Perk 5

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze goed onderhouden (starters)woning. Deze hoekwoning staat op een riant perceel van 278m2 eigen grond. De royale tuin heeft een gunstige zonnestand. In de afgelopen jaren is de woning voorzien van duurzame verbeteringen. Zo zijn alle kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, zijn de gevels van het woonhuis na-geïsoleerd en is de woning voorzien van zonnepanelen (eigen). In het jaar 2011 is de bijkeuken aangebouwd. In de directe omgeving is veel openbaar groen, open vaarwater en is er een speeltuin om de hoek.

Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoefte. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule".

Mooi wonen in Wommels.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, trapopgang en toegang naar de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen in de voor- achter- en zijgevel en zijn voorzien nette raambekleding. De keuken is ingericht met een keukenblok in langopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron en een koelkast. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken. De ruime bijkeuken heeft een loopdeur voor 'het achterom' en is ingericht met de witgoedopstelplaats en een aanrechtblad met spoelbak. Daarnaast is er ruimte voor bergkasten. De originele stenen berging is vanuit de bijkeuken bereikbaar en is voorzien van elektra en tuindeur.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aansluitend 3 slaapkamers, allen van mooi formaat. De doucheruimte is eenvoudig ingericht met een douchehoek en een wastafel met en spiegelkast. Door de hoge gootlijn zijn er op deze verdieping allemaal rechte wanden. De 2 grootste slaapkamers zijn recent voorzien van top down bottom up plissé gordijnen.

2e VERDIEPING
Met een vaste voorzet trap is de ruime zolderberging, met stahoogte tot 1.80m1, bereikbaar. Deze ruimte is opgedeeld in een slaapruimte en een bergruimte. Tevens is hier de CV opstelplaats en de omvormer gesitueerd. Het dak is hier van binnenuit geïsoleerd en voorzien van 2 dakramen.

TUIN
De voortuin is omheind met een Laurier en is ingericht met gazon met een mooie beukenboom. Tegen de zijgevel aan is een beschutte veranda geplaatst. De achtertuin is verrassend groot en heeft een gunstige zonnestand. Deze tuin is ingericht met gazon, borders, een terras grenzend aan de woning en een beschut zonneterras achter in de tuin. Tegen de stenen berging aan is een ruime houten schuur gebouwd, deze is eveneens voorzien van elektra en een golfplaten dak.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1967
- 2011 Aanbouw bijkeuken
- 2020 Zonnepanelen 8 stuks
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Overwegend voorzien van HR++ glas
- Recent geplaatste raambekleding
- Na-ïsolatie dak en spouwmuren
- Zonnige en riante achtertuin
- Vaste trap naar bergzolder
- Mooie starterswoning

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Beleef de woning!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.216,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 278 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 347 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit EcomLine HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platdak bedekt met dakpannen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wommels Sectie F Perceelnummer 1616 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties