Fuormanderij 1

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke woonstand, in een woonerf, staat deze riante gezinswoning met aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van een geïsoleerd dakkap, met aldaar een 4e kamer op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn op de 2e verdieping recent kunststof kozijnen geplaatst. De topgevel van de garage is bekleed met onderhoudsarme gevelbeplating. De woning is door de jaren heen verduurzaamd middels het plaatsen van HR++ glas, het na-isoleren van de begane grondvloer van de oorspronkelijk woning en het plaatsen van 13 zonnepanelen. Het geheel is goed onderhouden en heeft een zonnige zij- en achtertuin. Met in totaal 5 slaapkamers op de verdiepingen en een complete badkamer, is dit een zeer geschikte gezinswoning.

Wonen in Dronrijp (officieel, Fries: Dronryp)

Dronryp is een dorp met een rijke historie. Dronryp telt ca. 3300 inwoners en is daarmee het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke. De ligging is gunstig aan de snelweg A31 tussen Franeker en Leeuwarden. Even ten zuiden van het dorp ligt het treinstation Dronryp, bij Hatsum aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven. Rondom Dronryp hebben in het verleden 10 stinzen gestaan, daarvan is alleen Huize Schatzenburg nog overgebleven. Dronryp telt vele rijksmonumenten. Een deel van het dorp is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het jaarlijks terugkerende dorpsfeest staat bekend als De Rypster Merke en heeft de grootste kermis van Fryslân. Aansluitend is er dan ook het Iepenlofstspul. Dronryp heeft 3 basisscholen, te weten een Christelijke, de CBS 't Anker, een Openbare, de OBS De Romte en een Rooms-Katholieke, de RKBS St. Radbodus. Daarnaast heeft Dronryp vele voorzieningen te weten een supermarkt, drogisterij, huisartsen-, fysiotherapie-, tandartsen- en een logopedie praktijk en het sportcomplex Schatzenburg.

Kortom mooi wonen in Dronryp.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. Grenzend aan de hal, aan de voorzijde, is de aangebouwde ruime berging met zolder. In de berging is de wasmachine- en droger opstelplaats. Met een uitschuifbare trap is de ruime zolder daarboven bereikbaar, met aldaar de omvormer voor de zonnepanelen. De hal is ingericht met garderobe, het gemoderniseerde toilet compleet met een fonteintje, meterkast, trapopgang, deur naar de garage en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ingericht met een zithoek aan de voorzijde en een riante eethoek aan de achterzijde. Aangenaam wordt de woonkamer verwarmd met een houtkachel. Onder de trap is een praktische trapkast gemaakt. Aangebouwd is de keuken met een keukenblok in langsopstelling en afgewerkt met een granieten werkblad. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron en een vrijstaande vaatwasmachine. Onder het raam, tegen de buiten gevel, is een extra werkblad gecreëerd. De grote raampartijen voorzien de keuken van veel daglicht. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. De aangebouwde garage is in steen opgetrokken en de vloer is bedekt met betontegels. Aan de voorzijde is een stalen garagedeur met separaat een loopdeur. In de achtergevel is een loopdeur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de riante ouderslaapkamer met een wastafel. Daarnaast is de gemoderniseerde badkamer welke is ingericht met een 2e toilet, douchehoek, ligbad en een wastafelmeubel. Indien gewenst, is het betrekkelijk eenvoudig om de badkamer te voorzien van daglicht, door een raam te plaatsen in de zijgevel. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 riante met een deur naar het plat dak boven de keuken en een werk-/doorloopkamer. Via de werk-/doorloopkamer is de slaapkamer boven de garage bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde zijn de kozijnen recent uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.

2e VERDIEPING
Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Centraal is de overloop met aangrenzend de bergruimte met CV-opstelplaats en de ruime 5e (slaap)kamer. Aan de voorzijde is de opbouw recent voorzien van kunststof kozijnen.

TUIN
Aan de voorzijde is een siertuin welke is ingericht met een pad, diverse heesters, struiken, planten en een pergola begroeid met een druif. Tegen de voorgevel is een beschut zitje, een heerlijke plek om al in het vroege voorjaar te kunnen genieten van de eerste zonnestralen. Voor de garage is een ruime bestrate oprit welke parkeerruimte biedt voor 2 auto's. Langs de erfafscheiding staat een lei-plataan. Naast de garage is een achterom naar de zij-/achtertuin. De zijtuin biedt als snel een heerlijke plek in de zon. Wordt het te warm, dan biedt de houten berging een fijne schaduwplek. De tuin is voornamelijk ingericht met sierbestrating. De borders zijn gevuld met bamboe, heesters, bomen en bodembedekkers. Op de erfafscheidingen staan schuttingen, deels begroeid met een Hedra.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1979
- Riante gezinswoning
- Aangebouwde garage
- 5 Kamers op de verdiepingen
- Moderne en complete badkamer
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Rustige ligging op een woonerf
- RVS dubbelwandig rookkanaal
- 2022 HR++ glas geplaatst
- 2021 Zonnepanelen eigen
- 2021 Kunststof kozijnen
- 2019 Vloer na-isolatie
- IN-STAP-KLAAR

Kortom, een fantastisch en ruime gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving!

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.858,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 620 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronrijp Sectie A Perceelnummer 1849 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties