Aldfeart 10

Omschrijving

LANDELIJKE VERGEZICHTEN - RUSTIGE WOONSTAND - LIGGING AAN KLEIN VAARWATER - RIANT PERCEEL

Op een rustige woonstand staat deze vrijstaande woning met landelijke vergezichten. De woning is gelegen aan de rand van het dorp én aan een klein vaarwater. Het geheel staat op een royaal perceel, 690m2 eigen grond. Rondom is de tuin gelegen welke onder architectuur is aangelegd. Aan de waterkant is een verlaagd terras aan het water en over de volle breedte van het perceel is een aanlegsteiger. De aangebouwde en geïsoleerde garage is vanuit de keuken bereikbaar. Deze ruimte leent zich erg goed voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee behoort levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden.

Mooi wonen in Wiuwert

Het dorp Wiuwert heeft openbare voorzieningen zoals sportfaciliteiten en een busverbinding naar Sneek. Samen met het dorpje Britswert vormt het de "Twa Doarpen". Wiuwert beschikt in het dorp over een speelterreinen voor de kinderen (jong en oud), een sportveld en heeft een rijk verenigingsleven samen met buurdorp Britswert! Daarnaast is een kaats- en korfbalvereniging en is er een Jeu de Boules baan. Britswert heeft een haventje met een boothelling. De ligging van Wiuwert is gunstig tussen de steden Sneek en Leeuwarden. Mantgum ligt op 3 minuten rijden en beschikt over een treinstation (Leeuwarden-Sneek-Stavoren), supermarkt en sportvoorzieningen. In de omgeving biedt prachtige fiets- en wandelpaden door de landerijen en langs het vaarwater de Zwette. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn de winkels in Mantgum (Poeisz) en Winsum (COOP) dichtbij. In zowel Britswert als Wiuwert is een speelterrein voor oudere en jongere kinderen.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een open trapopgang, meterkast, garderobe, toilet en de toegang naar de living. De living biedt meerdere mogelijkheden voor de inrichting. Een zithoek aan de voorzijde of juist tuingericht. Een eethoek in het verlengde van de keuken of juist tuingericht. De lange dichte wand in de woonkamer biedt ruimte voor een wandkast of een mooi dressoir. De keuken is in de aanbouw gesitueerd, waarin het keukenblok in een hoekopstelling staat. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een koelkast, vaatwasmachine, gaskookplaat en een wasemkap. Al werkend in de keuken geniet met van zicht op de tuin, het water en de landelijke vergezichten. Vanuit de keuken is de aangebouwde garage toegankelijk. Deze geïsoleerde garage is voorzien van een betonvloer, witgoedopstelplaats, loopdeur naar de achtertuin en aan de voorzijde toegankelijk met openslaande houten garagedeuren. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, allen van mooi formaat. Door de hoge gootlijn hebben alle kamers op de verdieping rechten wanden. De ouderslaapkamer, boven de aanbouw is riant te noemen en heeft toegang tot de bergzolder/walk in closet boven de garage. In vaste bergkast op de overloop is de CV opstelplaats. De badkamer is eenvoudig en ingericht met een 2e toilet, douchehoek en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van daglicht en is daarlangs ook te ventileren.

2e VERDIEPING
Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze piramide kap biedt verrassend veel bergruimte.

TUIN
Rondom is de tuin gelegen, welke onder architectuur is aangelegd. Aan de voorzijde is voor de garage is de bestraatte oprit die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. De tuin aan de voorzijde is ingericht met gazon en rijk gevulde borders met bomen, planten en heesters. Vanaf de zijtuin is een vijver partij aangelegd welke overgaat in de achtertuin. Heel stijlvol zijn er degelijke en minimalistische loopbruggetjes overheen gelegd die de verbinding maken met de tuin erachter. Grenzend aan de living is een beschut terras, hier kan men al vroeg in het jaar genieten van het buitenleven. Aansluitend aan het terras is gazon. Met een niveau verschil van een aantal traptreden is de het terras aan het water met de aanlegsteiger. De aanlegsteiger is over de volle breedte van het perceel. Een heerlijke zitplek aan het water om even te onthaasten en te genieten van de landelijke vergezichten. De zonnige en afsluitbare achtertuin biedt veel privacy en is langs het het pad naast de garage goed bereikbaar. In de tuin staat nog een eenvoudige houten bergschuur. De borders in de achtertuin zijn eveneens gevuld met prachtige heesters, bomen en planten. Het hele jaar groeit en bloeit er wat en is er kleur in de tuin.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1992
- Vrij en landelijk uitzicht
- Aan klein vaarwater gelegen
- Tuingerichte living met schuifpui
- Gelegen aan de rand van het dorp
- Rustige en kindvriendelijke woonstand
- Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen
- Gunstige ligging tussen Leeuwarden en Sneek
- Clausule 'As is, where is' is van toepassing
- 'Niet bewoningsclasule' is van toepassing

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.701,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 690 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 498 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-01-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie F Perceelnummer 2615 Oppervlakte 690 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties