Tsjerkebuorren 16
8843 KE SpannumOmschrijving
UNIEKE WOONBOERDERIJ - KOP-HALS-ROMP - LANDELIJK WONEN & IN DE DORPSKERN - TOTAAL PERCEEL 26.400M2Deze woonboerderij heeft het beste van 2 werelden te weten, aan de voorzijde gelegen in de dorpscentrum én aan de achterzijde landelijk gelegen.
Midden in de Greidhoeke aan de doorgaande weg van Spannum staat deze monumentale woonboerderij, type kop-hals-romp boerderij....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1865 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
UNIEKE WOONBOERDERIJ - KOP-HALS-ROMP - LANDELIJK WONEN & IN DE DORPSKERN - TOTAAL PERCEEL 26.400M2Deze woonboerderij heeft het beste van 2 werelden te weten, aan de voorzijde gelegen in de dorpscentrum én aan de achterzijde landelijk gelegen.
Midden in de Greidhoeke aan de doorgaande weg van Spannum staat deze monumentale woonboerderij, type kop-hals-romp boerderij. In het jaar 2018 en 2019 is deze boerderij gemoderniseerd en voorzien van wooncomfort, waarbij originele, authentieke elementen behouden zijn gebleven. Zo zijn er in de woonkamer en woonkeuken nog de plafondschilderingen, de bedstedes met een kribbe, de voordeur partij met ornament in het bovenlicht en de originele raamluiken behouden gebleven. Vanuit de woonkamer geniet u van prachtig uitzicht op de voortuin en op de kenmerkende kerktoren van Spannum. Vanuit de woonkeuken geniet u eveneens van de royale voortuin, alsook van de landelijke vergezichten aan de achterzijde. Het perceel is totaal 26.400m2 groot en is geschikt voor het houden van paarden. In 2018 is er een riante paardenbak van 20x60m, compleet met verlichting professioneel aangelegd. De boerderij is origineel gebouwd in 1865. In het jaar 1965 is de romp deels vernieuwd. Achter de boerderij staat een vrijstaande stenen schuur/garage. Een prachtige ruimte dat zich uiterst goed leent voor een B&B. Daarnaast is er nog een vrijstaande loods en een monumentaal varkenshok.
Deze waanzinnige woonboerderij, op deze unieke landelijke lokatie, biedt volop kansen en mogelijkheden voor onder meer paardenliefhebbers, maar ook voor mensen die opzoek zijn naar ruimte voor het ontplooien van hun ambities.
INDELING
BEGANE GROND
In de hals van de boerderij is de entree met de authentieke voordeur met aansluitend de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de woonkeuken en de afgesloten trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is in de kop gesitueerd en geniet van mooie raampartijen waarlangs veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de tuin rondom, de doorgaande weg en de kerktoren van Spannum. Het hoge balken plafond is origineel en rijkelijk versierd met de nog originele beschildering. De bedsteden-wand is nu praktisch in gebruik als kastenwand. Centraal is de schouwpartij met de houtkachel welke staat op een estriken-plateau. Stijlvol en neutraal is de vloer in de woonkamer bedekt met een brede massief houten plankenvloer.
De royale woonkeuken is een fijne en centrale leefruimte. Ook de keuken heeft een hoog balkenplafond met eveneens originele beschilderingen. Daarnaast is in de keuken nog de authentieke bedsteden-wand met daaronder een kelderruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de voortuin én op de landerijen aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok in hoekopstellen welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, oven en de wasemkap. Vrijstaand zijn de vaatwasmachine en de koelkast. De vloer in de woonkeuken is afgewerkt met plavuizen en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken is de tussenhal toegankelijk die toegang biedt tot de volgende ruimten; de kelder onder de bedsteden, de berging met de deur voor 'het achterom', de voormalige dienstkeuken met schouwpartij en de voormalige dienst-entree voor de 'feint'. De voormalige dienstkeuken is heden in gebruik als sportruimte. De originele schouwpartij is voorzien van de wandtegels met afbeeldingen van paarden. Achter de paneeldeuren is, een vaste kast, de melkkelder, de badkamer ingericht met ligbad, douchehoek en wastafel en de stookruimte. Vanuit deze dienstkeuken is de gang, met toilet en doucheruimte, naar de schuur bereikbaar.
DEEL MET HOOIZOLDER
In het jaar 1965 is de romp voor een deel vernieuwd. Het romp-gedeelte is opgetrokken in houten gebinten en steensmuren. Het dak is gedekt met dakpannen en de vloer is van beton. De hooizolder in de schuur is uitgevoerd in steno betonelementen. Heden is de schuur in gebruik als werkplaats en opslag en deels als oefenruimte voor een muziekband. De schuur beschikt over diverse krachtstroom aansluitingen. In 2020 is er bliksemafleiding aangebracht en zijn de buitendeuren in de romp vernieuwd. De lagere openslaande schuurdeuren in de achtergevel zijn elektrisch bedienbaar.
1E VERDIEPING
Deze woonverdieping is in het jaar 2020 geheel vernieuwd en gemoderniseerd. Deze woonruimte is van binnenuit geïsoleerd, strak afgewerkt en voorzien van diverse nieuwe dakvensters. Totaal beschikt de verdieping over 3 slaapkamers, een riante overloop met aldaar de witgoed-opstelplaats en een luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels elektrische vloerverwarming. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn even groot en beide van mooi formaat. De riante ouderslaapkamer, boven het deel gesitueerd, is riant te noemen. Heel stijlvol is het oude bintwerk in het zicht gelaten. Vanuit bed is er vrij zicht op de fraaie kerktoren van Spannum. De ouderslaapkamer is verrijkt met een royale inloopkast met een (vlucht)deur naar de hooizolder.
VRIJSTAANDE LOODS
Achter de boerderij staat een vrijstaande loods. Deze is gebouwd met stalen spanten, houten gevelbekleding, het dak is bedekt met asbesthoudende plaatmateriaal en de vloer uitgevoerd in beton.
KOETSHUIS EN MONUMENTALE VARKENSHOK
Achter de boerderij staat het stenen koetshuis dat heden in gebruik is als opslagruimte. Het koetshuis beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaldeur en een separate loopdeur aan de zijkant. Een prachtig pandje met kansen voor een ander gebruik. Voor het koetshuis hebben de huidige eigenaren dan ook mooie verbouwplannen uitgewerkt, waarbij het koetshuis is verbouwd tot een Tinyhouse/B&B. Het monumentale varkenshok is hedendaags het onderkomen voor de kippen.
TUIN en BOOTHUIS
De tuin is rondom de boerderij gelegen. Langs de erfafscheiding aan de straatzijde staat een beukenhaag. Overwegend is de tuin ingericht met gazon, bomen en hoogstam fruitbomen. Aan de straatzijde , grenzend aan de woonkamer en -keuken, is een beschut zonneterras aangelegd, welke is omheind met een haag. De oprit is uitgevoerd in grind met aan weerszijden bomen. Achter het koetshuis zijn de 24 zonnepanelen (bouwjaar 2022) opgesteld. Links en rechts grenst het perceel aan het water. Het water aan de rechterzijde is klein open vaarwater, geschikt voor een schouwtje/sloepje. Het botenhuis, met een afmeting van 2,5x6m, is geschikt voor een schouw/sloep.
PERCEEL GRASLAND EN PAARDENBAK
In 2018 is er een riante paardenbak met een afmeting van 20x60m compleet met verlichting professioneel aangelegd. Heden is de paardenbak buiten gebruik, het bijbehorende hekwerk is deels bewaard gebleven.
MONUMENTENREGISTER - Sate It Hynder
De kop-hals-romp boerderij is ingeschreven in het Monumentenregister en bekend onder de naam Sate It Hynder. De bescherming betreft uitsluitend het uit 1865 daterende hoofdgebouw, bestaande uit kop-hals-romp en het uit dezelfde tijd stammende stenen schuurtje (varkenshok) met zadeldak en windveren.
ALGEMEEN
- 1865 Bouwjaar
- 1965 Verbouw romp
- 2018 Gemoderniseerd
- 2018 Nieuwe paardenbak
- 2019 Verbouw dak, kop en hals
- 2019 Nieuwe elektrische installatie
- 2020 Boerderij v.v. bliksemafleiding
- 2021 Nieuwe buitendeuren (romp)
- 2022 Zonnepanelen 24 stuks, 380Wp
- 2022 Gevels zijn professioneel gereinigd
- Totaal perceel oppervlak beslaat 26.400m2
- Woonbestemming en deels een agrarische bestemming
- Verbouw tekening en vergunning koetshuis tot Tinyhouse/B&B
Kortom, een magnifieke woonboerderij met een unieke midden ligging in het dorp én landelijk gelegen. Het beste van twee werelden!
Spannum is een eeuwenoud terpdorp. Het dorp maakt een monumentale indruk door de rust en door de kerk, met zadeldaktoren uit de 15e eeuw, door het authentieke schoolgebouw en het schoolmeesters huis. Het noordwerk van het kerkschip is waarschijnlijk gebouwd in de 14e eeuw en bestaat uit kloostermoppen. Andere monumentale panden zijn: de oude kostschool (1878), de voormalige naaischool (1913), de Hervormde pastorie en enkele mooie kop-hals-romp boerderijen uit de 18e en 19e eeuw. Tot ver in de 19e eeuw was het dorp alleen over water te bereiken via de Spannumer Opvaart ofwel Lange Daam. Spannum was van 1840 tot 1855 de woonplaats van de bekende Friese volksschrijver Waling Dijkstra. Het dorp kenmerkt zich door een rijk verenigingsleven en is gunstig gelegen tussen de dorpen Winsum en Wommels. Op deze dorpen is Spannum aangewezen voor de dagelijkse voorzieningen en de basscholen. Tevens hebben beide dorpen een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn ze gelegen aan de autoweg N359. De steden Bolsward, Leeuwarden en Franeker zijn binnen 15 minuten aan te rijden.
Mooi wonen in Spannum.
UNIEKE WOONBOERDERIJ - KOP-HALS-ROMP - LANDELIJK WONEN & IN DE DORPSKERN - TOTAAL PERCEEL 26.400M2
Deze boerderij heeft het beste van 2 werelden te weten, aan de voorzijde gelegen in de dorpscentrum én aan de achterzijde landelijk gelegen.
Midden in de Greidhoeke aan de doorgaande weg van Spannum staat deze monumentale woonboerderij, type kop-hals-rompboerderij. In het jaar 2018 is deze boerderij gemoderniseerd en voorzien van wooncomfort, waarbij originele, authentieke elementen behouden zijn gebleven. Zo zijn er in de woonkamer en -keuken nog plafondschilderingen, bedstedes met een kribbe, de voordeurpartij met ornament in het bovenlicht en de originele raamluiken. Vanuit de woonkamer geniet u van prachtig zicht op de voortuin en de kenmerkende kerktoren van Spannum. Vanuit de woonkeuken geniet u eveneens van de royale voortuin, alsook van de landelijke vergezichten aan de achterzijde. Het perceel is totaal 26.400m2 groot en is geschikt voor het houden van paarden. In 2018 is er een riante paardenbak met een afmeting van 20x60m professioneel aangelegd, compleet met verlichting. De boerderij is origineel gebouwd in 1865. In het jaar 1965 is de romp deels vernieuwd. Achter de boerderij staat een vrijstaande stenen schuur/garage. Een prachtige ruimte dat zich uiterst goed leent voor een B&B, reeds vergund????. Daarnaast is er nog een vrijstaande loods en een monumentaal varkenshok.
Deze waanzinnige woonboerderij, op deze unieke landelijke lokatie, biedt volop kansen en mogelijkheden voor onder meer paardenliefhebbers, maar ook voor mensen die opzoek zijn naar ruimte voor het ontplooien van hun ambities.
INDELING
BEGANE GROND
In de hals van de boerderij is de entree met de authentieke voordeur met aansluitend de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de woonkeuken en de afgesloten trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is de kop gesitueerd en geniet van mooie raampartijen waarlangs veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de tuin rondom, de doorgaande weg en de kerktoren van Spannum. Het hoge balken plafond is origineel en rijkelijk versierd met de nog originele beschildering. De bedstedenwand is nu praktisch in gebruik als kastenwand. Centraal is de schouwpartij met de houtkachel welke staat op een estrikenplateau. Heel neutraal en stijlvol is de vloer in de woonkamer bedekt met een brede massief houten plankenvloer.
De royale woonkeuken is een fijne en centrale leefruimte. Ook de keuken heeft een hoog balkenplafond met eveneens originele beschilderingen. Daarnaast is in de keuken nog de authentieke bedstedenwand met daaronder een kelderruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de voortuin én op de landerijen aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok in hoekopstellen welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, oven en de wasemkap. Vrijstaand zijn de vaatwasmachine en de koelkast. De vloer in de woonkeuken is afgewerkt met plavuizen en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken is de tussenhal toegankelijk die toegang biedt tot de volgende ruimten; de kelder onder de bedsteden, de berging met de deur voor 'het achterom', de voormalige dienstkeuken met schouwpartij en de voormalige dienst entree voor de 'feint'. De voormalige dienstkeuken is heden in gebruik als sportruimte. De originele schouwpartij is voorzien van de wandtegels met afbeeldingen van paarden. Achter de paneeldeuren is, een vaste kast, de ... kelder, de badkamer ingericht met ligbad, douchehoek en wastafel en de stookruimte. Vanuit deze dienstkeuken is de gang, met toilet en doucheruimte, naar de schuur bereikbaar.
DEEL MET HOOIZOLDER
In het jaar 1965 is de romp voor een deel vernieuwd. Het rompgedeelte is opgetrokken in houten gebinten en steensmuren. Het dak is gedekt met dakpannen en de vloer is van beton. De hooizolder in de schuur is uitgevoerd in steno betonelementen. Heden is de schuur in gebruik als werkplaats en opslag en deels als oefenruimte voor een muziekband. De schuur beschikt over diverse krachtstroom aansluitingen. In 2020 is er bliksemafleiding aangebracht. In 2021 zijn de buitendeuren in de romp vernieuwd. De lagere openslaande schuurdeuren in de achtergevel zijn elektrisch bedienbaar.
1E VERDIEPING
Deze woonverdieping is in het jaar 2020 geheel vernieuwd en gemoderniseerd. Deze woonruimte is van binnenuit geïsoleerd, strak afgewerkt en voorzien van diverse nieuwe dakvensters. Totaal beschikt de verdieping over 3 slaapkamers, een riante overloop met aldaar de witgoedopstelplaats en een luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels een vloerverwarming. 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn even groot en beide van mooi formaat. De riante ouderslaapkamer, boven het deel gesitueerd, is riant te noemen. Heel stijlvol is het oude bintwerk in het zicht gelaten. Vanuit bed is er vrij zicht op de fraaie kerktoren van Spannum. De ouderslaapkamer is verrijkt met een royale inloopkast met een (vlucht)deur naar de hooizolder.
VRIJSTAANDE LOODS
Achter de boerderij staat een vrijstaande schuur welke is bedekt met asbesthoudende dakplaten. De loods is opgebouwd in stalen spanten, houten gevelbekleding, het dak is bedekt met asbesthoudende plaatmateriaal en de vloer uitgevoerd in beton.
KOETSHUIS EN MONUMENTALE VARKENSSTAL
Achter de boerderij staat het stenen koetshuis dat heden in gebruik is als opslagruimte. Het koetshuis beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaldeur en een separate loopdeur aan de zijkant. Een prachtig pandje met kansen voor een ander gebruik. Voor het koetshuis hebben de huidige eigenaren dan ook mooie verbouwplannen uitgewerkt op papier, waarbij het koetshuis is verbouwd tot een Tinyhouse/B&B.
PERCEEL GRASLAND EN PAARDENBAK
In 2018 is er een riante paardenbak met een afmeting van 20x60m professioneel aangelegd, compleet met verlichting. Heden is de paardenbak buiten gebruik, het bijbehorende hekwerk en de lichtmasten zijn bewaard gebleven.
MONUMENTENREGISTER - Sate It Hynder
De kop-hals-rompboerderij is ingeschreven in het Monumentenregister en bekend onder de naam Sate It Hynder. De bescherming betreft uitsluitend het uit 1865 daterende hoofdgebouw, bestaande uit kop-hals-romp en het uit dezelfde tijd stammende stenen schuurtje met zadeldak en windveren.
ALGEMEEN
- Bouwjaar 1865
- Verbouw romp 1965
- Gemoderniseerd in 2018
- Paardenbak bouwjaar 2018
- Verbouw dak kop en hals 2019
- Elektrische installatie vernieuwd in 2019
- Gevels zijn professioneel gereinigd in 2022
- Totaal perceel oppervlak beslaat 26.400m2
- Woonbestemming en deels agrarisch bestemd
Kortom, een magnifieke woonboerderij met een unieke ligging in het dorp en landelijk gelegen. Het beste van twee werelden!
Spannum is een eeuwenoud terpdorp. Het dorp maakt een monumentale indruk door de rust en door de kerk, met zadeldaktoren uit de 15e eeuw, door het authentieke schoolgebouw en het schoolmeestershuis. Het noordwerk van het kerkschip is waarschijnlijk gebouwd in de 14e eeuw en bestaat uit kloostermoppen. Andere monumentale panden zijn: de oude kostschool (1878), de voormalige naaischool (1913), de Hervormde pastorie en enkele mooie kop-hals-rompboerderijen uit de 18e en 19e eeuw. Tot ver in de 19e eeuw was het dorp alleen over water te bereiken via de Spannumer Opvaart ofwel Lange Daam. Spannum was van 1840 tot 1855 de woonplaats van de bekende Friese volksschrijver Waling Dijkstra. Het dorp kenmerkt zich door een rijk verengingsleven en is gunstig gelegen tussen de de dorpen Winsum en Wommels. Op deze dorpen is Spannum aangewezen voor de dagelijkse voorzieningen en de basscholen. Tevens hebben beide dorpen een goede verbinding met het openbaar vervoer en zij ze gelegen aan de N359.
Mooi wonen in Spannum.
Deze boerderij heeft het beste van 2 werelden te weten, aan de voorzijde gelegen in de dorpscentrum én aan de achterzijde landelijk gelegen.
Midden in de Greidhoeke aan de doorgaande weg van Spannum staat deze monumentale woonboerderij, type kop-hals-rompboerderij. In het jaar 2018 is deze boerderij gemoderniseerd en voorzien van wooncomfort, waarbij originele, authentieke elementen behouden zijn gebleven. Zo zijn er in de woonkamer en -keuken nog plafondschilderingen, bedstedes met een kribbe, de voordeurpartij met ornament in het bovenlicht en de originele raamluiken. Vanuit de woonkamer geniet u van prachtig zicht op de voortuin en de kenmerkende kerktoren van Spannum. Vanuit de woonkeuken geniet u eveneens van de royale voortuin, alsook van de landelijke vergezichten aan de achterzijde. Het perceel is totaal 26.400m2 groot en is geschikt voor het houden van paarden. In 2018 is er een riante paardenbak met een afmeting van 20x60m professioneel aangelegd, compleet met verlichting. De boerderij is origineel gebouwd in 1865. In het jaar 1965 is de romp deels vernieuwd. Achter de boerderij staat een vrijstaande stenen schuur/garage. Een prachtige ruimte dat zich uiterst goed leent voor een B&B, reeds vergund????. Daarnaast is er nog een vrijstaande loods en een monumentaal varkenshok.
Deze waanzinnige woonboerderij, op deze unieke landelijke lokatie, biedt volop kansen en mogelijkheden voor onder meer paardenliefhebbers, maar ook voor mensen die opzoek zijn naar ruimte voor het ontplooien van hun ambities.
INDELING
BEGANE GROND
In de hals van de boerderij is de entree met de authentieke voordeur met aansluitend de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de woonkeuken en de afgesloten trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is de kop gesitueerd en geniet van mooie raampartijen waarlangs veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de tuin rondom, de doorgaande weg en de kerktoren van Spannum. Het hoge balken plafond is origineel en rijkelijk versierd met de nog originele beschildering. De bedstedenwand is nu praktisch in gebruik als kastenwand. Centraal is de schouwpartij met de houtkachel welke staat op een estrikenplateau. Heel neutraal en stijlvol is de vloer in de woonkamer bedekt met een brede massief houten plankenvloer.
De royale woonkeuken is een fijne en centrale leefruimte. Ook de keuken heeft een hoog balkenplafond met eveneens originele beschilderingen. Daarnaast is in de keuken nog de authentieke bedstedenwand met daaronder een kelderruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de voortuin én op de landerijen aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok in hoekopstellen welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, oven en de wasemkap. Vrijstaand zijn de vaatwasmachine en de koelkast. De vloer in de woonkeuken is afgewerkt met plavuizen en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken is de tussenhal toegankelijk die toegang biedt tot de volgende ruimten; de kelder onder de bedsteden, de berging met de deur voor 'het achterom', de voormalige dienstkeuken met schouwpartij en de voormalige dienst entree voor de 'feint'. De voormalige dienstkeuken is heden in gebruik als sportruimte. De originele schouwpartij is voorzien van de wandtegels met afbeeldingen van paarden. Achter de paneeldeuren is, een vaste kast, de ... kelder, de badkamer ingericht met ligbad, douchehoek en wastafel en de stookruimte. Vanuit deze dienstkeuken is de gang, met toilet en doucheruimte, naar de schuur bereikbaar.
DEEL MET HOOIZOLDER
In het jaar 1965 is de romp voor een deel vernieuwd. Het rompgedeelte is opgetrokken in houten gebinten en steensmuren. Het dak is gedekt met dakpannen en de vloer is van beton. De hooizolder in de schuur is uitgevoerd in steno betonelementen. Heden is de schuur in gebruik als werkplaats en opslag en deels als oefenruimte voor een muziekband. De schuur beschikt over diverse krachtstroom aansluitingen. In 2020 is er bliksemafleiding aangebracht. In 2021 zijn de buitendeuren in de romp vernieuwd. De lagere openslaande schuurdeuren in de achtergevel zijn elektrisch bedienbaar.
1E VERDIEPING
Deze woonverdieping is in het jaar 2020 geheel vernieuwd en gemoderniseerd. Deze woonruimte is van binnenuit geïsoleerd, strak afgewerkt en voorzien van diverse nieuwe dakvensters. Totaal beschikt de verdieping over 3 slaapkamers, een riante overloop met aldaar de witgoedopstelplaats en een luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels een vloerverwarming. 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn even groot en beide van mooi formaat. De riante ouderslaapkamer, boven het deel gesitueerd, is riant te noemen. Heel stijlvol is het oude bintwerk in het zicht gelaten. Vanuit bed is er vrij zicht op de fraaie kerktoren van Spannum. De ouderslaapkamer is verrijkt met een royale inloopkast met een (vlucht)deur naar de hooizolder.
VRIJSTAANDE LOODS
Achter de boerderij staat een vrijstaande schuur welke is bedekt met asbesthoudende dakplaten. De loods is opgebouwd in stalen spanten, houten gevelbekleding, het dak is bedekt met asbesthoudende plaatmateriaal en de vloer uitgevoerd in beton.
KOETSHUIS EN MONUMENTALE VARKENSSTAL
Achter de boerderij staat het stenen koetshuis dat heden in gebruik is als opslagruimte. Het koetshuis beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaldeur en een separate loopdeur aan de zijkant. Een prachtig pandje met kansen voor een ander gebruik. Voor het koetshuis hebben de huidige eigenaren dan ook mooie verbouwplannen uitgewerkt op papier, waarbij het koetshuis is verbouwd tot een Tinyhouse/B&B.
PERCEEL GRASLAND EN PAARDENBAK
In 2018 is er een riante paardenbak met een afmeting van 20x60m professioneel aangelegd, compleet met verlichting. Heden is de paardenbak buiten gebruik, het bijbehorende hekwerk en de lichtmasten zijn bewaard gebleven.
MONUMENTENREGISTER - Sate It Hynder
De kop-hals-rompboerderij is ingeschreven in het Monumentenregister en bekend onder de naam Sate It Hynder. De bescherming betreft uitsluitend het uit 1865 daterende hoofdgebouw, bestaande uit kop-hals-romp en het uit dezelfde tijd stammende stenen schuurtje met zadeldak en windveren.
ALGEMEEN
- Bouwjaar 1865
- Verbouw romp 1965
- Gemoderniseerd in 2018
- Paardenbak bouwjaar 2018
- Verbouw dak kop en hals 2019
- Elektrische installatie vernieuwd in 2019
- Gevels zijn professioneel gereinigd in 2022
- Totaal perceel oppervlak beslaat 26.400m2
- Woonbestemming en deels agrarisch bestemd
Kortom, een magnifieke woonboerderij met een unieke ligging in het dorp en landelijk gelegen. Het beste van twee werelden!
Spannum is een eeuwenoud terpdorp. Het dorp maakt een monumentale indruk door de rust en door de kerk, met zadeldaktoren uit de 15e eeuw, door het authentieke schoolgebouw en het schoolmeestershuis. Het noordwerk van het kerkschip is waarschijnlijk gebouwd in de 14e eeuw en bestaat uit kloostermoppen. Andere monumentale panden zijn: de oude kostschool (1878), de voormalige naaischool (1913), de Hervormde pastorie en enkele mooie kop-hals-rompboerderijen uit de 18e en 19e eeuw. Tot ver in de 19e eeuw was het dorp alleen over water te bereiken via de Spannumer Opvaart ofwel Lange Daam. Spannum was van 1840 tot 1855 de woonplaats van de bekende Friese volksschrijver Waling Dijkstra. Het dorp kenmerkt zich door een rijk verengingsleven en is gunstig gelegen tussen de de dorpen Winsum en Wommels. Op deze dorpen is Spannum aangewezen voor de dagelijkse voorzieningen en de basscholen. Tevens hebben beide dorpen een goede verbinding met het openbaar vervoer en zij ze gelegen aan de N359.
Mooi wonen in Spannum.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 925.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.342,72
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1865
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
26400 m²
Externe bergruimte
188 m²
Inhoud
4221 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
704 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, 2 Ligbaden, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en inpandig, voor 8 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Baard
Sectie
F
Perceelnummer
837
Oppervlakte
7530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Baard
Sectie
F
Perceelnummer
653
Oppervlakte
18870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Met meer dan 15 jaar ervaring in de makelaardij.
Persoonlijke benadering en aandacht staan bij Van Lelyveld Makelaardij centraal. In het aankoop- en/of verkoopproces werken we samen. Strategisch en doelgericht richten we ons op het hoogst haalbare resultaat. U wordt tijdens dit proces volledig ontzorgd, zodat ú zich volledig kunt focussen op uw nieuwe woning.
VAN LELYVELD MAKELAARDIJ IS UW AANKOOP- EN/OF VERKOOPMAKELAAR.
Persoonlijke benadering en aandacht staan bij Van Lelyveld Makelaardij centraal. In het aankoop- en/of verkoopproces werken we samen. Strategisch en doelgericht richten we ons op het hoogst haalbare resultaat. U wordt tijdens dit proces volledig ontzorgd, zodat ú zich volledig kunt focussen op uw nieuwe woning.
VAN LELYVELD MAKELAARDIJ IS UW AANKOOP- EN/OF VERKOOPMAKELAAR.
