Wynserdyk 10 c

Omschrijving

ROYAAL FAMILIEHUIS - VERRASSEND RUIME GARAGE - VEEL EXTRA HOBBY-/WERKRUIMTE - RIANT PERCEEL aan klein VAARWATER

Aan de doorgaande weg van Easterein, staat dit vrijstaande familiehuis met zeer riante aangebouwde en verwarmde garage/loods. Het geheel staat op een perceel van 1200m2 eigen grond en grenst aan de achterzijde aan een klein vaarwater. Hier vandaan zijn er prachtige routes te bevaren door de Greidhoeke. De woning dateert uit 1965 en de aanbouw aan de achterzijde uit ca. 1985. Op de verdiepingen zijn maar liefst 7 (slaap)kamers. Een zeer geschikt woonhuis voor een groot gezin. Iedereen kan in deze woning zijn/haar eigen ruimte vinden. Naast werken aan huis is het ook mogelijk om levensloopbestendig te gaan wonen. Voor iemand die op zoek is naar woonhuis met veel extra ruimte voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby of het vestigen van een kinderopvang, atelier of galerie, dan is deze woning een uitgelezen kans. Ook kangoeroewonen behoort gezien de ruimte tot de mogelijkheden.

Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en telt ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7.

Mooi wonen in Easterein!

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde is de overdekte entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een toilet, doucheruimte, de trapgang, trapkast en beidt toegang naar de centrale hal. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, (werk)kamer en de woonkeuken toegankelijk. Aan de linkerzijde is de tuingerichte woonkamer gesitueerd. De woonkamer heeft grote raampartijen en een erker aan de zijkant. Vanuit de woonkamer geniet u van het zicht op de prachtige voormalige gereformeerde kerk en de toren van de hervormde kerk. De openslaande tuindeuren, uitgevoerd in kunststof, verbinden de woonkamer met het terras en aansluitend de diepe, zonnige tuin. De gaskachel in de woonkamer staat op een estriken tegelplateau. De (werk)kamer aan de rechterzijde, met loopdeur naar de voortuin, is een royale woonruimte die voor meerdere doeleinden is te gebruiken, denk aan een werkkamer, salonruimte, galerie, etc. De vloer in deze kamer is in 2018 vernieuwd en de bodem is hier geïsoleerd met vlokken. Met een aluminium schuifpui is deze ruimte afsluitbaar van de aangesloten woonkeuken. De woonkeuken is opgedeeld met de royale keuken en de knusse eethoek. Ook deze eethoek heeft smalle openslaande tuindeuren naar de zij-tuin. De keukenhoek, met tuindeur en vloerverwarming, is ingericht met een keukenblok in een U-opstelling. Het keukenblok biedt veel werkruimte en zitgelegenheid aan het eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur overwegend van het merk Miele, te weten een inductiekookplaat met een aparte wokbrander, wasemkap, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en een oven. De grote raampartijen voorzien de keuken van veel daglicht en zicht op de tuin en het terras. Aansluitend is de royale bijkeuken met aldaar de opstelplaats van de wasmachine, droger en de CV. Heel praktisch is hier een keukenblokje met een spoelbak voor de voorwasjes en een vaste kast. De openslaande tuindeuren zijn uitgevoerd in kunststof voorzien van dubbel glas. Vanuit de bijkeuken is de zeer riante garage/hobbyruimte bereikbaar.

1e VERDIEPING
De verdieping is langs twee trappen bereikbaar. Vanuit de hal is de trapopgang naar de centrale overloop met daaraan grenzend de 3 slaapkamers, de badkamer en toegang tot de 4e logeer-/werkkamer boven de keuken. Tevens is hier de open trapopgang naar de 2e verdieping. Via de dakkapel is de overloop voorzien van daglicht. De twee slaapkamers aan de linkerzijde zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is compleet en ingericht met een wastafelmeubel met twee wasbakken, douchecabine, ligbad en het 2e toilet. De designradiator verwarmt het geheel. Vanuit de badkamer is de riante ouderslaapkamer bereikbaar, welke is voorzien van inbouwkasten, een royale inloopkast en biedt toegang naar de logeer-werkkamer. Deze kamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en heeft een loopdeur naar het platdak boven de keuken. Tevens is hier vandaan ook de verdieping in de garage-/hobbyruimte toegankelijk, welke is ingericht met een biljart (ter overname). Via de brede trapopgang is de garage-/hobbyruimte op de begane grond bereikbaar.

2e VERDIEPING
Centraal is een kleine overloop met toegang naar de 2 slaapkamers.

GARAGE - HOBBYRUIMTE - ATELIER - OPSLAG
Deze aangebouwde, verwarmde garage/loods is deels voorzien van een verdieping. De zijgevels zijn in spouwmuren opgetrokken en de achtergevel is opgebouwd in houtskeletbouw. De topgevel is voorzien van raamkozijnen waarlangs veel daglicht binnenkomt. De vloer is uitgevoerd in beton en het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten en aan de buitenzijde bedekt met golfplaten. Via de elektrisch bedienbare sectionaldeur is deze garage-/loods van buitenaf toegankelijk en van binnenuit bereikbaar via de bijkeuken. De sectionaldeur is 2.57m hoog en breed 3,45m. Deze garage/loods biedt vele mogelijkheden om te gebruiken voor bijvoorbeeld een atelier, galerie, het stallen en onderhouden van bijvoorbeeld oldtimers, camper, opslag-, klusruimte, etc.

TUIN
Aan de voorzijde is een grote tuin fraai ingericht met sierbestrating en omkaderde perken gevuld met planten, struiken en buxushagen. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen erf voor meerdere auto's, zowel voor als achter. Tegen de voorgevel is een oplaadpunt voor de elektrische auto. Aan de linkerzijde is langs de erfafscheiding een laurierhaag gepland. De zijtuin is ingericht met een pad naar de achtertuin en borders welke zijn gevuld met prachtige planten en een mooie beukenboom. Grenzend aan de woonkamer is een bestraat terras. De tuindeuren in de woonkamer verbinden het binnen- met het buitenleven. Dit zonnige terras is beschut gelegen. Al in het vroege voorjaar kunt u op dit terras buiten al genieten van een heerlijk kopje koffie. Voor de toegang naar de garage/loods ligt een oprit en aansluitend is de tuin ingericht met gazon. Een heerlijk speelveld om een balletje te trappen, de was te drogen en is er ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin. In de tuin is nog een bestraat terras met zicht op de oude fruitbomen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een klein open vaarwater met aanlegsteiger.

ALGEMEEN
- Bouwjaar woonhuis 1965
- Bouwjaar aanbouw ca. 1985
- Aan een klein vaarwater gelegen
- Aan doorgaande straat van Easterein
- Ruime parkeergelegenheid op eigen erf
- Ruimte voor kangoeroe wonen/mantelzorg
- Schilderwerk buitenom behoeft een onderhoudsbeurt
- Totaal 7 (Slaap)kamers op de verdiepingen in de woning
- Het achtererf is toegankelijk met de auto via de weg links van het perceel
- Aangebouwde garage/loods ideaal voor een hobby-, werk-, praktijk, salon- of atelierruimte

Kortom, een heerlijk familiehuis met veel woon- en hobbyruimte op een royaal perceel!

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.315,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 1200 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1394 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 126 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Q (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie E Perceelnummer 703 Oppervlakte 1200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties