Hegeterp 4

Omschrijving

Aan de doorgaande straat van Winsum, staat deze vrijstaande woning. Het geheel staat op een mooi perceel van 490m2 eigen grond. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het openbaar groenplantsoen en het sportcomplex. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet men van mooie zichtlijnen de straat in. Binnenshuis biedt de woning diverse mogelijkheden voor het herinrichten, zo is het mogelijk om de woonkamer met de keuken te verbinden. Op de verdieping is het mogelijk om slaapkamers te creëren en een badkamer. Kortom, volop mooie kansen om van deze woning uw droomwoning te maken.

Wonen in Winsum (Frl.)

Het terpdorp Winsum telt ca. 1.025 inwoners, waaronder ook de buurtschappen Schildum en Weakens vallen. Het dorp is centraal gelegen in de Greidhoeke waarbij de Friese steden Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek op een afstand van ca. 15 minuten rijden zijn gelegen. Ook met het openbaar vervoer is Winsum goed bereikbaar. De basisschool 'It Bynt' is ontstaan uit een fusie van twee oudere scholen uit het dorp. Daarnaast beschikt het dorp over een Coop supermarkt, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, een multifunctioneel centrum, sportvelden, tennisbanen, tankstation en een haven. Winsum heeft een industrieterrein met een relatief gevarieerd bedrijfsleven. Deze bedrijven bieden veel werkgelegenheid. Door Winsum stroomt de Franekervaart. De Franekervaart is dè oude trekvaart van Sneek naar Franeker. Een heel mooi watertje met veel riet en leliebladen. Een aantrekkelijke vaarroute met natuur, rust, ruimte en oude dorpjes.

Kortom, mooi wonen in Winsum.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de ruime hal. De hal biedt toegang naar de slaap-/werkkamer aan voorzijde, de woonkamer, de dichte keuken, de badkamer, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft mooie zichtlijnen op de straat. Vanuit de woonkamer is eveneens de keuken bereikbaar. In de tussenmuur tussen de woonkamer en de keuken zijn vaste kasten verwerkt die zowel vanuit de woonkamer alsook vanuit de keuken bereikbaar zijn. Altijd handig. :) De dichte keuken is ook bereikbaar vanuit de hal en is ingericht met een eenvoudig keukenblok. De 2 raampartijen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Vanuit de keuken is de aangebouwde royale stenen berging bereikbaar. De stenen berging is voorzien van een betonvloer, verwarming, elektra, water en de oude waterput. Er zijn 2 loopdeuren, de deur aan de voorzijde is voor het "gebruikelijke achterom" en de tuindeur aan de achterzijde biedt toegang naar de achtertuin. Vanuit de ruime hal is de slaap-/werkkamer aan de voorzijde toegankelijk. Deze kamer is ingericht met een wastafel en een vaste trapkast. De doucheruimte is ingericht met een toilet, bidet, wastafel en douchehoek. De woning biedt mogelijkheden om deze naar eigen inzien in te richten.

VERDIEPING
De open trapopgang in de hal biedt toegang naar de verdieping. De verdieping is ingericht met 1 slaapkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van een dakkapel en een inloopkast. De overige ruimte is niet ingericht en was in gebruik als bergruimte. De nieuwe eigenaar kan deze verdieping betrekkelijk eenvoudig naar eigen inzien inrichten. Meerdere slaapkamers en/of een badkamer behoren hier tot de mogelijkheden. De houten dakconstructie en de houten planken zijn in het zichtgelaten, her en der zijn sporen van houtworm. Het rookkanaal is uitgevoerd in metselwerk.

TUIN
De tuin is rondom gelegen. Aan de voorzijde is de tuin omheind met een haagpartij en ingericht met gazon, bomen en borders en een pad naar de entree. Aan de achterzijde is de tuin ingericht met gazon. Langs de erfafscheiding staan struiken en bomen. De tuin heeft een gunstige zonnestand en biedt veel privacy. Grenzend aan de achtertuin is het openbaar groen en het sportcomplex.

ALGEMEEN
- Bouwjaar ca. 1906
- Ruime vrijstaande woning
- Aangebouwde stenen berging
- Royaal perceel, 490m2 eigen grond
- Zonnige & privacybiedende achtertuin
- Woning behoeft een modernisering
- Creëer uw eigen droomwoning
- Een buitenkans!

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.397,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 490 m² Inhoud 428 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Bidet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-05-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Moederhaard en gashaard Warmwater Geen Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting Platte daken bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baard Sectie A Perceelnummer 1226 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties