Akasiahof 1

Omschrijving

In een rustige woonomgeving, nabij de rand van Stiens, staat deze ruime gezinswoning met aangebouwde garage. Het geheel staat op een ruim perceel, 289m2 groot. De kavels in deze woonomgeving zijn gunstig verdeeld, allen met diepe achtertuinen, waardoor een ieder veel privacy geniet. De garage is opgedeeld, waarbij er aan de voorzijde een fietsenberging is ontstaan en aan de achterzijde een tuingerichte werk-/slaapkamer is gecreëerd. De woning is voorzien van betonvloeren, ook de 2e verdieping. In totaal telt deze woning 4 slaapkamers en een complete badkamer op de verdiepingen. Deze woonwijk is ruim opgezet en biedt een kindvriendelijke woonomgeving met centrale speeltuinen.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal aan de zijkant van de woning. De hal is ingericht met; de meterkast, het toilet, trapopgang, garderoberuimte en biedt toegang naar de living. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De grote raampartijen voorzien de woonkamer van veel daglicht. 's Ochtends geniet men hier van de ochtendzon. Daarna draait de zon om de woning heen naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de tuin-gerichte eethoek gesitueerd met aangrenzend de half open keuken. De brede kunststof schuifpui in de achtergevel verbind binnen en buiten met elkaar. De keuken is ingericht met een hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasmachine, gaskookplaat, wasemkap, koelkast en een oven. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met tuindeur. Tevens is hier de wasmachine aansluiting. Via de bijkeuken is de werkkamer toegankelijk. Deze werkkamer is gecreëerd door de garage op te delen. Een prachtige thuiswerkplek of te gebruiken als slaapkamer. Betrekkelijk eenvoudig is het om de stenen garage weer in de originele staat terug te brengen. De garage aan de voorzijde is ingericht als bergruimte en geschikt voor het stallen van de fietsen.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Het raamkozijn in de zijgevel voorziet de overloop van daglicht. Aan de achterzijde is de verrassend ruime ouderslaapkamer gesitueerd met een dakkapel en een inloopkast. Deze kamer is over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers, deze zijn eveneens verrijkt met een dakkapel. De badkamer is eenvoudig en ingericht met een douchehoek, 2e toilet en een wastafelmeubel. Middels mechanische ventilatie wordt de badkamer geventileerd.

2e VERDIEPING
Met een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Centraal is de overloop met aangrenzend de 4e slaapkamer. De overloop biedt bergruimte onder de knieschotten en het dakvenster voorziet deze overloop van daglicht. Tevens is hier hier de cv opstelplaats. De 4e slaapkamer is eveneens ruim. Onder de knieschoten is ook hier bergruimte.

TUIN
Aan de voorzijde is de tuin ingericht met gazon en border. Links van de woning is de ruime oprit die parkeerruimte biedt voor ruim 2 auto's. Naast de garage is een pad voor het achterom, deze is afsluitbaar. De achtertuin is ingericht met een terras grenzend aan de woning. Dit is een beschutte plek waar men al snel kan genieten van het buitenleven. Het terras aan de achterzijde is een fijne plek waar men de hele dag kan genieten van de zon. 's Ochtends vroeg kan men hier de dag beginnen met een heerlijk kopje koffie in de zon. De houten bergschuur is een praktisch ruimte voor het bergen van de tuinkussens en het tuingereedschap. Langs de erfafscheidingen zijn rondom houten schuttingen geplaatst. De luchtbeleving vanuit de tuin alsook vanuit de woning versterken de ruimtelijke beleving.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1990
- Ruime gezinswoning
- De stenen garage is opgedeeld
- Werkkamer op de begane grond
- Tuingerichte living met brede schuifpui
- Totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen
- Zonnige, ruime en privacybiedende achtertuin
- Kindvriendelijke woonomgeving met nabij mooi wandelpaden

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.708,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 289 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 432 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage mogelijk, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hijum Sectie B Perceelnummer 4347 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties