welke eenvoudig is ingericht met een lavet en een wastafel. De inpandige en ruime berging is bereikbaar vanuit de keuken, met aldaar de wasmachine opstelplaats en een loopdeur. Tevens biedt de berging ruimte voor het stallen van fietsen.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop welke toegang biedt tot de 5 slaapkamers en de inloopkast. Alle kamers zijn van mooi formaat en 2 kamers beschikken over een dakkapel en 2 kamers beschikken over een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kast. De verdieping biedt voldoende ruimte voor het creëren van een royale badkamer.

ZOLDER
Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een deel van de zolderverdieping is niet toegankelijk.

TUIN
Aan de straatzijde is de tuin ingericht met gazon, deels is deze omheind met een Ligusterhaag. Via de houten schuttingdeur is de zijtuin toegankelijk en deze gaat over in de tuin aan de waterkant. De zijtuin biedt in de warme zomermaanden een heerlijke plek in de schaduw. De tuin aan de waterkant is georiënteerd op het zuidwesten en is een aangename plek voor een heuse BBQ. 's Avonds kan men nog lekker natafelen in de avondzon. In de zomermaanden is het hier erg gezellig met al de voorbij varende recreanten.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1925
- Geschakelde woning
- Perceeloppervlak 266m2
- Recht van pad over perceel 3499
- Daklijn deels over kadastrale grens
- Op de begane grond deel dubbel glas
- Op de verdieping geheel dubbel glas
- Verwarming middels gaskachels
- Betonnen begane grondvloer
- Houten verdiepingsvloer
- Ligging aan vaarwater
- Zonnige tuin

Kortom, een woonhuis met kansen én gelegen op een unieke lokatie!

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.022,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 266 m² Inhoud 568 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Zitbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-02-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie B Perceelnummer 4103 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie B Perceelnummer 7183 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties