Sibadawei 12

Omschrijving

FAMILIEHUIS - STATIG - KARAKTERISTIEK - VRIJE ZICHTLIJNEN - RIANTE ACHTERTUIN

Aan de rand van Easterein staat het statige woonhuis. Vanuit de woonkamer geniet deze woning van vrije zichtlijnen op het vaarwater en de landerijen. Deze karaktervolle woning heeft hoog opgetrokken gevels. Het sierlijke metselwerk is uitgevoerd in het kenmerkende kettingverband. De uitgebouwde, eveneens hoog opgetrokken, entreepartij onderstreept de statige uitstraling van het woonhuis. De raampartijen met roedenverdeling geven de woning een authentieke en kenmerkende uitstraling. Op de verdiepingen tellen we totaal 6 slaapkamers en een badkamer. Verrassend is de riante zonnige achtertuin. De tuin grenst aan de achtergelegen pastorietuin en geniet daardoor van veel privacy. Deze karaktervolle woning is altijd goed onderhouden en biedt nog vele mogelijkheden voor het invullen van eigen woonwensen. Graag vertellen wij u persoonlijk meer over deze mogelijkheden.

Kortom, een fantastisch familiehuis met veel leefruimte binnens- alsook buitenshuis.

Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7.

Mooi wonen in Easterein!

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is de overdekte entreepartij met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, het toilet en een bordestrap met vide. Grenzend aan de hal is de werkkamer, de woonkeuken en de woonkamer. Aan de voorzijde is de werkkamer gesitueerd, een fijne werk-/studieruimte met een vaste kast. De woonkamer heeft aan de voorzijde en aan de achterzijde grote raampartijen met een mooie roedeverdeling in de zijramen. Vanuit deze woonruimte geniet u van landelijke vergezichten en van vrij zicht op het voorgelegen open (vaar)water de Sebeare. Centraal in de woonkamer staat de schouwpartij met inzet haard. Aan de voorzijde is de kamer ingericht als zithoek en aan de achterzijde de eethoek. Betrekkelijk eenvoudig kan de woonkamer tuingericht worden gemaakt door het plaatsen van openslaande tuindeuren. Het behoort tot de mogelijkheden om de werkkamer te betrekken bij de woonkamer. De volledige voorgevel wordt dan betrokken bij de woonkamer. Vanuit de hal is de dichte woonkeuken bereikbaar, welke is ingericht met een keukenblok in een landelijke stijl en ruimte biedt voor een ruime keukentafel. Het keukenblok is degelijk en voorzien van een schouw met een inbouw 5-pitsgaskookplaat, wasemkap en daaronder de oven. Eveneens is ingebouwd een vaatwasmachine en de koel- en vrieskast. Het geheel is afgewerkt met een granito aanrechtblad en centraal, voor het brede raamkozijn, is de keramische spoelbak. Al werkend in de keuken geniet u van de prachtige voorgelegen tuin en is er zicht op de oprit. Vanuit de keuken is de ruime kelder goed toegankelijk. De kelder heeft een stahoogte van 1.80m en is een ideale koele ruimte voor het bergen van voorraden. Tevens is daar de Daalderop waterboiler opgesteld en de waterontharder. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar met aldaar de witgoed en de CV-opstelplaats. De CV ketel is defect. De ruime en praktische bijkeuken dient als tochtsluis en heeft een loopdeur voor 'het achterom'.

1E VERDIEPING
Via de open bordestrap met vide is de centrale overloop toegankelijk. Grenzend aan de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de dichte trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat en genieten allen van rechte wanden en zijn overwegend voorzien van inbouwkasten. 2 Slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang naar het betonnen platdak boven de woonkeuken en bijkeuken. De badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en ingericht met een 2e toilet, douchehoek en een wastafelmeubel. Ingebouwd is een vaste kast. Deze verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.

ZOLDER
Langs een vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. Ook hier is centraal de overloop met een dakvenster en aangrenzend zijn 2 (slaap)kamers. Deze verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.

TUIN - GARAGE - BERGING
Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin met gazon en borders. Langs de erfafscheiding staat een lage haag. Voor de gevel is een bestraat pad, praktisch voor het (schoon)onderhouden van de woning. Voor de garage is een ruime bestrate oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Aan weerskanten van de entree zijn rijkgevulde borders met diverse planten. Het hele jaar door bloeit er iets in deze tuin met prachtige kleuren. Aan de achterzijde is een royale en zonnige tuin. Door de jaren heen is er extra grond bijgekocht, waardoor de achtertuin aansluit op de Stittenserleane. De achtertuin grenst aan de pastorietuin, waardoor deze tuin veel privacy geniet. De tuin is sfeervol ingericht met een beschut terras tegen de achtergevel, een fijne plek waar u al snel van het buitenleven kunt genieten. Bestrate tuinpaadjes leiden tot de vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra, de broeikas en naar de opslagplaats voor het stookhout. Diverse (fruit)bomen in de tuin bieden in de zomermaanden schaduw en geven in het voorjaar prachtige bloesem.
In het verlengde van de oprit staat een nette houten garage. De garage is voorzien van elektra en heeft aan de voorzijde een stalen kanteldeur.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1946
- Statige familiewoning
- Vrij uitzicht aan voorzijde
- Vrijstaande houten garage
- Verrassend royale achtertuin
- Doorzonwoonkamer en woonkeuken
- Studie-/werkkamer op de begane grond
- Totaal 6 slaapkamers op de verdiepingen
- De 'niet bewoningsclausule' is van toepassing

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.300,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 686 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 637 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-09-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (14.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie D Perceelnummer 1950 Oppervlakte 686 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties