Kleine Dijlakker 40

Omschrijving

In het centrum van Bolsward, aan de stadsgracht, staat dit knusse en karakteristieke woonhuis van bescheiden formaat. Sfeervolle woonomgeving en op loopafstand van de gezellige horeca en winkels. De woning biedt binnenshuis meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. Deze woning is uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden. Een prachtige kans voor de starters op de markt.

Bolsward is een van de elf steden van Friesland en is gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân. De stad telt ca. 10.085 inwoners. Gunstig is Bolsward gelegen aan de A7, de N359 en op een korte rij-afstand van de Afsluitdijk. Bolsward telt 10-tallen rijksmonumenten en 75 gemeentelijke monumenten. Deels is de stad een beschermd stadsgezicht. Het sierlijke stadhuis markeert Bolsward. Het Julianapark is het stadspark, een prachtige omgeving om te wandelen. Bolsward is onder meer bekend van de jaarlijks terugkerende festiviteiten waaronder; de Fietselfstedentocht, Heamiel, BOLStjurrich en Bolletongersdei. De stad telt 9 woonwijken en 5 industrieterrein. Er zijn 4 basisscholen, te weten De Opbouw en De Blinker (openbaar), Sint Maartenschool (Room-katholiek) en een CBS de Bron (Protestants/christelijke. Het Marne College biedt scholing voor het voortgezet onderwijs. Op sportief gebied zijn er diverse sportverenigingen en sportscholen. Het gezellige stadscentrum biedt een diversiteit aan winkels, boutiques en gezellige horecagelegenheden. 

Kortom, mooi wonen in Bolsward!

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal aan de voorzijde met de meterkast en garderoberuimte. De woonkamer met balkenplafond, is aan de voorzijde gesitueerd en heeft twee mooie raampartijen. Van daaruit is er vrij zicht op de voorgelegen straten en de stadsgracht. Aan de achterzijde is de open keuken, die is ingericht met een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling en een koffiecorner. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en een wasemkap. Vrijstaand is de koel-/vriescombinatie. Via het kunststof raamkozijn valt er daglicht binnen en is er zicht op het binnenplaatsje. Aangrenzend is de badkamer die is ingericht met de douche en een wastafel. Voor de badkamer is de toegangsdeur naar het binnenplaatsje, waarlangs de aangebouwde berging bereikbaar is. In deze berging is de opstelplaats voor de wasmachine.

1e VERDIEPING
Via de open trapopgang in de woonkamer is de centrale overloop toegankelijk. Aan de achterzijde is een slaapkamer met een loopdeur naar het platte dak. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van gelijk formaat welke zijn verrijkt met een dakkapel. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een dakvenster met raamdecoratie. De vloeren op deze verdieping zijn bedekt met laminaat.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1890
- Knusse tussenwoning
- Karakteristieke voorgevel
- Gelegen aan de stadsgracht
- Gezellige woonlocatie in het centrum
- Overwegend voorzien van dubbel glas
- Dak en de muren zijn overwegend v.v. isolatie
- 3 Slaapkamers en ruime overloop op de verdieping
- Een mooie kans voor de handige starters op de woningmarkt
- De 'Niet bewoningsclasule' en de 'As is Where is' clausule zijn van toepassing

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.700,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 75 m² Inhoud 259 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/224 A (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie A Perceelnummer 2437 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties