Hooizolder 162

Omschrijving

UNIEKE LIGGING - AAN WATERPARTIJ - VRIJE ZICHTLIJNEN - RUIM PERCEEL - NABIJ PRACHTIG WANDELGEBIED

Op een gewaardeerde woonstand staat deze gezinswoning met aangebouwde garage. De achtertuin grenst aan een klein natuurgebied met een waterpartij dat is omgeven met veel groen. Vanuit de achtertuin loopt men zo naar het welbekende Skieppedykje waarlangs het riviertje De Drait loopt. Een prachtig natuurgebied om te wandelen, fietsen en/of te kanoën. Vanuit de achtertuin, alsook vanuit de living, geniet men van vrije zichtlijnen over het natuurgebied. Een unieke en beschutte ligging aan de rand van de woonwijk De Drait. De woning is gelegen aan een doodlopende straat en is daardoor rustig te noemen met slechts bestemmingsverkeer.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een toilet (met een aansluiting voor een fonteintje), de meterkast, garderobe, trapopgang en toegang naar de living. Aan de voorzijde is recent een nieuwe, moderne keuken geplaatst. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en een wasemkap. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is er vrij zicht op de oprit en de voortuin. Centraal is de eethoek gesitueerd tussen de keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer geniet, door de grote raampartijen in de achtergevel, van veel daglicht en prachtige vrije zichtlijnen. Via de loopdeur is de achtertuin toegankelijk. Op de begane grond zijn de kozijnen voorzien van dubbel glas, behoudens de uitzetraampjes. De geïsoleerde betonvloer is afgewerkt met een PVC vloer.
De aangebouwde stenen garage is van buitenaf bereikbaar. Aan de voorzijde is een stalen kanteldeur en aan de tuinzijde een loopdeur. De garage is opgetrokken in halfsteens muren, beton tegelvloer, plat dakconstructie en is voorzien van elektra en water.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamer en de gemoderniseerde badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is verrijkt met een brede dakkapel. Daarnaast is een ruime slaapkamer met een raampartij in de zijgevel. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gesitueerd met een dakvenster en daarnaast de badkamer. De badkamer is in het jaar 2020 vernieuwd en ingericht met een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel. Er is een aansluiting voor een sanibroyeur toilet. Het dakvenster voorziet de badkamer van daglicht en een goede ventilatie mogelijkheid, naast de elektrische ventilatie.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is ingericht met een overloop en een royale zolderkamer. In een aparte kast is de CV ketel weggewerkt. Deels is er een bergzolder gecreëerd, welke toegankelijk is met een voorzettrap. Ideaal voor het bergen van attributen en de kerstspullen.

TUIN
Het perceel is qua vorm een soort taartpunt welke breed uitwaaiert aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en 2 grote bloembakken. Naast de woning en voor de garage, biedt de bestrating toegang tot de garage. Naast de garage is parkeerruimte op eigen erf. Via deur in de houten schutting is de beschutte achtertuin bereikbaar. Een verrassende plek met prachtig zicht op het aangrenzende natuurgebied. De tuin is gelegen aan een waterpartij die uitmond in het riviertje De Drait. Vanuit de achtertuin loopt men zo naar het populaire wandelgebied dat is omgeven met veel groen, bomen en een waterpartij. Met de kano kan men hier heerlijk recreëren. In deze tuin kan men volop genieten van het buitenleven en onthaasten.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1984
- Gezinswoning met garage
- Privacy biedende achtertuin
- Verrassend ruim perceel, 285m2
- Traditionele bouw met betonvloeren
- Gemoderniseerde keuken en badkamer
- Totaal 4 slaapkamers, allen van mooi formaat
- Dak-, muur- vloer- en glasisolatie van bouwjaar
- Elektrisch bedienbare screens voor en achter (living)
- AWB combi ketel, bj. circa 2003 (gereviseerd in 2017)
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij basisscholen
- Rustige ligging met slechts bestemmingsverkeer

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.565,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 453 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR combiketel (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (11.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (651 bij 286) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boornbergum Sectie E Perceelnummer 724 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties