't Hof 3

Omschrijving

Op een gewaardeerde woonstand, in het stadscentrum, staat deze sfeervolle tussenwoning. Verrassend is de woonruimte binnenshuis. Op de verdieping is de woning voorzien van 2 forse dakkapellen. Daardoor zijn er maar liefst 3 slaapkamers van mooi formaat. De woonkamer is tuingericht. De voor- en achtertuinen zijn beide heerlijk tuinen waar men al in het vroege voorjaar kan genieten van het buitenleven. Door de grote raampartijen in de woonkamer is er veel inval van daglicht. Vanuit de woning geniet men van mooie zichtlijnen op de oude panden én is er veel luchtbeleving. Deze elementen onderstrepen de ruimtelijke beleving. Parkeren kan op het parkeerterrein aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een omsloten groenplantsoen met een speeltuin.

Kortom, een fantastisch woonhuis midden in het stadscentrum van Bolsward.

Bolsward is een van de elf steden van Friesland en is gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân. De stad telt ca. 10.085 inwoners. Gunstig is Bolsward gelegen aan de A7, de N359 en op een korte rij-afstand van de Afsluitdijk. Bolsward telt 10-tallen rijksmonumenten en 75 gemeentelijke monumenten. Deels is de stad een beschermd stadsgezicht. Het sierlijke stadhuis markeert Bolsward. Het Julianapark is het stadspark, een prachtige omgeving om te wandelen. Bolsward is onder meer bekend om de jaarlijks terugkerende festiviteiten waaronder; de Fietselfstedentocht, Heamiel, BOLStjurrich en Bolletongersdei. De stad telt 9 woonwijken en 5 industrieterrein. Er zijn 4 basisscholen, te weten De Opbouw en De Blinker (openbaar), Sint Maartenschool (Room-katholiek) en een CBS de Bron (Protestants/christelijke. Het Marne College biedt scholing voor het voortgezet onderwijs. Op sportief gebied zijn er diverse sportverenigingen en sportscholen. Het gezellige stadscentrum biedt een diversiteit aan winkels, boutiques en gezellige horecagelegenheden. 

Kortom, mooi wonen in Bolsward!

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met trapopgang, meterkast, bergkast, badkamer en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een hoog plafond en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er zicht op de historische panden en de toren van het gemeentehuis. De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar middels een tuindeur. De keuken is eenvoudig en ingericht met een kookplaat, wasemkap en vrijstaand is de koelkast. De keuken biedt ruimte voor een vrijstaande vaatwasmachine. Al werkende in de keuken is er zicht op de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

VERDIEPING
Centraal is de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers. Tegenover de trap is de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de CV ketel. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een vaste kast. Beide kamers zijn verrijkt met een dakkapel. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer, eveneens met een dakkapel. Middels een luikje op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

TUIN
Deze woning heeft maar liefst 2 prachtige stadstuinen. Achter de stadsmuur is de zonnige en beschutte voortuin gelegen. Een sfeervol plaatsje met zicht op de historische panden en de toren van het gemeentehuis. Halverwege de ochtend tot aan de avond uren, kan men hier genieten van de zon. Voor de woning loopt het pad dat toegang biedt naar aangrenzende woningen aan 't Hof. Aan de achterzijde is de privacybiedende tuin, eveneens zonnig door een gunstige ligging op het zuidoosten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk en ingericht met bestrating. Langs de erfafscheiding staat een mooie haag. De borders zijn gevuld met hortensia, viooltjes en een mooie bloesemboom. De tuindeur in de woonkamer verbind het wonen met het buiten. Doordat de achtertuin zo beschut is gelegen, kan men al in het vroege voorjaar genieten van een heerlijk kopje koffie in de ochtendzon. Vanuit beide tuinen is er veel luchtbeleving, dit geeft een vrij en ruimtelijk gevoel. Kortom, volop genieten van het buitenleven in de eigen stadstuin.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1850
- Beschutte ligging
- Nabij het stadscentrum
- Lieflijke en knusse woning
- Schilderwerk, februari/maart 2022
- Forse dakkapellen aan voor en achterzijde
- Verrassende en zonnige stadstuin, voor én achter
- Mooi wonen op loopafstand van het stadscentrum
- Binnen de grenzen van het beschermd stadsgezicht

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 207.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.760,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-03-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie A Perceelnummer 2876 Oppervlakte 46 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie A Perceelnummer 3105 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie A Perceelnummer 4397 Oppervlakte 47 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties