Omschrijving
VERDUURZAAMD & GEMODERNISEERD - IN STAP KLAAR - ENERGIELABEL A - ZONNIGE TUIN - ZONNEPANELENOp een rustige woonstand in Makkum, staat deze verrassende ruime, speelse, splitlevel tussenwoning. De woning is geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie. In 2021 is de woning voorzien van zonnepanelen. De speelse inrichting van deze...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
VERDUURZAAMD & GEMODERNISEERD - IN STAP KLAAR - ENERGIELABEL A - ZONNIGE TUIN - ZONNEPANELENOp een rustige woonstand in Makkum, staat deze verrassende ruime, speelse, splitlevel tussenwoning. De woning is geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie. In 2021 is de woning voorzien van zonnepanelen. De speelse inrichting van deze splitlevel woning geeft sfeer en de open trapopgangen geven een royale beleving. De woonkeuken, die aan de voorzijde is gesitueerd, staat in een open verbinding met de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Totaal telt deze woning 3 slaapkamers en een moderne en complete badkamer. Kortom, deze hippe en trendy woning is IN-STAP-KLAAR.
INDELING SPLITLEVEL WONING
BEGANE GROND | HAL - WOONKAMER - WOONKEUKEN
Aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning een royale overkapping. Ideaal voor het parkeren van de fietsen, de auto in de wintermaanden, en/of het drogen van de was. Overdekt is dan ook de entree en de toegang naar de berging. Aansluitend aan de entree is de hal met aldaar het toilet met fonteintje en de garderoberuimte. Aan de buitenzijde naast de voordeur is de meterkast bereikbaar. Met 4 traptreden niveauverschil is de tuingerichte woonkamer toegankelijk. De grote raampartijen in de achtergevel, met tuindeur, voorzien deze kamer van veel daglicht. De loopdeur verbindt de zonnige en strak ingerichte achtertuin met het wonen, een waardevol verlengde. Met wederom 6 traptreden niveauverschil is de open woonkeuken bereikbaar. Deze is aan de voorzijde gesitueerd en ingericht met een moderne keuken. De keuken is in twee langsopstellingen geplaatst en ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, vaatwasmachine AEG XXL, combimagnetron, inductiekookplaat en een wasemkap. Al werkend in de keuken is er een directe verbinding met de woonkamer die iets lager is gelegen met zicht op de achtertuin en het openbaar groen daaraan grenzend. Aan de voorzijde is een balkon over de volle breedte van de woning, die met een loopdeur toegankelijk is. Vrij zicht is er op de rustige voorgelegen straat met voornamelijk parkeerruimte voor de aanwonenden.
VERDIEPINGEN
Met 7 traptreden niveauverschil vanuit de woonkeuken, komen we op de verdieping met de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is verrijkt met een een balkon over de volle breedte van de woning die toegankelijk is middels een loopdeur. Met wederom 7 traptreden niveauverschil is de volgende verdieping bereikbaar met aldaar twee slaapkamers, beide van mooi formaat, de vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel en de badkamer. De moderne badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. De vele raampartijen in de badkamer voorzien de ruimte van veel daglicht en is er daarlangs natuurlijk te ventileren.
TUIN
Aan de voorzijde is de tuin overwegend ingericht als oprit met een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, de auto op winterdagen en/of het ophangen van de was. Vanuit de woonkeuken is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Aan de achterzijde is een zonnige en privacybiedende achtertuin. Deze tuin is geheel opnieuw aangelegd en is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht. Grenzend aan de woonkamer is een royaal terras met kunststof vlonderplanken. Aan weerszijden staan op de erfafscheidingen houten schuttingen waarvan er één is begroeid met een Hedra. Met 5 traptreden niveauverschil is het terras op het niveau van het achterliggende pad, voor het achterom, toegankelijk. Dit sfeervolle terras is gezellig ingericht met een grote eettafel en een het grote haard met opslagplaats voor het haardhout. Gunstig is deze tuin gelegen op het zuiden. De hele dag geniet u hier van de zon. 's Ochtends de dag beginnen met een kopje koffie in de zon en 's avonds na het werk genieten van een barbeque in de tuin. Volop genieten van het buitenleven.
ALGEMEEN
- Bouwjaar 1972
- Verbouwd 2017
- 2017 Nieuw stucwerk
- 2017 Nieuwe CV ketel
- 2017 Nieuwe tuinaanleg
- 2017 Nieuwe moderne keuken
- 2021 Nieuw isolatieglas HR++
- 2021 Nieuwe Trespa boeidelen
- 2021 Nieuw dakleer op plaatdak
- 2021 Nieuwe Trespa gevelbeplating
- 2021 Nieuwe Zonnepanelen (eigen)
- 2021 Nieuw Schilderwerk voor- en achterzijde
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!
Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.837,84
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Split-level woning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
414 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-07-2034
Isolatie
Muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Makkum
Sectie
A
Perceelnummer
5197
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.