Vicarystrjitte 1

Omschrijving

PARMANTIG & VRIJSTAAND - GOED ONDERHOUDEN - ZONNIGE TUIN - WERKKAMER OP DE BEGANE GROND

In een rustig straatje, nabij het centrum van Wommels, staat deze parmantige vrijstaande woning van bescheiden formaat. Begin jaren '90 is de woning geheel gerenoveerd. Met oog voor detail is de woning toen verrijkt met twee mooie dakkapellen, mat verglaasde dakpannen, goot met gootklossen, sierlijke boeidelen en de makelaar. De woning is voorzien van een aanbouw. In de aanbouw is een extra slaap-/werkkamer gerealiseerd, naast het toilet en een moderne badkamer. Eveneens is de bijkeuken/berging aangebouwd, deze heeft een lessenaars dak. Het geheel staat op een passend perceel en heeft een zonnige tuin. Naast de woning is een beschutte en zonnige tuin gelegen. Deze goed onderhouden en knusse woning is uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden.

Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, drogist, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule".

Mooi wonen in Wommels.

INDELING

BEGANE GROND
Entree met aansluitend de hal is aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de volgende ruimten: woonkamer, slaap-/werkkamer, toilet, badkamer en de bijkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft mooi zicht op de tuin en de straat. De vele raampartijen voorzien de woonkamer van veel daglicht. Centraal staat in de kamer de open trap. Aan de achterzijde is de keuken die is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. De keuken heeft een moderne look door de kleurstelling, biedt veel bergruimte en is voorzien van een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De vloer in de woonkamer is bedekt met laminaat. Vanuit de hal is de tweede kamer toegankelijk die in gebruik is als kledingkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een eenpersoonsbed en is tevens een prachtige thuiswerkplek. Boven deze aanbouw is een bergzolder (dit dak is niet geïsoleerd), met aldaar de CV ketel. De badkamer is gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels een radiator. De wanden en de vloer zijn bekleed met grote grijze tegels. De lichtkoepel voorziet de badkamer van daglicht. De bijkeuken/berging is een ideale ruimte voor het bergen van fietsen, tuinmeubels, etc. Deze niet geïsoleerde ruimte is van buitenaf bereikbaar en vanuit de hal. Boven deze bijkeuken/berging is een bergzolder, welke via een luik toegankelijk is.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met aangrenzend twee slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel. Op de verdieping is het tot aan de nok toe open gelaten, dat geeft de kamers een ruimtelijke beleving. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en netjes afgewerkt. Beide kamers hebben een dakkapel en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed.

TUIN
Lang de erfafscheiding aan de voorzijde staat een haagje. De voortuin is ingericht met gazon en een boom. De tuin aan de zijkant van de woning is geheel bestraat. Deze beschutte tuin heeft een gunstige zonnestand. Al in het vroege voorjaar kunt u hier genieten van een heerlijk kopje thee in de zon. Hoge coniferen staan er langs de erfafscheiding en bieden privacy. De zijtuin is geheel bestraat en is daarmee onderhoudsvriendelijk.

ALGEMEEN:
- Vrijstaand woonhuis
- Uitgebouwd aan achterzijde
- Verfwerk buitenom 2022/2023
- Geheel gerenoveerd in de jaren '90
- Dubbel glas, behoudens de voordeur
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Slaap-/werkkamer op de begane grond
- Twee slaapkamers op de verdieping
- Geweldige kans voor de starters

Deze woning is uitstekend geschikt voor een één-/of tweepersoonshuishouden.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting In de jaren '90 geheel gerenoveerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 112 m² Inhoud 264 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (7.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wommels Sectie A Perceelnummer 1094 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties