Griene Leane 24

Omschrijving

Op een mooie woonstand, aan de rand van Stiens, staat deze ruime gezinswoning met aangebouwde garage. Het geheel staat op een mooi perceel van 382m2 eigen grond. Aan de achterzijde is het perceel eveneens vrij gelegen en omgeven met veel openbaar groen. Vanuit de woonkamer geniet men van vrije zichtlijnen. De achtergevel is hoog opgetrokken, daarmee is er op de verdieping veel effectieve woonruimte. Desgewenst biedt de woning aan de achterzijde nog mogelijkheden voor een uitbouw, waardoor er een tuingerichte living kan ontstaan. De riante oprit biedt ruimte voor het parkeren van een camper op eigen erf. De beschutte en zonnige achtertuin biedt veel privacy en diverse zitgelegenheden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Met 3 slaapkamers, en een mogelijkheid voor een 4e, is het een fantastische gezinswoning.

INDELING

BEGANE GROND
De entree is aan de zijkant van de woning met aansluitend de hal. De hal is ingericht met het toilet, de meterkast, trapopgang en biedt toegang naar de living. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. De vele raampartijen voorzien de woonkamer van veel daglicht. Van daaruit geniet met tevens van prachtige vrij zichtlijnen. Aangenaam wordt de woonkamer, naast de radiatoren, verwarmd met een pelletkachel. De vloer is bedekt met een gelamineerde parketvloer. Aan de achterzijde is de eetkamer met aansluitend de half open en uitgebouwde keuken. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasmachine, koelkast-/vriescombinatie, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat en een wasemkap. De keuken biedt veel bergruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de zijtuin. Via de keuken is de aangebouwde garage bereikbaar. De uitgebouwde en ruimbemeten garage is niet geïsoleerd. De garage is voorzien van een betonvloer en een elektrisch bedienbare sectional deur en separaat een tuindeur. Vanuit de garage is de voormalige verwarmde bijkeuken bereikbaar met de wasmachine opstelplaats.

1E VERDIEPING
Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een dakkapel. Centraal is de badkamer welke is ingericht met een 2e toilet, douchecabine en een wastafel. Aan de achterzijde is de gevel hoog opgetrokken. Over de volle breedte is hier de zeer riante ouderslaapkamer gesitueerd. Voorheen waren er aan de achterzijde 2 slaapkamers, desgewenst is het weer in de originele situatie terug te brengen. Op de verdieping zijn de houten kozijnen voorzien van enkel glas.

2E VERDIEPING
Met een vlizotrap is de ruime 2e verdieping bereikbaar met aldaar de CV opstelplaats. Betrekkelijk eenvoudig is het om deze verdieping met een vaste trap bereikbaar te maken en daar een 4 slaap-/werkkamer te realiseren. Tevens is het mogelijk om deze verdieping te verrijken met een dakkapel.

TUIN
Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin met sierbestrating en borders gevuld met planten, heesters en bomen. Langs de erfafscheiding staat van voor naar achter een Beukenhaag. Langs de garage is de achtertuin bereikbaar. Voor de garage is een riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een camper. De achtertuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten. De hele dag geniet men hier van een heerlijke zitje in de zon. In de hete zomermaanden biedt ook deze tuin een koele schaduwplek. De achtertuin is ingericht met diverse zitjes, sierbestrating en rijkgevulde borders. Aan de achterzijde grenst de achtertuin aan een rustige ontsluitingsweg met aansluitend veel openbaar groen en een grote vijverpartij.

ALGEMEEN
- 1983 Bouwjaar woning
- 1995 Bouwjaar uitbouw
- 2017 Nieuwe ruime hoekkeuken
- 2020 Voorzien van EPS bodemisolatie
- Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren
- Houten kozijnen behoeven op plaatsen aandacht
- Houten gevelbekleding aan de achterzijde
- Woning uitgerust met een alarminstallatie
- Zonnige en privacy-biedende achtertuin
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Prachtige gezinswoning

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.722,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 382 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-02-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE RFII 28-24 A (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (16.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hijum Sectie D Perceelnummer 2370 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties