Hofkamp 35

Omschrijving

Aan een doorgaande weg van Wommels staat deze knusse en sfeervolle woning. Aan de achterzijde is de woning verrijkt met een forse aanbouw. In de aanbouw is een extra werk-/slaapkamer gesitueerd. De living is sfeervol met het balken plafond. Op de verdieping telt de woning 2 slaapkamers en een 2e toilet. Aan de achterzijde is een omsloten zonnige tuin. De woning is bij uitstek geschikt voor een tweepersoonshuishouden.

Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, drogist, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule".

Mooi wonen in Wommels.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, trapopgang en biedt toegang tot de living en de aangebouwde berging. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd van waaruit u geniet van vrije zichtlijnen op de voorgelegen straat. Aan de achterzijde de half open keuken, die is ingericht met een eenvoudig keukenblok. Heel praktisch is de trapkast voor het bergen van de voorraad. Centraal in de living staat de eetkamertafel. Het is betrekkelijk eenvoudig om de keuken tuingericht te maken door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de achtergevel. De vloer in de living is bedekt met een grenen plankenvloer. Het balkenplafond in de living, paneeldeuren en de kozijnen met de roedeverdeling in de voorgevel, geven het geheel sfeer. Vanuit de keuken is de aanbouw toegankelijk, met aldaar de bijkeuken met tuindeur en de opstelplaats voor de CV-ketel, een vrijstaande koelkast, wasmachine en droger. Tevens is in de aanbouw het toilet, de badkamer, kleedruimte en de werk-/slaapkamer. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een hoekbad. De badkamer wordt via de lichtkoepel voorzien van daglicht en verwarmd middels de designradiator. De werk-/slaapkamer is aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand, wordt verwarmd middels een radiator. De aangebouwde houten berging, aan de rechterzijde van de woning, is voorzien van een betonnen vloer, elektra en heeft een loopdeur aan de voor- en achterzijde, waarlangs de achtertuin bereikbaar is.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop, die toegang biedt aan de twee slaapkamers en het 2e toilet, compleet met een fonteintje en de bergzolder onder het schuine dakvlak. De slaapkamer aan de voorzijde is verrijkt met een dakkapel aan de zijkant. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn sfeervol en ingericht met vaste knieschotten. Een inventieve en mooi afgewerkte bergruimte onder het schuine dak.

TUIN
De voortuin is ingericht als siertuin met twee bomen. Langs de erfafscheiding staat een haag. Op het eigen terrein, voor de berging, is er parkeerruimte voor een auto van bescheiden formaat. Aan de achterzijde is een beschutte, omsloten en zonnige tuin. Een heerlijke plek waar u al in het vroege voorjaar kunt genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met terras grenzend aan de woning en overwegend ingericht met gazon. Centraal staat er een pruimenboom Reine Victoria. Plukt u daarvan volgend jaar de vruchten?

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1905
- Sfeervol en knus woonhuis
- Riante aanbouw aan achterzijde
- Werk-/slaapkamer op de begane grond
- Overwegend dubbel glas en dakisolatie
- Balkenplafond en paneeldeuren zijn behouden
- Parkeerruimte voor een auto van bescheiden formaat

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.831,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 174 m² Inhoud 418 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (10.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeerruimte op het eigen terrein voor een auto van bescheiden formaat Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wommels Sectie A Perceelnummer 2279 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties