Dobbelan 5

Omschrijving

Op een rustige woonstand staat deze goed onderhouden gezinswoning met aangebouwde bijkeuken. Vrijstaand is de houten bergschuur. De achtertuin is met een achterom bereikbaar en gelegen op het zonnige Noordwesten. Aan de voorzijde is een openbaar grasveld, een prachtige speelplek voor de kinderen. De straat is autoluw met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de straat zijn voldoende openbare parkeergelegenheden. Op korte loopafstand zijn de sportvelden, de sporthal en tennisbaan gelegen.

Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7.

Mooi wonen in Easterein!

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, modern toilet, bergkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer met aansluitend de keuken om de hoek. De woonkamer geniet van grote raampartijen, daardoor is er veel daglicht inval. Vanuit de zithoek aan de voorzijde is er vrij zicht op het openbare grasveld en de rustige straat. Aan de achterzijde is de eethoek opgesteld. De half open keuken is ingericht met een nieuw keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de aangebouwde ongeïsoleerde stenen berging/bijkeuken bereikbaar met aldaar de witgoedopstelplaats, een uitstortgootsteen en de tuindeur voor 'het achterom'.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met toegang naar 4 slaapkamers en de doucheruimte. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat en genieten van recht opgetrokken muren. De doucheruimte is eenvoudig en ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Desgewenst is het mogelijk om een ruime badkamer te creëren in één van de kleinere slaapkamers. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.

2e VERDIEPING
Met een vaste trap is deze verdieping bereikbaar, alwaar een mogelijkheid is voor een 5e slaapkamer. Het dak is van binnenuit voorzien van isolatie. Recent is er een groot dakvenster geplaatst. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Tevens is hier de CV opstelplaats.

TUIN
Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin met borders en gazon. De ruime achtertuin is met een achterom bereikbaar en is op het noordwesten georiënteerd. De tuin is ingericht met diverse terrassen en gazon. Tegen de achtergevel is een bestraat terras, 's zomers is dat een heerlijk plekje in de schaduw en achterin de tuin is dan lekker de zon, die blijft tot in de avonduren. Het is betrekkelijk eenvoudig om de woonkamer tuingericht te maken, door het plaatsen van tuindeuren in de achtergevel. Daarmee wordt het binnen- en buitenleven optimaal met elkaar verbonden, een waardevol verlengde. Langs de erfafscheidingen staan schuttingen. Achter in de tuin staat een houten bergschuur. Deze beschutte achtertuin biedt privacy en is omsloten. Kortom, op ieder moment van de dag kunt u volop genieten van het buitenleven.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1972
- 2024 Nieuwe hoekkeuken
- Achtertuin op het noordwesten
- Achtertuin met achterom bereikbaar
- Aan de voorzijde een openbaar grasveld
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Betonvloeren, ook op de verdiepingen
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Totaal 5 ruime slaap-/werkkamers
- Geheel goed onderhouden

Kortom, een mooie gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving!

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk.

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 248.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.638,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 310 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster 3HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Woondoeleinden Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie D Perceelnummer 1952 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties