Orxmasingel 134

Omschrijving

Op een gewaardeerde woonstand, aan een brede straat met veel openbaar groen, staat deze gezinswoning. Aangebouwd zijn 2 stenen garages met beide een eigen oprit. Met de openslaande tuindeuren in de living is de zonnige tuin een waardevol verlengde van het wonen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonomgeving. Tegenover de woning is open klein vaarwater, de ijsbaan en de bushalte gelegen. De basisschool is op loopafstand. De woning is tijdens de bouw voorzien van dak- en muurisolatie. De woning is overwegend voorzien van dubbel glas. Opvallend zijn de mooie mat verglaasde keramische dakpannen. Deze dakpannen geven de vrijstaande woning een onderscheidende uitstraling.

Menaam is een terpdorp gelegen ten westen van Leeuwarden, ten oosten van Franeker en ten noorden van Dronrijp. Gunstig is de ligging nabij de snelweg A31. Met het openbaar vervoer is Menaam ook goed bereikbaar. Het dorp telt ca. 2.640 inwoners, waaronder ook veel forensen, en is door de jaren heen sterk gegroeid aan de noordwest- en zuidzijde. Menaam/Menaldum was de hoofdplaats van de voormalige gemeente Menaldumerdeel, sinds 2019 behoort het tot de gemeente Waadhoeke. Het dorp biedt vele voorzieningen te weten 2 basisscholen (OBS De Cingel en CBS Eben Haëzer), een supermarkt, 2 huisartsenpraktijken, kapper, sportvoorzieningen, ect. Daarnaast is er een actief verenigingsleven.

Mooi wonen in Menaam!

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de trapopgang, garderobe, de meterkast en biedt toegang naar de living. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd welke is ingericht met een knusse tv hoek en een zitgelegenheid om de sfeerhaard heen. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek gesitueerd met een schuifpui. De schuifpui verbind het binnen- met het buitenleven. De halfopen keuken is in hoekopstelling geplaatst welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductiekooplaat, oven, wasemkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken is de aangebouwde bijkeuken. De bijkeuken is ingericht met een vaste kastenwand, toilet, cv- en witgoed opstelplaats en biedt toegang tot de garage en de tuin. De stenen garage naast de woning is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur. De vloer is voorzien van grindtegels. Grenzend aan deze garage aan de achterzijde is de 2e stenen garage. Ook deze garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur en de vloer is eveneens voorzien van grindtegels. De oprit voor deze garage is toegankelijk vanaf de straat Boskrânne en is met een op afstand elektrisch bedienbare houten poort afsluitbaar. Beide opritten bieden ieder parkeerruimte voor ruim 2 auto's.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en een vaste kastruimte. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. Tussen deze beide slaapkamers is de badkamer gelegen die ook alleen vanuit deze beide slaapkamers toegankelijk is. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en is ingericht met een hoekbad met bubbels, douchecabine, wastafel en een 2e toilet. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer die nu in gebruik is als kantoorruimte.

TUIN
De zonnige tuin is georiënteerd op het zuidwesten en is mooi om de living heen gelegen. De tuin biedt veel privacy. Langs de erfafscheiding staat een mooie hoge haag. De voortuin is ingericht met een vijverpartij, sierbestrating en borders gevuld met prachtige bloeiende struiken, heesters, planten en bomen. De zijtuin is voornamelijk ingericht als terras en is met de openslaande tuindeuren een geweldig verlengde van het wonen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt op warme dagen een heerlijke plek in de schaduw. In de tuin staat nog een houten bergschuur welke is voorzien van elektra. De oprit grenzend aan de zijtuin is met een elektrisch bedienbaar houten hekwerk afsluitbaar.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1977
- Geschakeld woonhuis
- Aangebouwde bijkeuken met toilet
- Dubbele garage met beide een eigen oprit
- Huur CV combiketel, merk Atag, € 38,95 per maand
- Begane grond- en verdiepingsvloer uitgevoerd in beton
- Dak-, muurisolatie (bouwjaar) en overwegend glasisolatie
- Woonhuis is voorzien van mat verglaasde keramische dakpannen
- Kindvriendelijke, ruime en groene woonomgeving

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.885,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 432 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beetgum Sectie E Perceelnummer 706 Oppervlakte 432 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties