Voorstraat 13

Omschrijving

Aan de doorgaande weg van Tzum staan deze twee panden. Oorspronkelijk waren het 2 panden. Aan de achterzijde is een riante aangebouwde schuur. In het verleden was hier de groenteboer van Tzum gevestigd, de schuur deed toen dienst als opslagruimte.

Het huis met het prachtige witte geveltje is binnenshuis sterk gedateerd. Hier gaan we even terug in de tijd. Dit pand is niet aangesloten op netwerk van gas, water en het riool. Het rechterpand is de afgelopen 50 jaar tot heden actief bewoond en wordt verwarmd middels gaskachels. De panden zijn van binnenuit met elkaar verbonden.

Het geheel staat op 2 percelen, totaal 395m2 groot. Aan de achterzijde is een smalle straat. Hierlangs is de schuur bereikbaar met de auto en kan men achterhuis parkeren op het eigen terrein. Het geheel behoeft een enorme moderniseringslag en biedt vele mogelijkheden.

INDELING

BEGANE GROND nummer 11
Entree aan de voorzijde, deze wordt niet meer gebruikt. Voorheen was hier een winkeltje gevestigd. Vanuit deze winkelruimte is de woonkamer toegankelijk en de gang die toegang biedt tot de trapopgang naar de verdieping, de kelderkast, de voormalige aardappelopslag en toegang naar de riante schuur aan de achterzijde. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van hoge balkenplafonds. In de voorgevels zijn nog de originele kozijnen met roedeverdeling. Deze kozijnen zijn voorzien van enkel glas. Van binnenuit is langs deze woonkamer het pand nummer 13 toegankelijk.

BEGANE GROND nummer 13
Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. Voorheen was ook deze hal in gebruik als een winkelruimte. Daarlangs is de gang toegankelijk met daaraan grenzend de open keuken en de toegang naar de gang naar de achterdeur. De keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een koelkast, inductiekookplaat en een wasemkap. De keuken en de aangrenzende woonkamer aan de voorzijde, zijn van elkaar af te sluitend middels schuifdeuren met glas in lood. De woonkamer aan de voorzijde heeft vrij zicht op de voorliggende straat. Via de gang aan de achterzijde, met tuindeur voor het achterom, is de badkamer, slaapkamer en het toilet toegankelijk. De nette badkamer is van recentere datum en ingericht met een douchehoek, ligbad en een wastafelmeubel. Tevens is hier de wasmachine opstelplaats. Daarnaast is, in de voormalige koelcel, de slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een inbouw kastenwand. Het toilet is naast de achterdeur gesitueerd.

1e VERDIEPING nummer 11
Centraal is de overloop met vaste kastruimten en aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde is een bergzolder. Deze verdieping is geheel gedateerd en behoeft geheel een moderniseringslag.

1e VERDIEPING nummer 13
Vanuit de keuken is de vaste trap toegankelijk naar de verdieping. Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 4 slaapkamers, allen met een dakkapel. Vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde is de riante bergzolder bereikbaar. Tevens is hier de opstelplaats van de boiler ten behoeve van het warme water.

ALGEMEEN
- 2 Panden en 1 geheel
- Klusobject met kansen
- Riante aangebouwde schuur
- Bevat asbesthoudend materiaal
- Verwarming middels gaskachels
- Rustige en kindvriendelijke woonstand
- Levensloopbestendig wonen is mogelijk
- Gunstige ligging onder de rook van Franeker
- De clausule 'As is, where is' is van toepassing

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 764,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 229 m² Perceeloppervlakte 395 m² Inhoud 1455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 135 m² Indeling Overige inpandige ruimte 70 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-10-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 84 m² (1200 bij 700) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tjum Sectie A Perceelnummer 2037 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tjum Sectie A Perceelnummer 2036 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties