Bessens 1

Omschrijving

LANDELIJK - VRIJ UITZICHT - RIANT PERCEEL - KARAKTERISTIEK - GUNSTIGE LIGGING

Aan de rand van Wiuwert is deze authentieke vrijstaande woning gelegen. Het geheel staat op een riant perceel van 1010m2 eigen grond. Vanuit de woonkeuken geniet men van prachtige vrije zichtlijnen over de landerijen. De woning is goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd. Karakteristieke elementen kenmerken deze woning, waaronder het steensmetselwerk met de sierlijke speklagen en de gebogen rollagen boven de kozijnen welke zijn afgewerkt met een gekleurd motief. De raamkozijnen zijn uitgevoerd met een stijl en glas-in-lood in de bovenlichten. Aan de voorzijde is een sierlijke bakgoot en 2 dakkapellen. Het geïsoleerde dak is bedekt met geglazuurde dakpannen. Binnenshuis is de woning ingericht waarbij oud en nieuw in elkaar overgaan. De grote raampartijen en de brede schuifpui voorzien de woonkeuken in de aanbouw van veel daglicht en biedt daarlangs prachtige zichtlijnen. Op de begane grond is een extra werkkamer, ideaal voor mensen die thuiswerken. Met 4 slaapkamers op de verdieping is dit een zeer geschikte gezinswoning.


Het dorp Wiuwert heeft openbare voorzieningen zoals sportfaciliteiten, een basisschool en een busverbinding naar Sneek. Samen met het dorpje Britswert vormt het de "Twa Doarpen". Wiuwert beschikt in het dorp over een basisschool, speelterreinen voor de kinderen (jong en oud), een sportveld en heeft een rijk verenigingsleven samen met buurdorp Britswert! Daarnaast is een kaats- en korfbalvereniging en is er een Jeu de Boules baan. Nabij is een buitenbak om paard te rijden. Britswert heeft een haventje met een boothelling. De ligging van Wiuwert is gunstig tussen de steden Sneek en Leeuwarden. Mantgum ligt op 3 minuten rijden en beschikt over een treinstation (Leeuwarden-Sneek-Stavoren), supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen. In de omgeving biedt prachtige fiets- en wandelpaden door de landerijen en langs het vaarwater de Zwette. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn de winkels in Mantgum (Poeisz) en Winsum (COOP) dichtbij. In zowel Britswert als Wiuwert is een speelterrein voor oudere en jongere kinderen.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde is de originele entree met aansluitend de hal die toegang biedt tot de werkkamer, trapkast, meterkast en de living. De werkkamer is links van de hal en is een fijne werkplek voor de thuiswerkenden onder ons. Tevens is hier de trapopgang naar de bovenverdieping. De living is ingedeeld met een riante tuingerichte woonkeuken en via de en-suite deuren, met glas-in-lood, is de woonkamer aan de voorzijde toegankelijk. De woonkeuken is ingericht met een modern keukenblok dat is afgewerkt met hoogglas witte fronten en een natuurstenen composiet aanrechtblad. Het keukenblok is opgedeeld in een kastenwand en een werkblok. De kastenwand is voorzien van inbouwapparatuur te weten een combimagnetron, oven, koelkast en een vaatwasmachine en biedt daarnaast veel kastruimte. Het werkblok is voorzien van een inductie kookplaat en een wasemkap. De ladekasten bieden eveneens veel bergruimte. De tuingerichte eetkamer is centraal in de living. De woonkeuken is in de aanbouw gesitueerd, waarbij de oude buitenmuur sfeervol in het zicht is gelaten. Zittend aan de eettafel geniet men van prachtige vrije zichtlijnen over de tuin én de landerijen. De brede schuifpui verbindt het wonen met het buitenleven. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkenplafond, mooie raampartijen en een sierlijke schouwpartij. De raamkozijnen hebben een stijl in het midden en de bovenlichten zijn voorzien van glas-in-lood welke zijn verwerkt in het dubbel glas. Door de raampartijen valt veel daglicht binnen in de woonkamer. In de zijgevel, aan de buitenzijde, zijn de ramen voorzien van luiken. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met een stijlvolle gietvloer die een landelijk en industriële sfeer geeft. Aansluitend aan de woonkeuken is de aangebouwde bijkeuken met aldaar, de tuindeur, de garderoberuimte, de badkamer, separaat het toilet en de toegang naar de berging. De vloer is hier bedekt met plavuizen die overgaan in de badkamer en het toilet. De badkamer is ingericht met een ligbad, vaste open kast, wastafelmeubel en een riante inloopdouche. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Beide sanitaire ruimten zijn geheel betegeld. De ruime berging aan de achterzijde is ingericht met een wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de stookruimte. Overwegend is deze ruimte geïsoleerd. De loopdeur biedt toegang naar de tuin. Aan de achterzijde is een overkapping welke grenst aan de berging. Deze is nu in gebruik voor het stallen van spullen, maar biedt ook een gezellige ruimte voor een buitenkamer.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop voorzien van daglicht en welke toegang biedt tot de 4 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakkapel en vaste kasten. De ouderslaapkamer heeft naast de dakkapel aan de voorzijde ook een riante dakkapel aan de achterzijde. Vandaar uit geniet met van prachtige vergezichten over de landerijen. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. Boven de aanbouw zijn de andere 2 slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van grote dakvensters. Tevens is de overloop hier ingericht met een vaste kast. De achterste slaapkamer heeft een loopdeur naar het dakterras. Desgewenst is mogelijk om een slaapkamers om te bouwen tot een badkamer.

TUIN
Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin. De voortuin is ingericht met een pad naar voordeur, aan weerskanten daarvan is de tuin voorzien van siergrind met bomen en langs de erfafscheiding staat een Ligusterhaag. Aan de linkerzijde zijn onlangs jonge Hortentia's gepland. Aansluitend is het gazon met een haagpartij. Recent is tevens de ruime oprit bestraat die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Via de schutting is de achtertuin toegankelijk. Rondom de woning is de tuin voorzien van siergrind met een bestrating aansluitend aan de uitbouw. Achter de berging is een riante overkapping, een prachtige ruimte voor een buitenkamer, welke nu in gebruik is voor opslag. Het riante gazon is ingericht met diverse fruitbomen. Langs de erfafscheiding aan de linkerzijde is een enorme houtopslagplaats. Achter op het perceel is recent een nieuw houten tuinhuis geplaatst. Het tuinhuis is voorzien van elektra en verder nog in een casco staat. Aan de achterzijde is een veranda, een heerlijk beschutte plek om in alle rust van de uitgestrekte landelijke vergezichten te kunnen genieten. Kortom, deze tuin biedt alle ruimte voor een optimaal buitenleven.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1906-1930
- Riant perceel, 1010m2
- Landelijke vergezichten
- Karakteristiek woonhuis
- Moderne keuken en sanitair
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- Authentieke elementen behouden
- Op hout gestookte CV ketel (duurzaam)
- Brede schuifpui v.v. elektrisch bedienbare screens
- Rustige woonstand in een gezellig & betrokken dorp
- Treinstation Mantgum op ca. 5 km afstand gelegen
- Gunstige ligging tussen de grote steden
- Uniek woonhuis en IN-STAP-KLAAR

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 1010 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 587 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ito Klimax 2 (Pellets Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 525 m² (35.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie F Perceelnummer 2722 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie F Perceelnummer 651 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie F Perceelnummer 1338 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties