Tsjerkebuorren 14

Omschrijving

VRIJSTAAND - KLUSWONING - VEEL WOONOPPERVLAK - KANSEN - WERKEN AAN HUIS

Aan de doorgaande weg van Winsum, staat deze vrijstaande woning. In het verleden heeft het linker gedeelte van de woning dienst gedaan als schilderswinkel. Deze winkelruimte is de laatste jaren in gebruik geweest als slaapkamer met aansluitend een badkamer. Achter deze voormalige winkelruimte is nog bergruimte en een garage. De woning biedt veel (woon)ruimte en scala aan mogelijkheden. De voormalige winkelruimte leent zicht goed voor een werkruimte als een salon-/praktijk/atelier/galerie/kantoor aan huis. Deze kluswoning biedt mooie kansen om het geheel te verbouwen passend bij uw woonwensen.

Wonen in Winsum (Frl.)

Het terpdorp Winsum telt ca. 1.025 inwoners, waaronder ook de buurtschappen Schildum en Weakens vallen. Het dorp is centraal gelegen in de Greidhoeke waarbij de Friese steden Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek op een afstand van ca. 15 minuten rijden zijn gelegen. Ook met het openbaar vervoer is Winsum goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een Coop supermarkt, basisschool 'It Bynt', een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, een multifunctioneel centrum, sportvelden, tankstation en een haven. Winsum kent met ook een industrieterrein met een relatief gevarieerd bedrijfsleven wat veel werkgelegenheid biedt. Door Winsum stroomt de Franekervaart. De Franekervaart is dè oude trekvaart van Sneek naar Franeker. Een heel mooi watertje met veel riet en leliebladen. Een aantrekkelijke vaarroute met natuur, rust, ruimte en oude dorpjes.

Kortom, mooi wonen in Winsum

INDELING

BEGANE GROND
Entree met aansluitend de hal met aldaar de meterkast en de trapopgang. De hal biedt toegang tot de keuken en de voormalige winkelruimte die heden in gebruik is als slaapkamer. De keuken is smal en ingericht met een lang keukenblok langs de wand welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een keramische kookplaat, wasemkap en een close in boiler. Vrijstaand is de vaatwasmachine. Vanuit de kelder is een klein keldertje toegankelijk. Aansluitend aan de keuken is de eetkamer aan de achterzijde met een erkertje in de achtergevel. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond en geniet aan de voorzijde van vrije zichtlijnen over de voorgelegen straat en op de kerk van Winsum. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen en genieten dan ook van veel daglicht. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met aldaar de doucheruimte die is ingericht met een wastafel en toilet. In de bijkeuken is de opstelplaats van de CV ketel en de tuindeur.

De voormalige winkelruimte deed dienst als slaapkamer met aparte riante badkamer. De ruime (slaap)kamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een 2e toilet (Sanibroyer) en douchehoek. Daarnaast is hier een hoek gecreëerd ten behoeve van de wasmachine en droger. Via de badkamer is de berging toegankelijk met aansluitend de garage.

1e VERDIEPING
De verdieping is eenvoudig. Door de jaren heen zijn er meerdere vertrekken gerealiseerd, te weten kleine slaapkamers en diverse bergingen. De verdieping verdient onderhoud maar biedt vele mogelijkheden, zoals het realiseren van meerdere slaapkamers. De vloer van de bergruimte is licht gebouwd, deze verdiend aandacht en is nu niet betrouwbaar.

TUIN
Aan de achterzijde is de zonnige tuin welke bereikbaar is met een achterom.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1860
- Vrijstaand woonhuis
- Voormalige winkelruimte
- Aangebouwde berging/garage
- Riante kluswoning met potentie
- Winkel/praktijk/salon/atelier aan huis
- 'As is Where is' clausule is van toepassing
- 'Niet bewoningsclausule' is van toepassing

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 150.000,- kosten koper Prijs per m² € 993,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 275 m² Inhoud 771 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-07-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baard Sectie A Perceelnummer 1408 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baard Sectie A Perceelnummer 1407 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties