Buorfinneleane 6

Omschrijving

Op een gewaardeerde woonstand staat deze parmantige vrijstaande jaren '30 woning. Het geheel staat op een ruim perceel met een omvang van 412m2 eigen grond. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Vrijstaand is de stenen garage met daarvoor een lange oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Achter deze garage is nog een ruime houten berging/garage, een geweldige hobbyruimte. De woning biedt diverse mogelijkheden om persoonlijk woonwensen door te voeren, denk daarbij aan het verbinden van de woonkamer met de keuken en/of de tuin. Ook het verplaatsen van de badkamer naar de verdieping behoort tot de mogelijkheden. De ligging is nabij de rand van het dorp en omgeven met veel groen. Op loopafstand, aan de overkant van het watertje, is de supermarkt Poeisz gelegen. Dit charmante woonhuis is geheel goed onderhouden en passend voor meerdere doelgroepen.

Mooi wonen in Sexbierum!

Sexbierum is gelegen ten noordwesten van de stad Franeker en ten zuidwesten van Oosterbierum. Het dorp vormt met Pietersbierum een dubbeldorp. Beide dorpen zijn in de laatste 60 jaar aan elkaar gegroeid. In 2019 telde het Sexbierum 1.715 inwoners. Voorheen was Sexbierum een onderdeel van de gemeente Franekeradeel, na de gemeentelijke herindeling is deze gemeente opgegaan in de gemeente Waadhoeke. Sexbierum biedt voldoende voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoefte, heeft een eigen basisschool en diverse sportverenigingen. Op ca. 7 minuten rijden is de stad Franeker gelegen. Ten noorden ligt op een korte afstand de Waddenzee.

INDELING

BEGANE GROND
De entree is aan de zijkant gesitueerd en met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een open trapopgang en biedt toegang tot de volgende woonruimten; de badkamer aan voorzijde, de woonkamer, de dichte keuken en de kelder. De woonkamer is ingericht met een eethoek aan de voorzijde. Van hieruit is er vrij zicht op de voorliggende straat en tegenover, aan de overkant van het watertje, gelegen supermarkt Poeisz. De zithoek is aan de achterzijde tuingericht gesitueerd en is verrijkt met een erker aan de zijkant. Tegen de achtergevel is een schouw met een gashaard. Deze sierhaard is niet gebruikt. Het is betrekkelijk eenvoudig om de woonkamer te verbinden met de tuin, door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de achtergevel. De grote raampartijen voorzien de woonkamer van veel daglicht. Vanuit de hal is de dichte keuken toegankelijk. De keuken is ingericht met een keukenblok dat is opgesteld langs de zijgevel. Heel plezierig is het raamkozijn boven het aanrecht. Het keukenblok is voorzien van een inbouw gaskookplaat en afzuigkap. Vrijstaand is de combimagnetron. Aansluitend is de bijkeuken gesitueerd met aldaar het moderne toilet. De bijkeuken heeft een tuindeur voor 'het achterom'. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd, welke is ingericht met een wastafelmeubel en de douchehoek. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine. Onder de trapopgang in de hal is de toegang naar de kelder. De kelder, met aldaar de opstelplaats voor de CV ketel, is goed toegankelijk en heeft een stahoogte van ca. 1.75m.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 4 aangrenzende slaapkamers, de zolderverdieping en een vaste bergkast. Ter plaatse van de trapopgang is een dakkapel waarlangs het daglicht binnenvalt op de overloop. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de ruime ouderslaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten. Het kleinste kamertje heeft een kleine toegang naar de zolderberging boven de aangebouwde bijkeuken. Op de verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en compleet met inzethorren en Keje raamdecoratie.

ZOLDER
Met een stijle vaste trap is de bergzolder toegankelijk. Een mooie ruimte voor het bergen van spullen. Via het dakvenster valt er daglicht binnen en is er daarlangs natuurlijk te ventileren.

TUIN
Aan de voorzijde is de siertuin onderhoudsvriendelijk ingericht met diverse planten en heesters. De bodem is daaromheen bedekt met siergrind. Rechts van de woning is een pad naar de voordeur en links is een lange oprit voor de garage. Aan weerszijden staat er langs de erfafscheiding een haag. Grenzend aan de woning aan de achterzijde is een bestraat terras. De achtertuin is overwegend ingericht met gazon en borders langs de erfafscheidingen. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Vanuit de achtertuin is er veel luchtbeleving, dit geeft een ruimtelijk en vrij gevoel. Achterin de tuin staat de houten hobbyruimte. Deze ruime is voorzien van elektra en de vloer is bedekt met betontegels. De bergschuur/garage is toegankelijk met een loopdeur en een stalen garagedeur. De grote garage heeft aan de zijde van de oprit houten openslaande garagedeuren, separaat een loopdeur en is voorzien van elektra. Met een voorzet trap is de zolderberging toegankelijk. De garage is opgetrokken in steensgevels, betonvloer, kozijnen voorzien van enkel glas en het dak is bedekt met betonpannen.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1930
- Charmant woonhuis
- Gewaardeerde woonstand
- Paneeldeuren binnenshuis
- Geheel goed onderhouden
- 4 Slaapkamers op de verdieping
- Deels houten en kunststof kozijnen
- Overwegend voorzien van dubbel glas
- Ruime stenen garage met zolderberging
- Houten hobbyruimte/garage in de achtertuin

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.525,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 412 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 318 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-07-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra ace 28c (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sexbierum Sectie C Perceelnummer 2417 Oppervlakte 412 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties