De Prikken 1

Omschrijving

In een rustige woonomgeving staat deze vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage. Het geheel staat op een ruim hoekperceel dat gelegen is aan klein vaarwater met een beperkte doorvaart hoogte. Van hieruit kunt u genieten van prachtige vaarroutes door de Greidhoeke. De woning behoeft onderhoud, denk aan onder meer kozijnen, glas en schilderwerk. Gunstig is de woning gesitueerd op het perceel. De ruime zonnige zij- en achtertuin zijn de hoofdtuinen. Het is betrekkelijk eenvoudig om de living te verbinden met de tuin door het plaatsen van openslaande tuindeuren of mogelijk het aanbouwen van een serre (beide opties zijn vergunningsplichtig). Prachtige kansen en een waardevol verlengde van het woongenot!

Kûbaard is een prachtig en sfeervol dorpje gelegen te midden in de Greidhoeke met gunstige ligging tussen de steden Bolsward, Leeuwarden en Franeker. Op 2 km afstand is het dorp Wommels gelegen met aldaar de alle dagelijkse voorzieningen te weten een supermarkt, slager, bakker, sportschool- en voorzieningen, basisscholen en een goede busverbinding naar Bolsward en Leeuwarden. In 2021 telde Kûbaard 230 inwoners. Onder het dorp vallen ook de buurtschappen De Grits en Zwarte Beien. Kûbaard heeft een eigen dorpshuis it Mienskipshûs, dit was eerder het dorpscafé. Om de twee tot drie jaar wordt een kunstmanifestatie gehouden, waarbij de in het dorp woonachtige professionele en amateur kunstenaars hun ateliers openstellen voor publiek.

Duurzame energie is een belangrijk thema in het dorp. De in 1993 opgerichte Kûbaarder Stichting WIEK staat ieder jaar een kwart van de winst af aan het dorpsbelang. De stichting bezit één Bonus windturbine en participeert voor 25% in twee Vestas windturbines.

Wonen en onthaasten in Kûbaard.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant is de overdekte entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de trapopgang, het toilet, meterkast en biedt toegang naar de living. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer heeft vele raampartijen, waardoor u geniet van prachtige zichtlijnen op de eigen tuin en de straat in met veel groen. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek met schuifpui en de keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, wasemkap en een magnetron. Aansluitende is de aangebouwde bijkeuken met aldaar de CV- en witgoedopstelplaats. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk en de aangebouwde stenen garage. De verwarmde garage is opgetrokken in halfsteens muren, betonvloer en het plat dak is afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. In de garage is er daglicht via de lichtkoepel. De stalen garagedeur is elektrisch bedienbaar en daarnaast is separaat een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde. In het verlengde van de garage is een carport.

1E VERDIEPING
Centraal is de overloop met aansluitend 3 slaapkamers en een badkamer. Het dakvenster voorziet de overloop van daglicht. Aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning de ouderslaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van vergelijkbare grote. De badkamer is voorzien van een dakkapel en is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een ligbad. Er is een lekkage bekend, vermoedelijk vanuit de douche, deze is niet nader onderzocht. De badkamer is gedateerd en behoeft een moderniseringslag.

ZOLDER
De ruime zolder, met stahoogte, is toegankelijk via een vlizotrap. Een mooi ruimte voor het bergen van spullen. Tevens is hier de opstelplaats voor de mechanische ventilatie box.

TUIN
Gunstig is de woning gepositioneerd op het perceel, waarbij de zijgevel van de garage op de erfgrens staat. Aan de voorzijde is de oprit voor de garage, welke parkeerruimte biedt voor ruim 2 auto's. Om de woning heen, aan de voor-, zij- en achterkant, is de tuin eenvoudig ingericht met voornamelijk gazon. Langs de erfafscheidingen staan enkele struiken. Aan de achterzijde, grenzend aan de woning, is een bestraat terras met een pad naar de waterkant. Langs de waterkant is een eenvoudige aanlegsteiger en begroeiing. Het houten tuinhuis is praktisch voor het bergen van tuingereedschappen. De tuin heeft een mooie zonnestand. De hele dag kunt u hier volop genieten van een heerlijke plek in de zon, alsook in de schaduw. Op en top genieten dus van het buitenleven.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1994
- Vrijstaande woonhuis
- Aangebouwde bijkeuken en garage
- Woning heeft achterstallig onderhoud
- Royaal perceel aan het vaarwater gelegen
- Een woonhuis met uitbreidingsmogelijkheden
- Woning behoeft een gehele moderniseringslag
- Prachtige woonstand in kindvriendelijke omgeving
- 'Niet bewoningsclausule' en de clausule As is Where zijn van toepassing

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.731,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 460 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (22.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wommels Sectie J Perceelnummer 550 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties