Omschrijving
FAMILIEHUIS - STATIG - KARAKTERISTIEK - VRIJE ZICHTLIJNEN - RIANTE ACHTERTUINAan de rand van Easterein staat het statige woonhuis. Vanuit de woonkamer geniet deze woning van vrije zichtlijnen op het vaarwater en de landerijen. Deze karaktervolle woning heeft hoog opgetrokken gevels. Het sierlijke metselwerk is uitgevoerd in het kenmerkende kettingverband. De uitgebouwde, eveneens...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1946 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
FAMILIEHUIS - STATIG - KARAKTERISTIEK - VRIJE ZICHTLIJNEN - RIANTE ACHTERTUINAan de rand van Easterein staat het statige woonhuis. Vanuit de woonkamer geniet deze woning van vrije zichtlijnen op het vaarwater en de landerijen. Deze karaktervolle woning heeft hoog opgetrokken gevels. Het sierlijke metselwerk is uitgevoerd in het kenmerkende kettingverband. De uitgebouwde, eveneens hoog opgetrokken, entreepartij onderstreept de statige uitstraling van het woonhuis. De raampartijen met roedenverdeling geven de woning een authentieke en kenmerkende uitstraling. Op de verdiepingen tellen we totaal 6 slaapkamers en een badkamer. Verrassend is de riante zonnige achtertuin. De tuin grenst aan de achtergelegen pastorietuin en geniet daardoor van veel privacy. Deze karaktervolle woning is altijd goed onderhouden en biedt nog vele mogelijkheden voor het invullen van eigen woonwensen. Graag vertellen wij u persoonlijk meer over deze mogelijkheden.
Kortom, een fantastisch familiehuis met veel leefruimte binnens- alsook buitenshuis.
Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7.
Mooi wonen in Easterein!
INDELING
BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is de overdekte entreepartij met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, het toilet en een bordestrap met vide. Grenzend aan de hal is de werkkamer, de woonkeuken en de woonkamer. Aan de voorzijde is de werkkamer gesitueerd, een fijne werk-/studieruimte met een vaste kast. De woonkamer heeft aan de voorzijde en aan de achterzijde grote raampartijen met een mooie roedeverdeling in de zijramen. Vanuit deze woonruimte geniet u van landelijke vergezichten en van vrij zicht op het voorgelegen open (vaar)water de Sebeare. Centraal in de woonkamer staat de schouwpartij met inzet haard. Aan de voorzijde is de kamer ingericht als zithoek en aan de achterzijde de eethoek. Betrekkelijk eenvoudig kan de woonkamer tuingericht worden gemaakt door het plaatsen van openslaande tuindeuren. Het behoort tot de mogelijkheden om de werkkamer te betrekken bij de woonkamer. De volledige voorgevel wordt dan betrokken bij de woonkamer. Vanuit de hal is de dichte woonkeuken bereikbaar, welke is ingericht met een keukenblok in een landelijke stijl en ruimte biedt voor een ruime keukentafel. Het keukenblok is degelijk en voorzien van een schouw met een inbouw 5-pitsgaskookplaat, wasemkap en daaronder de oven. Eveneens is ingebouwd een vaatwasmachine en de koel- en vrieskast. Het geheel is afgewerkt met een granito aanrechtblad en centraal, voor het brede raamkozijn, is de keramische spoelbak. Al werkend in de keuken geniet u van de prachtige voorgelegen tuin en is er zicht op de oprit. Vanuit de keuken is de ruime kelder goed toegankelijk. De kelder heeft een stahoogte van 1.80m en is een ideale koele ruimte voor het bergen van voorraden. Tevens is daar de Daalderop waterboiler opgesteld en de waterontharder. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar met aldaar de witgoed en de CV-opstelplaats. De CV ketel is defect. De ruime en praktische bijkeuken dient als tochtsluis en heeft een loopdeur voor 'het achterom'.
1E VERDIEPING
Via de open bordestrap met vide is de centrale overloop toegankelijk. Grenzend aan de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de dichte trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat en genieten allen van rechte wanden en zijn overwegend voorzien van inbouwkasten. 2 Slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang naar het betonnen platdak boven de woonkeuken en bijkeuken. De badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en ingericht met een 2e toilet, douchehoek en een wastafelmeubel. Ingebouwd is een vaste kast. Deze verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.
ZOLDER
Langs een vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. Ook hier is centraal de overloop met een dakvenster en aangrenzend zijn 2 (slaap)kamers. Deze verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.
TUIN - GARAGE - BERGING
Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin met gazon en borders. Langs de erfafscheiding staat een lage haag. Voor de gevel is een bestraat pad, praktisch voor het (schoon)onderhouden van de woning. Voor de garage is een ruime bestrate oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Aan weerskanten van de entree zijn rijkgevulde borders met diverse planten. Het hele jaar door bloeit er iets in deze tuin met prachtige kleuren. Aan de achterzijde is een royale en zonnige tuin. Door de jaren heen is er extra grond bijgekocht, waardoor de achtertuin aansluit op de Stittenserleane. De achtertuin grenst aan de pastorietuin, waardoor deze tuin veel privacy geniet. De tuin is sfeervol ingericht met een beschut terras tegen de achtergevel, een fijne plek waar u al snel van het buitenleven kunt genieten. Bestrate tuinpaadjes leiden tot de vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra, de broeikas en naar de opslagplaats voor het stookhout. Diverse (fruit)bomen in de tuin bieden in de zomermaanden schaduw en geven in het voorjaar prachtige bloesem.
In het verlengde van de oprit staat een nette houten garage. De garage is voorzien van elektra en heeft aan de voorzijde een stalen kanteldeur.
ALGEMEEN
- Bouwjaar 1946
- Statige familiewoning
- Vrij uitzicht aan voorzijde
- Vrijstaande houten garage
- Verrassend royale achtertuin
- Doorzonwoonkamer en woonkeuken
- Studie-/werkkamer op de begane grond
- Totaal 6 slaapkamers op de verdiepingen
- De 'niet bewoningsclausule' is van toepassing
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!
Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.300,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1946
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
686 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
637 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
20-09-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
350 m² (14.0 m bij 25.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterend
Sectie
D
Perceelnummer
1950
Oppervlakte
686 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.