Sudergoweg 16

Omschrijving

In een rustige woonomgeving van IJlst, staat deze geheel goed onderhouden gezinswoning. De woning is in het jaar 2018 uitgebouwd aan de achterzijde, waarbij de riante en tuingerichte woonkeuken is voorzien van grote openslaande tuindeuren. Recent is de woning voorzien van zonnepanelen en zijn de voor- en achtertuin geheel opnieuw ingericht. De achtertuin is verrijkt met een sfeervolle veranda. In totaal zijn er op de verdiepingen 5 (slaap)kamers en een moderne badkamer. De aangebouwde garage is recent voorzien van nieuwe garagedeuren en voorzien van isolatie. Op loopafstand zijn de winkels en de basisscholen bereikbaar. Het karakteristieke bruggetje, aan het einde van de straat, verbind de Sudergowei met de Eegracht met de kenmerkende overtuinen. Kortom, mooi wonen in IJlst.

INDELING

BEGANE GROND
Entree aan de zijkant van de woning met aansluitend de hal welke is ingericht met de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en toegang biedt tot de living. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer heeft mooie raampartijen en daarlangs zijn er vrije zichtlijnen op de voorliggende straat met veel openbaar groen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waarmee een heuse en tuingerichte woonkeuken is gecreëerd. De achtergevel is uitgevoerd met veel glas en brede openslaande tuindeuren. De woonkeuken is ingericht met een royale hoekkeuken, welke is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, inductiekookplaat en een wasemkap. Het geheel is afgewerkt met een graniet aanrechtblad. De keuken is praktisch en biedt veel werkruimte. Er is voldoende ruimte voor een royale keukentafel. Het vele glas in de achtergevel verbinden het binnen met het buitenleven, een waardevol verlengde van elkaar. De aangebouwde garage is van buitenaf bereikbaar en is ingericht met de wasmachine opstelplaats en is voorzien van water en elektra. Aan de voorzijde heeft de garage openslaande garagedeuren. In het jaar 2022 is het dak van de garage voorzien van nieuwe geïsoleerde dakbedekking, gelijktijdig met de aangebouwde veranda. Indien gewenst is het mogelijk om de garage vanuit de keuken toegankelijk te maken.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aansluitend de 3 slaapkamers, vaste bergkast en de badkamer. Alle kamers zijn van mooi formaat en bieden royaal ruimte voor een 2-persoonsbed. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De trappen en de vloer op de overloop zijn recent voorzien van een nieuwe bekleding. Het raamkozijn in de zijgevel voorziet de overloop van daglicht.

2e VERDIEPING
Met een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk met centraal de overloop. Ook hier voorziet het raamkozijn in de zijvel de overloop van daglicht. Naast de trapopgang is de CV opstelplaats. Deze verdieping is ingericht met 2 kamers waarvan 1 kamer in gebruik is als bergruimte. De draai-kiep raamkozijnen in de voor- en achtergevel zijn uitgevoerd in kunststof en beide voorzien van een inzet hor.

TUIN
De voortuin is ingericht met een ruime oprit voor de garage welke parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Grenzend aan de voorgevel is een gemetselde plantenbak en is recent het terras bestraat. Een fijne zonnige plek om te kunnen genieten van de avondzon. De voortuin is ingericht met een border gevuld met een prachtige boom, siergrassen en planten. Aan de achterzijde is de tuin recent geheel opnieuw ingericht. In het verlengde van de garage is een houten berging met veranda aangebouwd. Een stijl en sfeervol geheel. 's Ochtends kunt u hier al genieten van de eerste zonnestralen. Een fijne plek om de dag te beginnen onder het genot van een heerlijk kopje koffie. De veranda is voorzien van sfeerverlichting en een elektrische straalkachel. Langs de erfafscheiding zijn schuttingen geplaatst. De tuin is overwegend bestraat met grote tegels. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met brede borders welke zijn gevuld met prachtige bomen, struiken en planten. De beschutte achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De hele dag geniet u hier van de zon.

ALGEMEEN
- 1976 Bouwjaar woonhuis
- 2011 Topgevels in kunststof
- 2016 Moderniseren badkamer
- 2016 Plaatsen waterontharder
- 2018 Uitbouw aan de achterzijde
- 2018 Nieuwe hoekkeuken geplaatst
- 2020 Nieuw glas HR++ aan voorzijde
- 2021 Nieuw schilderwerk buitenom (geheel)
- 2021 Nieuw toilet en een kunststof voordeur
- 2021 Nieuwe bekleden op de trappen en overloop
- 2022 De tuinen, voor en achter, opnieuw ingericht
- 2022 Nieuwe zonnepanelen (eigen), totaal 14 stuks
- 2022 Plaatsen van een nieuwe houten schuur met veranda

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.744,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 512 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-06-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-107 ketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.5 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJlst Sectie C Perceelnummer 121 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties