Keatsebaen 1 s

Omschrijving

Centraal in het dorpshart van Wommels, is door zorgorganisatie Patyna een prachtige en eigentijdse invulling gegeven, aan het voormalige gemeentehuis. Het huis, tegenwoordig beter bekend onder de naam Nij Walpert, biedt een woonvorm voor senioren.

Totaal zijn er 18 appartementen, verdeeld over 3 woonlagen met centraal een ontmoetingsruimte/dorpskamer binnenshuis. Ieder appartement is uniek en anders van vorm. Heel speels heeft de architect de indeling vorm gegeven. De centrale hal- gangen van het huis, genieten allen van veel daglicht en mooie elementen. Bijzondere en kenmerkende objecten, verdeeld over de gangen, herinneren aan de tijden van het gebruik als gemeentehuis van de voormalige gemeenten Baarderadeel, Henaarderadeel en als laatste Littenseradeel.

Het woonconcept in Nij Walpert is onderscheidend. Kenmerkend en centraal staan de elementen wooncomfort, 'Wonen met een Plus', en het ontmoeten. Het concept van deze woonvorm, Wonen met een Plus, heeft de merknaam Yfke. Nu denkt u wellicht, wie is Yfke?
Yfke is een formule van Patyna. Yfke draagt zorg voor “de verbinding” tussen binnen- en buitenwereld en biedt ondersteuning bij behouden van zelfstandigheid en zelfredzaamheid. Yfke regelt en ontzorgt. Yfke is laagdrempelig benaderbaar en kan u helpen met alle vragen op het gebied van wonen, zorg en welzijn.

INDELING VAN HET HUIS
Via een centrale en gesloten entree benaderd men het gebouw. In de royale centrale hal, met veel daglicht inval, zijn de postbussen en is er vandaar uit toegang naar de bergingen, het trappenhuis, de lift en de centrale dorpskamer. De dorpskamer is aan de voorzijde gelegen en is een ruimte waar men, centraal onder hetzelfde dak, elkaar kan ontmoeten. Deze ruimte beschikt over een toilet en een pantry. Alle bewoners van het huis onderhouden gezamenlijk deze ruimte. Tevens is de dorpskamer te verhuren aan dorpsbewoners van Wommels ten behoeve van welzijnsactiviteiten. Het kan een ruimte zijn waar men heerlijk de krant kan lezen of om te genieten van een lekker kopje thee onder het genot van de dynamische activiteiten op straat. Een gezellige ruimte waar men naar toe kan gaan om een spontane ontmoeting te hebben met de overige bewoners. Deze dorpskamer is aan de voorzijde gevestigd, in het oudste deel van het huis, met het zicht op de entree en de fraai aangelegde voortuin met leilinden en een beukenhaag.

De bergingen zijn gelegen in de kelder en benaderbaar via het trappenhuis en met de lift. Ieder appartement heeft een eigen berging, welke is voorzien van stroom. In de gangen van het huis genieten van veel raampartijen en daardoor van veel daglicht.

Op de begane grond zijn totaal 6 appartementen gelegen en de dorpskamer. Op de 1e verdieping zijn 7 appartementen gelegen. Op de 2e verdieping zijn 4 appartementen gelegen. Alle woonverdiepingen beschikken over 2 algemene (berg)ruimten ten behoeve van het huis. Alle appartementen beschikken over 2 slaapkamers, waarvan 1 grenzend is aan de badkamer, met uitzondering van appartement 1U. De 4 appartementen die in aanmerking komen voor huursubsidie, hebben 1 slaapkamer. Alle appartementen beschikken over een 2e toilet, vloerverwarming, berging, (franse)balkons en prachtige zichtlijnen.

INDELING APPARTEMENT 1S
Op de tweede verdieping, linksvoor naast de kerk, is dit appartement met balkon gesitueerd. Aan de centrale gang, is de entree gelegen met aansluitend de hal. De hal biedt toegang tot de volgende ruimten; het gastentoilet, bergruimte met CV opstelplaats en de unit t.b.v. de vloerverwarming, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer met de open keuken. De open keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling, welke is voorzien van een inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine en een koelkast.
Vanuit de woonkamer geniet u van fraai zicht op de naastgelegen Jacobikerk en de activiteiten op de terp. Bij het ontwerp van de woonkamer is ervoor gekozen om de constructieve verbinding van het dak in het zicht te laten. Hierdoor ontstaat er een sfeervolle woonkamer met hoogte. Aansluitend aan de woonkamer is het balkon aan de voorzijde. Het balkon is op het zonnige zuidwesten gelegen. Vanaf het balkon is er vrij zicht oud Wommels en op de voorgelegen straat Keatsebaen, met in het verlengde daarvan de Hofkamp. Ook is er vrijzicht op de terp. Vanaf dit balkon is er altijd wat te zien.

Vanuit de hal is de grote slaapkamer bereikbaar. Aansluitend is de badkamer, welke toegankelijk is met een schuifdeur vanuit de slaapkamer en een loopdeur vanuit de hal. De badkamer is ingericht met een ruime douchehoek, 2e toilet en een wastafel. Met een rolstoel is deze badkamer goed te gebruiken. Daarnaast is er nog een kleinere slaap-/werkkamer aan de straatzijde.

De stijlvolle en neutrale pvc vloer en alle raamdecoratie in het gehele appartement zijn nagenoeg nieuw en worden ter overname aangeboden.

In de kelder is een berging behorende bij dit appartement. Centraal is er een afsluitbare fietsenstalling, voorzien van elektra ten behoeve van het opladen van de elektrische fietsen.

OVERIGE INFORMATIE
- Als bewoner huurt u rechtstreeks een appartement van Patyna
- Als bewoner(s) per appartement betaalt u:
* Huur per maand;
* Een vaste bijdrage voor de dorpskamer van € 30,00 per maand;
* Een vaste bijdrage van € 25,00 per maand voor de Formule Yfke;
* Woonservice kosten van € 80,00 per maand.
- Bij start huur is Thuiszorg Patyna niet verplicht. Hebt u een zorgvraag of in de loop van de tijd ontstaat deze dan is afname van zorg bij Patyna verplicht.
- Als bewoner heeft u vrije keuze uit eerstelijns behandelaren (zoals bijvoorbeeld een fysiotherapeut)

Wordt uw huidige woning en/of de tuin te groot en overweegt u levensloop-bestendig te gaan wonen met, zorg en welbevinden, winkels en de gezelligheid op loopafstand? Dan is dit een uitgesproken mooie kans.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk.

WONEN IN WOMMELS
Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoefte. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaats-evenement "De Freule" wat in de achtertuin van Nij Walpert plaatsvindt.

Kortom, mooi wonen in Wommels!

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 855,- per maand Prijs per m² € 11,25 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 855,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 1550 m² Inhoud 224 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wommels Sectie A Perceelnummer 2922 Oppervlakte 1550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties