It Fabryk 11

Omschrijving

GEZINSWONING - UITGEBOUWD - 4 SLAAPKAMERS - ZONNIGE TUIN

In een gewaardeerde en kindvriendelijk woonomgeving staat deze gezinswoning op een mooie hoeklocatie. De woning is geheel goed onderhouden en is aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw is de tuingerichte woonkeuken gesitueerd. De aangebouwde garage is in gebruik als royale bijkeuken/berging. Op de verdiepingen zijn er in totaal 4 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer.

Kortom, een prachtige IN-STAP-KLARE gezinswoning.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is de overdekte entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een modern toilet voorzien van een fonteintje, meterkast, trapopgang en biedt toegang naar de living. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft vele raampartijen waarlangs veel daglicht binnen komt. Vrije zichtlijnen zijn er op de straat, waarbij er geen inkijk is bij tegenover gelegen woningen. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkeuken gesitueerd met schuifpui. De woonkeuken is een fijne ruimte welke plaatst biedt voor een riante leeftafel. Gezelligheid aan de keukentafel! De keuken is ingericht met een keukenblok in een hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasmachine en een koelkast. Aansluitend aan de keuken is de royale bijkeuken met wasmachine opstelplaats. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin en aan de voorzijde is deze bergruimte voorzien van brede openslaande kunststof garagedeuren. Voor de garage is een carport, ideaal om de fiets overdag onder te kunnen stallen.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aansluitend 3 slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is verrijkt met een dakkapel. Alle kamers zijn van een mooi formaat. Op de overloop en in de slaapkamers zijn de vloeren overal bedekt met één dezelfde PVC vloer. De toegepaste kleuren zijn rustig en neutraal. De moderne badkamer is compleet en ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kommen en een 2e toilet. Middels een design radiator wordt de badkamer aangenaam verwarmd. Het dakvenster is voorzien van een hor, daarlangs is de badkamer voorzien van daglicht en kan er, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk worden geventileerd.

2e VERDIEPING
Met een vaste trap is deze 2e verdieping bereikbaar. Centraal is de overloop met bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de CV opstelplaats. De 4e slaapkamer is een mooie kamer van waaruit u vrij zicht geniet over de landerijen. Deze slaapkamer is voorzien van een hoge inbouw kastenwand en bergruimte onder het knieschot. Met een voorzettrap is de bergzolder boven de overloop toegankelijk. Ideaal voor het bergen van spullen.

TUIN
De voortuin is ingericht als siertuin met mooie leibomen. Deze leibomen staan in een perk dat is omheind met een buxushaag en gevuld met prachtige hortensia's. Voor de garage is een brede oprit die parkeerruimte biedt voor royaal 2 auto's. Aan de achterzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met speelgazon en grenzend aan de woonkeuken is een royaal zonnig terras. Tegen de achtergevel is een groot uitval zonnescherm geplaatst die elektrisch bedienbaar is. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Na een werkdag kunt u in deze tuin op het terras nog gezellig natafelen in de avondzon. Rondom de erfgrenzen staan degelijke houten schuttingen. De tuin is via een achterom bereikbaar.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 2001
- Uitbouw achterzijde 2011
- Tuingerichte woonkeuken
- Modern toilet en badkamer
- 4 Slaapkamers op de verdiepingen
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- 2019 Nieuwe CV combiketel (Intergas)
- 2022 Buitenom professioneel geschilderd
- 2022 Nieuwe zonnepanelen, 14 stuks (eigen)
- Gewaardeerde en kindvriendelijke woonstand

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.868,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 244 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (7.0 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeg Sectie H Perceelnummer 309 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heeg Sectie H Perceelnummer 317 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties