Griene Leane 7

Omschrijving

UNIEK, een charmant woonhuis op een gewaardeerde woonstand.

Te midden in het pittoreske dorpje Easterein, binnen de grenzen van het beschermd dorpsgezicht, staat dit charmante woonhuis. Vanuit de woning geniet men van prachtige zichtlijnen op de omliggende karakteristieke woonhuizen, het voorgelegen vaarwater én op de Martinikerk van Easterein. Aan de achterzijde grenst de uitbouw aan het achterliggende pand. Het geheel staat op een passend perceel van 391m2 eigen grond en heeft een gunstige zonnestand. De houten garage is vrijstaand en voorzien van elektra. Sfeervolle authentieke element als het balkenplafond, paneeldeuren en originele stalen raamkozijnen zijn behouden gebleven. De woning geniet van veel raampartijen en daardoor is er veel daglicht inval. Betrekkelijk eenvoudig is het om de living meer tuingericht te maken door het plaatsen van openslaande tuindeuren. Hiermee wordt de zonnige tuin een waardevol verlengde van het wonen. Op onderdelen behoeft deze woning aandacht en liefde.

Wonen en onthaasten in Easterein.

Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex (achter deze woning), huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7.

Mooi wonen in Easterein!

INDELING

BEGANE GROND
De entree is aan de voorzijde van de woning met aansluitend de hal welke is ingericht met het toilet, de bergkast, de meterkast en de toegang naar de living. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geniet van vele raampartijen. Vrije zichtlijnen zijn er onder meer op de kenmerkende Martinikerk van Easterein en de grachtenpartij daaromheen. Mooie elementen zijn behouden gebleven en geven de woning sfeer. De vloer is bedekt met een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde is de open keuken. De keuken geniet van een authentiek stalen raamkozijnen en daarlangs is er zicht op de straat. De keuken is eenvoudig ingericht. De vloer is bedekt met plavuizen. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, welke is ingericht met een douchehoek, ligbad en een wastafelmeubel. Aangebouwd is de bijkeuken/berging met tuindeur en aldaar de CV opstelplaats, de warmtepomp (bouwjaar 1997) is voor de bereiding van het warme tapwater en de wasmachine opstelplaats.

VERDIEPING
Middels een vaste trap vanuit de keuken is de verdieping bereikbaar. De verdieping is ingericht met centraal de overloop en 3 slaapkamers. Op de slaapkamers aan de voor- en achterzijde, is het overwegend tot de nok toe open gelaten. De achterste kamer is overwegend afgewerkt met gips. Deze hoogte geeft een ruimtelijke beleving. Deze beide kamers zijn verrijkt met een dakkapel. De 3e kamer en de overloop zijn voorzien van een gipsplafond met daarboven een bergzolder. De verdieping verkeerd in een staat van verbouw en dient grotendeels nog te worden afgewerkt.

TUIN en GARAGE
Het geheel staat op een mooi perceel. Links van de woning is de tuin ingericht met gazon. Rechts van de woning is de zonnige tuin welke is ingericht met gazon, sierbestrating en een terras tegen de zijgevel. Langs de erfscheiding aan de voorzijde staat een haagbeuk en links van de oprit zijn coniferen aangeplant. Voor de garage is ruimte voor een lange oprit, welke parkeerruimte kan bieden voor meerdere auto's. De oprit is overwegend onverhard. De hele dag tot in de avond uren kan men hier genieten van de zon. Ook vanuit de tuin is er prachtig zicht op de kerktorens van Easterein. In deze beschutte en zonnige tuin kan men al snel van het buitenleven genieten. 's Ochtends het eerste kopje koffie in de zon en 's avonds gezellig tafelen. Kortom genieten en onthaasten.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1830
- Prachtige woonstand
- Perceeloppervlak 391m2
- Karakteristieke elementen
- Vaarwater aan de voorzijde
- Verrassend ruime woonkamer
- 3 Slaapkamers op de verdieping
- Vrijstaande houten garage v.v. elektra
- Elektra is op onderdelen niet deugdelijk
- Een lieflijke woning op een unieke lokatie

Deze charmante woning heeft mooie elementen, maar behoeft nog wat liefde en aandacht. Een prachtige kans!

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1830 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 391 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-03-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (20.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (645 bij 408) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie D Perceelnummer 1969 Oppervlakte 391 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties