Verwersstraat 5

Omschrijving

In een rustige woonomgeving "Hollandiabuurt", op loopafstand van het stadscentrum, staat deze starterswoning. De woning is door de jaren heen gerenoveerd. De woonkamer is verrijkt met een gemetselde schouw met inzethaard en is voorzien van een airconditioning welke tevens ook kan verwarmen. Aan de achterzijde is de aanbouw met daarin een recent gebouwde badkamer. Vrijstaand is de houten schuur die in gebruik is als hobbyruimte. De tuin is met een achterom bereikbaar. Kortom een fantastische starterswoning.

Bolsward is een van de elf steden van Friesland en is gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân. De stad telt ca. 10.085 inwoners. Gunstig is Bolsward gelegen aan de A7, de N359 en op een korte rij-afstand van de Afsluitdijk. Bolsward telt 10-tallen rijksmonumenten en 75 gemeentelijke monumenten. Deels is de stad een beschermd stadsgezicht. Het sierlijke stadhuis markeert Bolsward. Het Julianapark is het stadspark, een prachtige omgeving om te wandelen. Bolsward is onder meer bekend van de jaarlijks terugkerende festiviteiten waaronder; de Fietselfstedentocht, Heamiel, BOLStjurrich en Bolletongersdei. De stad telt 9 woonwijken en 5 industrieterreinen. Er zijn 4 basisscholen, te weten De Opbouw en De Blinker (openbaar), Sint Maartenschool (Room-katholiek) en een CBS de Bron (Protestants/christelijke). Het Marne College biedt scholing voor het voortgezet onderwijs. Op sportief gebied zijn er diverse sportverenigingen en sportscholen. Het gezellige stadscentrum biedt een diversiteit aan winkels, boutiques en gezellige horecagelegenheden. 

Kortom, mooi wonen in Bolsward!

INDELING

BEGANE GROND
De entree is aan de voorzijde met aansluitend de hal die is ingericht met de open trapopgang, meterkast en biedt toegang naar de woonkamer. Het grote raam in de hal voorziet de hal van veel daglicht. De woonkamer heeft aan de voorzijde eveneens 2 mooie raampartijen en in de achtergevel een groot raamkozijn. Alle 3 raamkozijnen in de voorgevel zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. Centraal is in de woonkamer een gemetselde schouw met een inzethaard. Door de jaren heen is deze woning verbouwd. De keuken is door de eigenaar gebouwd en is voorzien van een inbouw inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilters en een oven. In de kasten is veel bergruimte. Het geheel is afgewerkt met een betonblad. In het verlengde van de keuken is een bartafel gebouwd. Aangebouwd is de bijkeuken met aldaar de badkamer met toilet, tuindeur en een kastenwand met de vaatwasmachine, witgoed- en CV opstelplaats. De badkamer is recent verbouwd waarbij de doucheruimte en het toilet zijn samengevoegd. De badkamer is ingericht met een toiletruimte, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Boven het wastafelmeubel hangt een grote spiegel met verwarming en licht. De badkamer is voorzien van een een ventilator. Langs de uitzetramen in de badkamer valt het daglicht binnen en is er daarlangs ook natuurlijk te ventileren. De vloeren in de hal, woonkamer en de bijkeuken zijn afgewerkt met één soort laminaat. De woonkamer is voorzien van airconditioning (bouwjaar 2022) die tevens kan verwarmen.

1e VERDIEPING
Via de spiltrap is de verdieping toegankelijk. Centraal is de overloop met dakkapel, die toegang biedt tot de 2 aangrenzende slaapkamers. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer gesitueerd met een brede dakkapel en een vaste inloopkast. De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning (bouwjaar 2022) die tevens kan verwarmen. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, eveneens met een dakkapel. Ook hier is een inloopkast met het gemetselde rookkanaal. Aan de voorzijde zit een zonnescherm, echter heeft verkoper deze nooit gebruikt.

TUIN
Aan de achterzijde is een omsloten tuin met een achterom via de naastgelegen steeg. Tegen de achtergevel zit een overkapping. Vrijstaand is een grote houten bergschuur welke is voorzien van elektra. Een fijne klus- en/of hobbyruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en langs de erfafscheiding is een border gevuld met planten. Tussen de houten schuur en de erfafscheiding is nog bergruimte. Aan de voorzijde is een strookje eigen grond. Tegen de voorgevel staan cortenstalen bloembakken gevuld met planten.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1920
- Ligging nabij centrum
- Tuin met een achterom
- Zonnepanelen 6 stuks (eigen)
- Ruime houten schuur v.v. elektra
- Woonkamer v.v. schouw met inzet haard
- Airconditioning op de begane grond en verdieping

Hoekwoning met omsloten achtertuin en schuur. Een mooie kans voor starters.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.621,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 287 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-09-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Bitumineuze dakbedekking op plat dak. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie B Perceelnummer 5459 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie B Perceelnummer 5458 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties