Hearedyk 69

Omschrijving

JAREN '30 - BUITENGEWOON WONEN - UITZICHT - NABIJ SNEEK - ENERGIELABEL A

Net buiten het dorp Itens, midden in de Greidhoeke, staat deze vrijstaande jaren '30 woning. Kenmerkend is de bouwstijl die de woning karakter geven. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een forse aanbouw. Vrije zichtlijnen over de landerijen zijn er vanuit de woonkamer en -keuken. Het woonhuis is door de jaren heen verduurzaamd, waarbij karakteristieke elementen behouden zijn gebleven, denk aan de twee schouwpartijen, het glas-in-lood, en-suite schuifdeur, paneeldeuren, etc. Op de verdieping telt de woning 4 slaapkamers, allen van mooi formaat en een badkamer. De fraai ingerichte tuin is rondom de woning gelegen en biedt diverse gezellige zitgelegenheden.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is de overdekte entree met de originele voordeur. Aansluitend de hal, welke is ingericht met een modern toilet compleet met een fonteintje, de trapopgang, meterkast, de toegang naar de kelder met stahoogte (1.70m hoog). Vanuit de hal is de living toegankelijk. Aan de voorzijde is deze ingericht met de woonkamer en aan de achterzijde is de leefkeuken. In de sfeervolle woonkamer is tuingericht met de schuifpui in de zijgevel, grenzend daaraan is een terras, een heerlijke zonnige plek waar u al snel kunt genieten van een kopje thee in de buitenlucht. Naast de woonkamer is aan de voorzijde nog een knusse kamer. Vanuit de beide kamers aan de voorzijde geniet u van vrije zichtlijnen over de landerijen. De kamers zijn middels een schuifdeur, die is voorzien van glas in lood, van elkaar af te sluiten. In beide kamers zijn de originele schouwpartijen afgewerkt met sierlijke authentieke tegeltjes. De vloer in de kamers zijn afgewerkt met een plankenvloer. Onder de houten vloer is in het jaar 2019 bodemisolatie (EPS korrels) aangebracht. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. Het originele glas in lood is behouden en mooi verwerkt. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd. Hier is een riante leefkeuken gecreëerd. De achtergevel is voorzien van grote ramen met een brede schuifpui. Aansluitend aan de woning is een royaal terras dat een waardevol verlengde is van de leefkeuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in een hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 6-pits Boretti fornuis met een oven, afzuigkap, koelkast en een close-in boiler (Daalderdop 10 liter). Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Boven het aanrecht zijn mooie kunststof raampartijen, waarlangs veel daglicht binnenvalt. De vloer met vloerverwarming in de leefkeuken is afgewerkt met een gietvloer. Vanuit de leefkeuken is de bijkeuken en hobbyruimte bereikbaar. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV ketel, hybride warmtepomp, wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen. De kunststof kozijnen zijn ook hier voorzien van dubbel glas. Vanaf de oprit is deze waardevolle ruimte bereikbaar met dubbele openslaande loopdeur uitgevoerd in kunststof.

1e VERDIEPING en 2 BERGZOLDERS
Centraal is de overloop die bereikbaar is via de originele bordestrap. Aan alle kanten van de woning zit een dakkapel, zo ook ter plaatse van de overloop, waarlangs het daglicht mooi binnenvalt. Boven de originele woning zijn twee riante slaapkamers. Boven het originele huis is nog een ruime zolderberging die bereikbaar is met schuiftrap. Via de corridor, met twee traptreden niveauverschil, is de verdieping boven de aanbouw toegankelijk. Deze is ingericht met eveneens twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een van beide slaapkamers is bereikbaar via de badkamer. Boven deze slaapkamers is nog een ruime bergzolder die toegankelijk is met een vlizotrap. In de andere slaapkamer is de hoogte tot aan de nok behouden, dit versterkt de ruimtelijke beleving van de slaap-/werkkamer. Daarnaast is deze kamer verrijkt met openslaande balkondeuren. Het balkon, onder de dakoverstek, is niet voorzien van een hekwerk en wordt ook dan niet gebruikt als zijnde een balkon. Alle 4 slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde is de badkamer gesitueerd die is verrijkt met een dakkapel. Daarlangs valt het daglicht mooi binnen en is er daarlangs natuurlijk te ventileren. De badkamer is ingericht met een douchehoek, 2e toilet, een wastafelmeubel en een brede vaste kastenwand.

TUIN
Rondom de woning is de tuin gelegen en biedt op allerlei verschillende plekken heerlijke zitgelegenheden. Aan de voorzijde is de brede oprit die afsluitbaar is met een nieuw robuust hekwerk. De oprit is afgewerkt met siergrind en biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Ter plaatste van de parkeerplaatsen is elektra aangelegd ten behoeve van een laadpaal. De tuin aan deze zijde van de woning is ingericht met prachtige, rijkgevulde borders wat het geheel kleurrijk maakt. Langs de slootkant aan de voorzijde bieden de wilgen beschutting. Langs de erfafscheiding met de bouw staat een mooi haag. Aan de achterzijde staat een glazen tuinkas en een degelijke en recent gebouwde houten bergschuur met veranda. De bergschuur is voorzien van elektra. In de veranda kunt u al snel genieten, omdat deze zo beschut is gelegen. Van hieruit is er prachtig zicht over de tuin. Aan de achterzijde van de woning is een terras over de volle breedte van de aanbouw. Het terras gaat over in het weiland dat in het verlengde ligt. Dit vergroot de beleving van vrijheid. Het terras is ingericht met diverse borders gevuld met sierlijke planten die het geheel kleur geven. In een 'smûk hoekje' staat de nieuwe houtgestookte hottub (ter overname). Een fantastische plek om te ontspannen. Aan de zijkant van de woning is het zonnige terras toegankelijk vanuit de living. Ook dit is een beschut terras, waar u al in het vroege voorjaar kunt genieten van een heerlijk kopje koffie buiten in de zon. Langs deze zijtuin loopt een sloot van voor naar achteren. De leibomen in deze zijtuin bieden in de zomermaanden schaduw. Op ieder moment van de dag is er in deze tuin een heerlijke plek in de zon als in de schaduw te vinden. Kortom, hier kunt u volop genieten van het buitenleven.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1925
- Nieuw energielabel A
- Karakteristiek woonhuis
- Uitgebouwd aan achterzijde
- Karakteristieke elementen behouden
- Landelijke vergezichten voor & achter
- 2018 12 Zonnepanelen 290Wp (eigen)
- 2019 Bodemisolatie met EPS korrels Rc 3,5
- 2021 Renovatie leefkeuken, schuifpui en toilet
- 2021 Vaillant CV ketel en hybdride warmtepomp
- Overwegend voorzien van dak-, glas-, en muurisolatie
- Riante oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's en/of campers
- Waanzinnige tuin met prachtige planten, heesters, bomen en diverse zitgelegenheden

Buitengewoon mooi wonen met landelijke vergezichten aan voor- en achterzijde.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk.

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 570.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.496,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 947 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 665 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie F Perceelnummer 1046 Oppervlakte 547 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie F Perceelnummer 1174 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties