De Singel 3

Omschrijving

VRIJSTAAND WOONHUIS - RUIM PERCEEL met speeltuin aangrenzend - LEVENSLOOPBESTENDIG - ZONNEPANELEN

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, in het uitbreidingsplan "De Boomgaard", staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. Op de begane grond is een extra kamer die te gebruiken is als een slaap-/werkkamer. Daarmee is deze woning levensloopbestendig. De woning staat op een ruim perceel met aangrenzend de speeltuin. De speeltuin is vanuit de achtertuin toegankelijk gemaakt met een schutting deur. Door de jaren heen zijn moderniseringen doorgevoerd. De begane grond is voorzien van openslaande tuindeuren, een moderne keuken met kookeiland en is er een riante L-vormige woonkamer gemaakt. De verdieping is ingericht met 4 slaapkamers en een complete badkamer. Kortom een riant woonhuis geschikt voor zowel een gezin als voor mensen die graag levensloopbestendig willen wonen.

Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7.

Mooi wonen in Easterein!

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is de entree met ruime hal. De hal is ingericht met een modern toilet, trapopgang, trapkast, meterkast, garderoberuimte en biedt toegang naar de living. De vele raampartijen voorzien de living van veel daglicht. Gunstig draait de zon om de woning heen. Aan de voorzijde is de royale L-vormige woonkamer die is ingericht met een knusse zithoek en biedt mogelijkheid voor een lange gezellige eetkamertafel. Desgewenst biedt de woonkamer mogelijkheden voor het plaatsen van openslaande tuindeuren in de zijgevel, waardoor de zonnige zijtuin een verlengde is van een de woonkamer. Aan de achterzijde is de open keuken die is ingericht met een modern keukenblok met een groot eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron, kookplaat en de wasemkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine- en de droger en een extra gootsteen. In de uitbouw is een tweede toilet en de slaap-/werkkamer. Deze kamer is voorzien van twee raamkozijnen. Het is betrekkelijk eenvoudig om de slaapkamer te voorzien van een doucheruimte en-suite. Via de gang is de stenen garage toegankelijk. De garage is niet geïsoleerd, voorzien van een betonvloer en elektra.

1e VERDIEPING
In het jaar 2018 is de verdieping ingericht met 4 slaapkamers allen van mooi formaat en een royale badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers waarvan 1 met een inloopkast. Beide kamers bieden ruimte voor een tweepersoons bed. Aan de achterzijde zijn eveneens twee slaapkamers, deze zijn iets minder diep, maar absoluut van mooi formaat. Centraal is de badkamer die is ingericht met een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De plafonds op de verdieping zijn voorzien van stucwerk en de vloeren zijn bedekt met een laminaat.

ZOLDER
Met een vlizotrap is de bergzolder over de volle diepte van de woning bereikbaar.

TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen. Voor de garage is een ruime oprit die parkeerruimte biedt aan meerdere auto's. Naast de garage is een pad voor het achterom. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en overwegend ingericht met gazon en bestrating langs de voorgevel. Een strakke border, gevuld met diverse heesters, scheiden de woning van het trottoir. Het gazon gaat via de zijtuin over naar de achtertuin. Grenzend aan de woning is een bestraat terras met bovenlangs een pergola. De jong aangeplante klimplanten bieden schaduw in de warme zomermaanden. Het beschutte terras is een waardevol verlengde van het binnenleven, waar u al in het vroege voorjaar kan genieten van het buitenleven. In de achtertuin staat een veranda die grenst aan de veranda van de buurman. Een gezellige zitgelegenheid die is voorzien van bestrating en elektra. Langs de erfafscheiding aan de achterzijde staat een houten schutting met een deur naar de speeltuin. Voor de kleintjes een fantastische speelplaats om vriendjes en vriendinnetjes te ontmoeten. Langs de achtergevel is bestrating aangelegd en is er nog een royaal zonnig terras. De tuin is overzichtelijk en desgewenst naar eigen inzichten in te richten.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1994
- Vrijstaand woonhuis
- Nieuw energielabel B
- Levensloopbestendig
- Perceeloppervlak 571m2
- 24 Zonnepanelen 400Wp
- Modern keuken met eiland
- 1 Badkamer en totaal 3 toiletten
- Totaal 5 ruime slaap-/werkkamers
- Ruime aangebouwde stenen garage
- Parkeerruimte voor meerdere auto's
- Dubbel glas, deels van bouwjaar en lek
- Houtwerk buitenom is op onderdelen slecht
- Binnenshuis op onderdelen gedateerd en verdient aandacht
- Persoonlijke woonwensen kunnen nog worden doorgevoerd

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.891,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 531 m² Inhoud 617 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-06-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag E32C (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Bitumineuze dakbedekking op plat dak. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie E Perceelnummer 659 Oppervlakte 531 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties