De Jister 10 a

Omschrijving

ROYALE GEZINSWONING - AAN HET VAARWATER - ZONNIGE TUIN - TEGENOVER KINDERSPEELPLAATS

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk van Wommels, aan het vaarwater gelegen, staat deze 2/1-kap woning met garage. De woning biedt binnenshuis veel leefruimte. Aansluitend is de privacy-rijke en zonnige achtertuin met een terras aan het water. Voor de woning is een openbaar speelterrein voor de kleintjes met diverse speeltoestellen. De straat is autoluw, veelal bestemmingsverkeer van omwonenden. In 2000 is de woning uitgebouwd met een kap op de garage, daarmee zijn er 2 extra slaapkamers gecreëerd en een extra (zolder)berging. In de tuin is een riante overkapping in aanbouw, deze dient koper verder naar eigen inzicht af te bouwen. Kortom, een riante gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk.

Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een openlucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule".

Mooi wonen in Wommels.

BEGANE GROND
Overdekte entree/hal met trapgang, toilet voorzien van fonteintje, meterkast en toegang naar de ruime en lichte living. Aan de voorzijde is de half open keuken ingericht met een keukenblok in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse keukenapparatuur te weten een koelkast, vaatwasmachine, magnetron, 6-pits gasfornuis met oven (Smeg) en een wasemkap. Het geheel is afgewerkt met een betonnen aanrechtblad. De keuken geniet veel daglicht en vandaar uit heeft u goed zicht op de tegenover gelegen speelplaats. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer met brede schuifpui en toegang naar een praktische bijkeuken. De bijkeuken, met tuindeur en doorloop naar de garage, is efficiënt ingericht met o.m. een wasmachine- en drogeropstelling. De garage, met betonvloer, heeft houten openslaande garagedeuren en in de achtergevel een loopdeur naar de tuin.

1e VERDIEPING
Centraal de overloop met aangrenzend 5 slaapkamers en de badkamer. Vanuit de grote slaapkamer boven de garage is een smalle vaste trap naar de extra bergruimte. De badkamer, met daglicht, dateert nog van het bouwjaar en behoeft een moderniseringslag. De badkamer is compleet ingerichte met een 2e toilet, douchehoek, ligbad en wastafel.

2e VERDIEPING
De zolder is bereikbaar met een vaste trap vanaf de overloop en is in gebruik als bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een dakvenster en tevens is hier de CV-opstelplaats.

TUIN
Deze woning geniet van zowel een voor- als een achtertuin. De zonnige en ruime achtertuin is gelegen op het Noorden. Al in de vroege ochtend kunt u hier genieten van een heerlijk kopje koffie in de zon. De tuin grenst aan het open vaarwater en heeft een aanlegsteiger over de volle breedte van het perceel. Aan de waterkant is een verlaagd terras met een knusse zitkuil. Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin met vrij zicht op de centraal gelegen speelplaats. De hele dag schijnt hier de zon.

ALGEMEEN
- Bouwjaar woning 1996
- Opbouw boven garage 2000
- Aan open vaarwater gelegen
- Walbeschoeiing vernieuwd in 2011
- Aangebouwde bijkeuken en garage
- Totaal 5 slaapkamers op de 1e verdieping
- Totaal 2 bergzolders beide met vaste trap bereikbaar
- Overkapping is in aanbouw en wordt geleverd zoals het erbij staat
- Kindvriendelijke woonomgeving tegenover een openbare speelplaats

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.697,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 286 m² Inhoud 589 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wommels Sectie A Perceelnummer 2608 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties