De Wetterkamp 3

Omschrijving

GEZINSWONING - GEHEEL GEMODERNISEERD - GARAGE - ZONNEPANELEN - AIRCONDITIONING

In de rustige en gewaardeerde woonwijk Westermeer, staat deze geheel goed onderhouden gezinswoning met aangebouwde garage. Deze woning is vanaf het jaar 2015 grondig onderhanden genomen en gemoderniseerd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, alwaar de gezellige en tuingerichte woonkeuken is gesitueerd. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, allen van mooi formaat en een royale, moderne badkamer. Alle kozijnen, behoudens de buitendeuren, zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. Aan de achterzijde is een omsloten en zonnige tuin. In de straat is een beschutte speeltuin voor de kleintjes en openbare parkeerruimte.

Wonen in Joure

Joure, De Jouwer op z'n Fries, is de hoofdplaats van de gemeente De Friese Meren. Joure heeft ca. 12.970 inwoners (2024). Joure is gunstig gelegen aan de A7 en de A6 en onder de rook van Heerenveen. In Joure bent u van alle gemakken voorzien. Er is een ruim aanbod van basisscholen en er zijn twee scholen voor voortgezet onderwijs. Er zijn diverse supermarkten en de Midstraat kent een ruim winkelaanbod en horecagelegenheden (met vrij parkeren). Daarnaast heeft u ruime keuze aan sportverenigingen en culturele verenigingen. De naam van Joure is verder onlosmakelijk verbonden met Douwe Egberts.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning, onder de carport is de overdekte entree. Aansluitend is de hal die is ingericht met de meterkast, een modern toilet, vaste kastenwand met garderoberuimte en biedt toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft vele raampartijen, waarlangs het daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer geniet u van vrije zichtlijnen de straat in. Centraal in de living is de open trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is de uitgebouwde en tuingerichte woonkeuken. De schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen- met het buitenleven, een waardevol verlengde. Het keukenblok staat in langsopstelling opgesteld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine en een heteluchtoven. De vloer in de living is bedekt met een neutrale laminaatvloer. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken die toegang biedt tot de achtertuin en de aangebouwde garage. De bijkeuken is een praktische ruimte met aldaar de garderoberuimte en de opstelplaats voor de CV ketel en het witgoed. De stenen garage is voorzien van een betonvloer en een elektrisch bedienbare sectionaldeur.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers, allen van mooi formaat, en de moderne badkamer. Aan de voorzijde hebben de twee slaapkamers recht opgetrokken muren, daardoor wordt alle ruimte efficiënt benut. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamers gesitueerd. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een dakkapel en is ingericht met een royale inloopdouche, 2e toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

ZOLDER
Vanaf de overloop is de ruime zolder bereikbaar met een vlizotrap. Onlangs is het dak van binnenuit voorzien van isolatie en is het afgewerkt met gips.

TUIN
Aan de voorzijde is de tuin omheind met een laurierhaag en ingericht met gazon met vierkante borders. Langs de voorgevel staan hortensia's. Naast de woning, voor de garage is een ruime oprit die parkeerruimte biedt voor ruim twee auto's. Heel praktisch is de carport voor de garage. Aan de achterzijde is de omsloten tuin die gunstig is gelegen op het noodwesten. De hele dag geniet u hier van de zon. In het verlengde van het bestraat terras tegen de achtergevel, is een zitgelegenheid aan de achterzijde, die sfeervol is aangekleed met een pergola die is begroeid met een witte regen. Daarnaast de tuin voorzien van gazon en borders langs de erfafscheidingen. Vanuit deze privacyrijke tuin is er veel luchtbeleving, dat versterkt het ruimtelijke gevoel.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1975
- Geheel gerenoveerd
- Nieuw energielabel A
- 2017 Nieuwe dakkapel
- 2017 Nieuwe badkamer
- 2018 Meterkast vernieuwd
- 2021 Nieuwe airconditioning
- 2021 Nieuwe kunststof gevelbekleding
- 2023 10 Nieuwe zonnepanelen (eigen), 430 Wp
- 2024 Nieuwe moderne keuken v.v. inbouwapparatuur
- 2024 Dak (vliering) van binnenuit na-geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum

Kortom, deze geheel goed onderhouden woning is IN-STAP-KLAAR.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.651,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 210 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (6.0 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Joure Sectie D Perceelnummer 698 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties