Pastorijsingel 2 a

Omschrijving

RIANT FAMILIEHUIS - JAREN '30 WONING - RUIM PERCEEL - PRIVACY & ZONNIG

Op een rustige woonstand staat deze statige vrijstaande woning, gebouwd in de stijl van de jaren '30. Aangebouwd is de stenen garage met kap. Werken aan huis is goed mogelijk vanuit de ruime werkkamer. De hoog opgetrokken gootlijn met dakoverstekken, de verspringingen in de gevels en daklijnen, de erker in de zijgevel, zinken hemelwaterafvoeren en het glas-in-lood in de bovenlichten, geven het geheel cachet. De woning staat op een ruim perceel met een oppervlakte van 651m2 eigen grond. Rondom is de tuin stijlvol aangelegd. Vanuit alle woonvertrekken geniet men van prachtige zichtlijnen op de tuin. Aan de voorzijde is een riante oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Kortom, een riant en luxe familiehuis, waar wonen en werken samen gaan.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde is de overdekte entree met een bestrate stoep voorzien van Belgisch hardsteen en aansluitend is de halpartij. De voordeur en de zijlichten zijn voorzien van glas-in-lood. De royale hal, met garderobe en open trapopgang, biedt toegang tot de volgende ruimten; de meterkast, het toilet, de garage, de werkkamer en de living. De vloer in de hal is bedekt met grote plavuizen, welke doorlopen in het toilet en de werkkamer. Het toilet is ingericht met hangtoilet en een fonteintje. Aan de voorzijde is de werkkamer gesitueerd, welke is ingericht met 2 werkplekken. De open trap is uitgevoerd in eiken hout. Vanuit de hal is de living bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd met centraal de eethoek ter plaatste van de erker. Vanuit deze ruimten is er mooi zicht op de voor-en zij-tuin. Het keukenblok is opgedeeld in 2 langsblokken. Aan de ene zijde is het keukenblok ingericht met een spoelbak, zeepdispenser en een vaatwasmachine. Daartegenover is het keukenblok ingericht met een koelkast, combimagnetron, een royale keramische kookplaat met daarboven een schouw waarin de wasemkap is verwerkt. De keuken is voorzien van veel kastruimte. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. De woonkamer is verrijkt met een Belgisch hardstenen schouwpartij voorzien van een houtkachel. De vloer in de living is bedekt met een eikenhouten parketvloer, de vensterbanken zijn uitgevoerd in Belgische hardsteen. De plafonds op de begane grond zijn in de woonvertrekken vlak afgewerkt, voorzien van een sierlijke omlijsting en de bovenlichten zijn verrijkt met het glas-in-lood in de bovenlichten, kenmerkend voor de jaren '30. De ruim bemeten bijkeuken, annex garage, is vanuit de hal toegankelijk en is voorzien van een spoelbak, een elektrische boiler t.b.v. de buitendouche, tuindeur in de achtergevel en aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaldeur. Deze ruimte is voorzien van warmtewerend glas in de achtergevel. De vloer alhier is bedekt met plavuizen. Een praktische en geïsoleerde ruimte voor het bergen van spullen en/of het parkeren van de auto. Naast de garagedeur aan de buitenzijde is een oplaad punt voor de elektrische auto.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aangrenzend 3 riante slaapkamers, toilet, badkamer en wasruimte en een vaste kast met de CV opstelplaats. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een heuse walk-in-closet. Daarboven is nog een extra bergruimte, WTW unit opstelplaats, welke bereikbaar is met een vlizotrap. De 2 slaapkamers aan de achterzijde en de walk-in-closet beschikken over zonwering aan de buitenzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde over een wastafel. Alle slaapkamers en badkamer zijn voorzien van shutters aan de binnenzijde en de vloeren in de slaapkamers zijn bedekt met een eiken houten parketvloer. Rondom zijn de plafonds, net als beneden, afgewerkt met mooie sierlijsten. De luxe badkamer is ingericht met een dubbele wastafels, verwarmde spiegel, riante inloopdouche en een ligbad. Ook deze ruimte beschikt over mooie raampartijen welke zijn voorzien van shutters. Ronde vormen zijn terugkerend in de waskommen, het ligbad en de douchewand. De vloer is bedekt met grote plavuizen en de wanden zijn voorzien van mozaïek tegelwerk en daarboven is het afgewerkt met strak stucwerk. Separaat is het toilet compleet met een fonteintje. Via de overloop is de waskamer toegankelijk met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en ruimte voor wandkasten. Vanuit de waskamer is er een doorloop naar de ruime bergzolder, met dakvenster, boven de garage.

2e VERDIEPING
Met een vaste trap is de riante 2e verdieping bereikbaar. Aan weerszijden van de trapopgang zijn de 2 ruime kamers, beide van gelijk formaat en beschikken ook beide over een dakkapel en een dakvenster. De werk-/hobbykamer is naast de radiator ook te verwarmen met een pallet kachel. De dakkapellen zijn beide voorzien van een zonnescreen en de dakvensters zijn beide voorzien van een verduisteringsgordijn.

TUIN
De tuin is rondom gelegen en werkelijk prachtig aangelegd. Aan de voorzijde is de tuin voorzien van een sierbestrating uitgevoerd in klinkers gelegd in visgraat. De brede oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Langs de erfafscheiding staat een mooie Beukenhaag met bomen. Gecentreerd voor de woning zijn 2 perken rijk gevuld met onder meer siergrassen, Hortensia's en Catalpa bomen. Links van de garage is een pad naar de afsluitbare achtertuin. Rechts van de woning, is langs de erfafscheiding de border gevuld met prachtige Hortensia's. Vanuit de erker geniet men van prachtig zicht op deze border. Een siersmeden hekwerk sluit de privacy-biedende achtertuin af. Aansluitend aan de woning is een royaal bestraat terras, eveneens uitgevoerd in klinkers en in visgraat gelegd. Het terras is deels omheind met een Haagbeuk, daarmee ontstaan er knusse zitgelegenheden. Tegen de achtergevel staat een Jacuzzi (ter overname) met daarnaast een buitendouche. Op en top genieten en onthaasten in eigen tuin. Grenzend aan het terras is een strak gazon ingericht met diverse bomen, waaronder Bolplantanen in een perken van Buxushaag en diverse struiken, heesters en bomen in de borders langs de erfafscheiding. Aan de achterzijde staan, op de erfgrens, een Beukenhaag en Dakplantanen die de privacy waarborgen. Rechts achter in de tuin, verscholen onder de Dakplantanen staat een houten bergschuur, welke is voorzien van elektra. Vanuit de achtertuin is er zicht op de kerktoren van Wirdum. Kortom, deze zonnige en privacy-biedende achtertuin heeft alles in zich om volop te kunnen te genieten van het buitenleven.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 2004
- Riant familiehuis
- In de stijl van de jaren '30
- Recent schilderwerk buitenom
- Ruime werkkamer aan voorzijde
- Aangebouwde garage met verdieping
- Totaal 5 slaapkamers op de verdiepingen
- Ouderslaapkamer is v.v. een walk-in-closet
- Luxe en ruime badkamer en separaat het toilet
- Riante waskamer met doorloop naar de bergzolder
- Tuin rondom de woning is passend en stijlvol aangelegd
- Privacy-biedende en zonnige achtertuin met diverse terrassen

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.423,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 651 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 855 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-07-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Bitumineuze dakbedekking op plat dak dakkapellen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wirdum Sectie B Perceelnummer 3229 Oppervlakte 651 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties