Bijenhofstraat 6

Omschrijving

Op een rustige en gewaardeerde woonstand in de Bloemenbuurt, staat deze jaren '30 tussenwoning. Gunstig is de ligging nabij de hogescholen, zwembad, stadspark en op een korte afstand van de uitvalswegen. De doorzonwoning biedt diverse mogelijkheden voor het inbrengen van eigen woonwensen. Betrekkelijk eenvoudig is het om de living tuingericht te maken met het plaatsen van openslaande tuindeuren. Op de verdieping is deze woning voorzien van een brede dakkapel aan de voor- en achterzijde én van kunststof kozijnen, welke zijn voorzien van dubbel glas. De beschutte achtertuin is gelegen op het zuiden en is bereikbaar met een achterom. Deze woning is geheel gedateerd en behoeft een modernisering. Een fantastische kans voor de starters op de markt.

Mooi wonen in Leeuwarden, de stad die bruist! Leeuwarden, Liwwadden, Leewadden, Ljouwert, Luwt, Lintwarde.

Leeuwarden is de sociale, economische en culturele hoofdstad van Fryslân. Met ruim 128.000 inwoners is het de tweede hoofdstad van Noord-Nederland. Leeuwarden is een mooie thuishaven, een fijne stad om te wonen, te werken en het biedt veel vertier voor de vrije uren. Het stadscentrum biedt vele mooi winkels, restaurants, theater, bioscopen, musea, horeca en nog veel meer. Ook op het gebied van onderwijs staat Leeuwarden ook duidelijk op de kaart. Op talloze manieren is de stad te verkennen en zijn leuke activiteiten te doen. De bereikbaarheid is goed met de auto als ook met het openbaar vervoer.

Bloemenbuurt is een gewilde woonwijk. Dit komt o.a. door de zeer gunstige ligging, dichtbij de bruisende binnenstad van Leeuwarden, maar ook door de gezellige straten met de mooie authentieke jaren '30 woningen. Binnen 5 minuten is de haak van Leeuwarden bereikbaar. In de Bloemenbuurt ligt de Bijenhofstraat. Deze brede straat is ingericht met openbaar groen, trottoirs en parkeervakken aan weerszijden. Het is een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin. Scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Ideaal voor jonge gezinnen!

INDELING

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde met aansluitend de hal die is ingericht met de open trapopgang, meterkast en biedt toegang naar de woonkamer. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel voorzien de woonkamer van veel daglicht. Kenmerkend voor de jaren '30 woning is de erker in de voorgevel met aan weerskanten gemetselde bloembakken. Centraal is de schouw met een gashaard. De vaste trapkast is bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is eenvoudig ingericht en opgesteld in een hoek. Via de keuken is de aanbouw bereikbaar die is ingericht met een klein halletje met tuindeur en de opstelplaats voor de wasmachine en daarachter de badkamer. De badkamer is ingericht met een doucheruimte, wastafel en het toilet. Aangebouwd is de stenen berging, welke is voorzien van elektra. In de berging hangt de CV ketel.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met een dakkapel en een vaste kast, die toegang biedt tot de 2 aangrenzende slaapkamers. De kleinste slaapkamer is aan de voorzijde. De ouderslaapkamer heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde en is daardoor royaal. In het verleden waren dit twee slaapkamers.

ZOLDER
Met een schuiftrap is de bergzolder bereikbaar.

TUIN
Aan de voorzijde is een mooie stadstuin met langs de erfafscheiding een kenmerkend jaren '30 gemetseld muurtje. De voortuin is gelegen op het noorden en is ingericht al siertuin met borders en sierbestrating. Aan de achterzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin, welke met een achterom bereikbaar is.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1935
- Jaren '30 tussenwoning
- Gewaardeerde woonstand
- Zonnige tuin met een achterom
- CV ketel, Intergas, bouwjaar 2021
- Moederhaard in de woonkamer (defect)
- Sfeervolle woning, behoeft een modernisering
- Geweldige kans voor de handige starters op de markt
- 'Niet bewoningsclausule' en 'As is Where is' clausule zijn van toepassing

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 183.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.951,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 81 m² Inhoud 248 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en moederhaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE 24/18 A (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.26 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie F Perceelnummer 6167 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties