Skoalledyk 48

Omschrijving

GEWAARDEERDE WOONSTAND - VRIJSTAAND - MET VEEL NATUUR OMGEVEN - ONDER DE ROOK VAN LEEUWARDEN

Op een gewaardeerde woonstand staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage. Het geheel staat op een perceel van 722m2 eigen grond en is met veel natuur omgeven. Wat een vrijheid! Het perceel heeft een gunstige zonnestand. De hele dag is er een fijne zitplek in de zon alsook in de schaduw. Privacy in de tuin is goed te creëren met een mooi tuinplan. Deze ruime woning behoeft een algehele moderniseringslag én biedt vele mogelijkheden voor het invullen van eigen woonwensen. Een prachtige kans om er naar eigen inzichten een familiehuis van te maken voorzien van alle hedendaags gemakken en wooncomfort.

Hempens-Teerns, het tweelingdorp onder de rook van Leeuwarden. Oorspronkelijk waren het twee kerkdorpen die in 1603 zijn samengevoegd. Het dorp telt 226 inwoners. Tussen beide dorpen loopt het open vaarwater de Nauwe Greuns waarbij de brug de dorpen verbindt. De woonwijk Zuiderburen is gebouwd tegen Hempens-Teerns, ondanks dat heeft Hempens-Teerns een duidelijk eigen dorpsidentiteit behouden. Voorzieningen als supermarkt, Hema, bloemist, de basisschool en het sportcomplex zijn op korte afstand gelegen. Hempens-Teerns ligt gunstig ten opzichte van de autowegen De Waldwei en de A32, welke binnen 5 minuten rijden bereikbaar zijn.

Mooi wonen in Hempens-Teerns.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, trapopgang, kelder, toilet en biedt toegang naar de living. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Vandaar uit zijn er mooie en vrije zichtlijnen op de groene natuurlijke omgeving en op het wandel-/fietspad naar o.m. de waterrijke woonwijk Hoek. De grote raampartijen voorzien de living van veel daglicht. Gunstig draait de zon om de woning heen, daarmee is er ook een natuurlijke opwarming. Centraal in de woonkamer staat de open haard. Aansluitend aan de woonkamer is de half open keuken gesitueerd. Aan de achterzijde is de keuken in het jaar 1976 uitgebouwd met een tuin-gerichte zitkamer. Het keukenblok is eenvoudig en staat in een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, gaskookplaat en een wasemkap. Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen garage toegankelijk. De garage is voorzien van een betonvloer, water, verwarming, elektrische stalen garagedeur en heeft een separate loopdeur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aangrenzend 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers genieten, door de hoge gootlijn, van rechte wanden en zijn allen van mooi formaat. Aan de voorzijde is een slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van een glazen scherm, wastafel en een 2e toilet. Via het raam in de voorgevel kan er natuurlijk worden geventileerd en is er daglicht in de badkamer. Aan de achterzijde zijn eveneens twee ruime slaapkamers. Met een niveau verschil van één traptrede, is in het jaar 1980 de riante ouderslaapkamer gebouwd boven de garage. Deze slaapkamer heeft aan de achterzijde een loopdeur naar het dakterras en is voorzien van een wastafel.

ZOLDER
Via de vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar met aldaar de CV opstelplaats.

TUIN
Rondom is de tuin gelegen. Aan de zijkant grenst de tuin aan een klein slootje. Gunstig draait de zon om de tuin. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten. De achtertuin is ingericht met diverse planten, heesters, bomen en zitgelegenheden. Het perceel heeft een gunstige zonnestand. De hele dag is er een fijne zitplek in de zon alsook in de schaduw. De tuin biedt diverse mogelijkheden. Met een mooi tuinplan is er een stijlvolle en privacy-rijke tuin te creëren die een waardevol verlengde zal zijn van het wonen. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor 2 auto's en is de tuin ingericht met diverse planten, heesters en hagen.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1964
- Gewaardeerde woonstand
- Voorzieningen op fietsafstand
- Ruim hoekperceel 722m2 groot
- Vloeren deels hout en deels beton
- Kozijnen overwegend hout en deels aluminium
- Ruime stenen garage v.v. verwarming, water en elektra
- Mooie kans om naar eigen inzichten een familiehuis te creëren
- Een 'niet bewoningsclausule' wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 407.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.308,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 722 m² Inhoud 586 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-11-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie K Perceelnummer 407 Oppervlakte 722 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties