De Fenne 5

Omschrijving

VRIJ UITZICHT - FAMILIEHUIS - SLAAP-/WERKKAMER & 2e BADKAMER OP DE BEGANE GROND - NABIJ SNEEK

Op een gewaardeerde woonstand, aan de rand van het dorp, staat deze royale vrijstaande woning met een inpandige garage. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer én badkamer en-suite op de begane grond. Op de verdieping telt de woning 4 ruime (slaap)kamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde geniet u van vrije zichtlijnen over de weilanden. Aan het einde van de straat staat de nieuwe basisschool, dit geeft dagelijks een gezellige reuring in de autoluwe straat. Het geheel staat op een ruim perceel. Gunstig is de zonnestand, de hele dag geniet u van een heerlijke plek in de zon, alsook in de schaduw.

Kortom, een fantastische gezinswoning, op een riante perceel, met een gunstige ligging tussen de A6 & A7 én op een korte afstand van het Sneekermeer.

Sibrandabuorren is een streekdorp dat gunstig is gelegen tussen Leeuwarden en Sneek. Het dorp valt binnen het gebied 'de Lege Geaen' (of Legean), de lage landen. Sibrandabuorren telt ca. 355 inwoners. De scholen van Gauw, Terzool en Sibrandabuorren zijn gefuseerd onder de naam Mienskipsskoalle De Legeaën en is gevestigd in Sibrandabuorren. Sinds 2018 doet de kerk, na een flinke restauratie en verbouwing, tevens dienst als cultureel centrum en dorpshuis. Daarnaast beschikt het dorp over een sporthal. De dorpskern ligt aan beide kanten van de Sibrandabuorster Feart, die de Sneeker Oudvaart met het Sneekermeer verbindt. Op ca. 15 minuten fietsafstand is het Sneekermeer gelegen. Het Sneekermeer biedt onwijs veel leuke activiteiten, denk aan een een waterskibaan, aquapark en het strand. Het restaurant heeft een prachtig terras aan het meer. Een gezellige omgeving voor een kopje koffie, borreltje, lunch en/of een diner. Bij de camping de Potten zijn ligplaatsen voor de boot. Een geweldig leuke omgeving waar u direct een vakantiebeleving ervaart.

Mooi wonen in Sibrandabuorren.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde is de overdekte entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, garderoberuimte, de open trapopgang en biedt toegang tot de volgende ruimten; de inpandige garage, het toilet met doorloop naar de bijkeuken en naar de living. De riante living is ingericht met de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer geniet u van vrij zicht over de landerijen en op de voorgelegen straat. De kamer is verrijkt met een erker in de zijgevel, eveneens met mooie raampartijen, die op het zuiden is georiënteerd. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek met aansluitend de half open keuken. In de achtergevel zit een schuifpui die het aangrenzende terras optimaal verbindt met de living. De half open keuken is ingericht met een keukenblok in een U-opstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. De keuken biedt met de onder-, boven- en de twee carrousel kasten veel bergruimte. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken toegankelijk met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en biedt het toegang tot de aangebouwde garage, slaapkamer met badkamer en-suite, het doorloop toilet en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De slaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is en-suite, welke is ingericht met de doucheruimte, ligbad en wastafel. De badkamer is voorzien van een uitzetraam, waarlangs daglicht binnenvalt en er natuurlijk is te ventileren. De geïsoleerde inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur. Aan de zijkant is een seperate loopdeur voor 'het achterom'.

1e VERDIEPING
Centraal is de ruime overloop die toegang biedt tot de 4 (slaap)kamers, de tweede badkamer, en technische ruimte. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer die de gehele breedte van de woning beslaat. Deze kamer is verrijkt met openslaande deuren met een frans balkon. Van hieruit geniet u van landelijke vergezichten over de voorgelegen landerijen. Desgewenst is het mogelijk om deze kamer op te delen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beide van mooi formaat. Boven de garage is een riante bergzolder, die eveneens kan worden ingericht als een slaapkamer. Centraal, tegenover de trapopgang, is de badkamer die is ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel, douchehoek. Gezien de ruimte behoort een ligbad tot de mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een dakvenster, waarlangs daglicht binnenvalt en daarlangs natuurlijk is te ventileren.

ZOLDER
De riante zolderverdieping boven de woning heeft stahoogte en is toegankelijk met een vlizotrap.

TUIN
Rondom is de verzorgde tuin gelegen. Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin die is gevuld met mooie hortensia's, lavendel en bolvormige bomen. Voor de garage is een ruime bestrate oprit met een smal pad langs de garage. Deze bestrating gaat over in het royale en zonnige terras grenzend aan de woning. De schuifpui verbind het terras met de living. Boven de schuifpui hangt een zonnescherm, heel fijn voor de warme zomerdagen. De achtertuin is ingericht met centraal het gazon en met een grote border aan de achterzijde, welke is gevuld met heesters, bomen en struiken. Achter in de tuin staat een houten tuinschuur, ideaal voor het bergen van tuingereedschappen. Daarvoor ligt nog een zonnig terras. Aan weerszijden van de woning dienen de hagen, gecombineerd met houten schuttingen, als erfafscheiding. Een mooi verzorgd geheel.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 2003
- Riant woonhuis
- Nieuw energielabel A
- Totaal twee badkamers
- Inpandige stenen garage
- Geheel goed onderhouden
- 4 (Slaap)kamers op de verdieping
- Familiehuis én levensloopbestendig
- Slaap-/werkkamer op begane grond
- Prachtige vrije en landelijke zichtlijnen
- Gewaardeerde woonomgeving nabij Sneek
- Een 'niet bewoningsclausule' is van toepassing

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.415,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 577 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 855 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rauwerd Sectie H Perceelnummer 1459 Oppervlakte 577 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties