Walperterwei 12

Omschrijving

Aan de doorgaande weg van Wommels, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning gebouwd in de jaren '30. De basiswoning is vierkant en heeft een kenmerkende dakvorm, welke is bedekt met luxe verglaasde dakpannen. In de aanbouw aan de achterzijde is de royale bijkeuken, sanitaire ruimten en de stenen garage. Boven deze aanbouw is een grote vliering. Het geheel staat op een royaal perceel en heeft een gunstige zonnestand. De oprit biedt parkeerruimte aan meerdere auto's en/of een camper. De tuin is verrassend qua ruimte en biedt diverse heerlijk beschutte zitgelegenheden.

Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, drogist, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule".

Mooi wonen in Wommels.

INDELING

BEGANE GROND
Aan voorzijde is een entree met een stoep. Aansluitend is de hal met garderoberuimte, open trapopgang, meterkast met veel bergruimte en biedt het toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is knus en ingericht met een keukenblok in een hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasmachine, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. In de keuken bevinden zich een vaste kast en de inloop naar de kelderkast. Al werkend in de keuken is er vrij zicht op de oprit, het schoolplein en op de doorgaande straat. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk. De tuingerichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, eveneens geniet u daarlangs ook weer van vrij zicht op de voorliggende doorgaande straat. Aan de achterzijde is de woonkamer verrijkt met een schuifpui. Hiermee is de beschutte achtertuin een mooi verlengde van de woonkamer. Centraal in de woonkamer staat de schouw, met daarvoor een recente gashaard. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar met aldaar het toilet met fonteintje en de loopdeur naar de achtertuin. In het verlengde van de tussenhal is de bijkeuken met aldaar de nette doucheruimte met een modern wastafelmeubel. In de riante en verwarmde bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en de CV. De bijkeuken is een waardevolle, praktische ruimte die dient als een tochtsluis, berging en voor het achterom. Aangebouwd is de stenen garage die is voorzien van elektra. De vloer in de garage is bedekt met betontegels. Vanuit de garage is de zolderberging boven de gehele aanbouw toegankelijk.

1e VERDIEPING
De verdieping biedt veel ruimte met centraal de overloop en aangrenzend de 3 slaapkamers en de ruime inloopkast, met aldaar het gemetselde schoorsteenkanaal. Alle slaapkamers en de overloop beschikken over een dakkapel. Alle ramen zijn voorzien van vaste horren. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat, waarvan de achterste twee slaapkamers de grootsten zijn. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast een een wastafelmeubel. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

BERGZOLDER
Met een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk. Een mooie droge ruimte voor het bergen van spullen.

TUIN
Rondom de woning is de tuin gelegen. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met gazon en rijkgevulde borders met planten, heesters en bomen. Links van de woning is de oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's en/of een camper. Links van de oprit is een brede sloot, in het voorjaar groeit daar een mooie rietkraag en springen de eendekuikens uit de korf. Een levendig stukje natuur. In het verlengde van de oprit, achter de brede schuttingdeur, begint de achtertuin. De tuin is ingericht met diverse zitgelegenheden. Achter in de tuin is een gezellig tuinhuis, voorzien van elektra, waarvan u het hele jaar door kunt genieten. Het terras, grenzend aan de woning, is een beschutte zitplek waar u al snel buiten kunt zitten. De schuifdeuren in de achtergevel, verbinden de woonkamer met de achtertuin, een waardevol verlengde. De tuin biedt veel privacy. De luchtbeleving vanuit deze tuin geeft een vrij en ruimtelijk gevoel. Vanuit deze tuin kunt u op en top genieten van het buitenleven.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1930
- Vrijstaande met garage
- Royaal perceel 683m2 groot
- 2000 Dakisolatie boven bijkeuken
- 2000 Nieuwe geglazuurde dakpannen
- 2018 Woonhuis v.v. spouwmuurisolatie
- 2021 Nieuwe schuifpui in de achtergevel
- 2020-2022 Professioneel schilderwerk buitenom
- Dubbel glas (behoudens enkele kleine raampjes)
- Riante oprit voor meerdere auto's en/of een camper
- Een zonnige, privacybiedende achtertuin met tuinhuis

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.623,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 683 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 452 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-09-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wommels Sectie A Perceelnummer 1901 Oppervlakte 683 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties