Tjessingawei 8

Omschrijving

VERSCHOLEN - AAN HET vaarWATER - DIEPE ACHTERTUIN - VERRASSEND - GARAGE

Verscholen in het dorp Hilaard, staat deze geschakelde woning met een garage. Deze smalle en langgerekte woning heeft een verrassend diepe achtertuin die is gelegen aan het vaarwater. De tuin biedt veel privacy en heeft een gunstige zonnestand. De woning is in het jaar 1975 opnieuw opgetrokken en door de jaren heen gemoderniseerd en geïsoleerd. Recent is de tuingerichte serre aangebouwd. Deze serre verbindt het binnen- met het buitenleven. Het is een aangename plek die makkelijk wordt verwarmd door de zon, waardoor u al heel snel kunt genieten. Wordt het te warm, dan kunnen de glazen deuren opengeschoven worden. Achter in de tuin staat een houten buitenverblijf met daarvoor een terras. Op warme zomerdagen is dit een fijne koele plek aan het water. De woning is geheel goed onderhouden en is instap klaar. Een heerlijk leefhuis met 3 slaapkamers en een ruimte voor een salon aan huis.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant is de entree gesitueerd met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de garderobe ruimte, meterkast en biedt toegang tot de volgende ruimten; de woonkamer aan voorzijde, het toilet, de badkamer, de salon met wasruimte en de CV opstelplaats, trapopgang, trapkast en de woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is knus en recent gemoderniseerd. De houten vloer is voorzien van nieuwe balken, voorzien van isolatie en is bedekt met een gelamineerde eiken houten vloer. De raampartijen in de woonkamer voorzien deze woonruimte van mooi daglicht en is er daarlangs vrij zicht op de voorgelegen kerk en door het zijraam vrij zicht op de landerijen. De houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Naast de tv hoek is nog een vaste kast. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd die is ingericht met centraal een royale keukentafel en een keukenblok in hoekopstelling. Het keukenblok heeft een landelijke stijl en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Recent is er een nieuw Borretti fornuis geplaatst met 2 ovens en een inductiekookplaat. Daarboven hangt in de schouw de wasemkap. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, Quooker en een combimagnetron. De raampartijen in de zijgevels voorzien de woonkeuken van veel daglicht en is er zicht op de oprit en de zij tuin. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren geplaatst die de woonkeuken met de serre verbinden. De geïsoleerde betonvloer is afgewerkt met een gelamineerde eiken houten vloer. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor het witgoed. Deze nette ruimte is ingericht met vaste kasten met een wasbak en is heden in gebruik als salon. Deze ruimte is voorzien van een radiator en elektrische vloerverwarming. Vanuit deze ruimte is de achtertuin eveneens bereikbaar met een loopdeur. Het toilet in de hal is ingericht met een fonteintje en daartegenover is de badkamer. De badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, welke is voorzien van platte douchebak, stortdouche, een wastafelmeubel en een hangkast. De wanden zijn afgewerkt met betonciré. Aangenaam wordt deze ruimte verwarmd met elektrische vloerverwarming en een designradiator. De vloeren in de hal, badkamer, toilet en de bijkeuken zijn gelijk en stijlvol afgewerkt met plavuizen.

1e VERDIEPING
Via een goed beloopbare trap is de verdieping bereikbaar. Centraal is de overloop met aan weerskanten van de trap vaste kasten en een dakvenster. In de kasten aan weerskanten van de trap zijn de volgende installaties opgesteld te weten de CV ketel, de mechanische ventilatie en het buffervat voor warm water. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer gesitueerd. Deze kamer is verrijkt met een dakkapel aan de zij- en achterkant, welke zijn uitgevoerd in kunststof. Heel modern en praktisch is in het dubbel glas raamdecoratie verwerkt. De vloeren op de verdieping zijn overal gelijk en afgewerkt met één soort laminaat in lichte kleurstelling. De radiatoren zijn voorzien van een Honeywell home systeem, waarbij alle ruimten apart van elkaar zijn in te regelen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één een doorloop slaap-/werkkamer die is voorzien van airconditioning en een dakvenster. De voorste slaapkamer is voorzien van een vaste kast onder het knieschot en heeft een dakkapel aan de voorzijde. Het dak is geïsoleerd en strak afgewerkt met gipsplaten.

TUIN met GARAGE & TUINHUIS
Aan de achterzijde is de verrassend diepe en zonnige tuin dat aan klein vaarwater is gelegen. De tuin beidt veel privacy en is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, gazon en borders. Aan de waterkant is een houten vlonder, hier kunt u een sloepje aanmeren. De hoge bomen achter in de tuin bieden in de warme zomermaanden schaduw, waardoor het aangenaam vertoeven is op het terras voor het houten tuinhuis. Het tuinhuis is voorzien van elektra en aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm dat over het terras heen gaat. In het tuinhuis is de vloer bedekt met mooie plavuizen en het geïsoleerde dak is bedekt met dakplaten met dakpanmotief. Centraal in de tuin is een speelgazon. De aangebouwde serre is voorzien van sierbestrating die overloopt in de sierbestrating rondom de woning. De achtertuin is vanaf de oprit aan de voorzijde toegankelijk met een loop-/schuttingdeur en via de houten garage. De houten garage is voorzien van een betonvloer en heeft een elektrisch bedienbare sectional deur. De oprit voor de garage wordt gedeeld met de buren.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1975
- IN-STAP-KLAAR
- 23 Zonnepanelen (eigen)
- Gezellig woonhuis met garage
- Verscholen, verrassend & sfeervol
- Serre, een verlengde van de woonkeuken
- Riante en zonnige tuin met een achterom
- Tuin is stijlvol ingericht met diverse terrassen
- Houten tuinhuizen & aan klein vaarwater gelegen
- Houten garage voorzien van elektrische garagedeur

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk.

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 374 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 228 m² (24.0 m bij 9.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jorwerd Sectie C Perceelnummer 987 Oppervlakte 374 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties